Определение Конституционного Суда РФ от 20 апреля 2017 г. N 889-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Березовская Нива" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации"

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, С.М. Казанцева, С.Д. Князева, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева

рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы ООО "Березовская Нива" к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил:

1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ООО "Березовская Нива" оспаривает конституционность пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, арендатор имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, были удовлетворены исковые требования ряда граждан - участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, связанные с признанием необоснованными возражений другого участника долевой собственности и одновременно арендатора данного земельного участка - ООО "Березовская Нива", касающихся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет своих долей. Суды, исследовав представленные доказательства, отклонили доводы ООО "Березовская Нива" о том, что выдел истцами земельного участка создаст препятствия для рационального использования образуемых земельных участков в сельскохозяйственных целях, а также дополнительно отметили, что права ООО "Березовская Нива" как арендатора исходного земельного участка реализуются в отношении выделяемого земельного участка согласно пункту 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, поскольку позволяет производить выдел земельных участков в счет земельных долей без согласия арендатора земельного участка и устанавливает необходимость для арендатора заключать новый договор аренды на тех же условиях.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Оспариваемая заявителем норма обеспечивает преемственность арендных отношений и защиту интересов арендатора земельного участка в случае образования из этого участка других земельных участков, в том числе в случае выдела земельных участков. Условия же, при которых возможен выдел из арендуемых земельных участков без согласия арендатора, предусмотрены пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". С учетом изложенного оспариваемая норма сама по себе не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявителя - арендатора земельного участка.

Разрешение же вопроса о квалификации возникших в деле заявителя отношений и выборе правовых норм, подлежащих применению с учетом фактических обстоятельств данного дела, не входит в полномочия Конституционного Суда Российской Федерации, как они определены в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации определил:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Березовская Нива", поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации

В.Д. Зорькин