Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 марта 2017 г. N 03-04-05/19075 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 г.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 марта 2017 г. N 03-04-05/19075

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что до 2005 года налогоплательщик приобрел жилой дом, в связи с чем воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета на его приобретение. Налогоплательщик продал указанный жилой дом и в 2008 году приобрел жилой дом с привлечением кредитных средств.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса не допускается. Поэтому, по жилому дому, приобретенному в 2008 году, имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц как в части расходов на его приобретение, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, не может быть предоставлен.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян