Информация Федеральной налоговой службы от 18 июля 2017 г. "Условия предоставления имущественного налогового вычета могут быть пересмотрены при заключении брачного договора"

Верховный Суд РФ признал, что условия предоставления имущественного налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту могут быть пересмотрены при заключении брачного договора.

Так, налогоплательщики, будучи в зарегистрированном браке, воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры. Сумма вычета была распределена между супругами в равных долях в соответствии с их заявлением. Спустя несколько лет они заключили брачный договор, по которому квартира, а также все кредитные обязательства перешли к супруге. Были внесены соответствующие изменения в кредитный договор, после чего она подала заявление на налоговый вычет по расходам на проценты по ипотечному кредиту в размере 100% фактически уплаченных сумм процентов.

Налоговый орган подтвердил право владелицы жилья на имущественный налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту лишь в размере 50% от фактически уплаченных сумм, т.е. пропорционально ее первоначальной доле в праве собственности на квартиру.

Верховный суд пояснил, что если при заключении брачного договора все имущественные права, а также обязанности по уплате кредита и процентов были переданы супруге в единоличное владение, то и право на вычет по процентам она может использовать полностью, независимо от первоначальной доли в собственности, так как в таком случае последующее погашение процентов производится ею в полном размере.

Данная позиция Верховного суда РФ изложена в кассационном определении от 06.06.2017 N 5-КГ17-53.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

ФНС России сообщает, что условия предоставления имущественного налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту могут быть пересмотрены при заключении брачного договора. Такой позиции придерживается ВС РФ (кассационное определение от 06.06.2017 N 5-КГ17-53).

Налогоплательщики, находясь в зарегистрированном браке, воспользовались правом на получение имущественного вычета в связи с покупкой квартиры. Сумма вычета была распределена между ними в равных долях в соответствии с их заявлением. Спустя несколько лет супруги заключили брачный договор, по которому квартира, а также все кредитные обязательства перешли к супруге. В кредитный договор были внесены соответствующие изменения. После этого супруга подала заявление на вычет по расходам на проценты по ипотечному кредиту в размере 100% фактически уплаченных сумм.

Однако налоговый орган подтвердил ее право на вычет лишь в размере 50% от фактически уплаченных сумм, т. е. пропорционально ее первоначальной доле в праве собственности на квартиру.

ВС РФ пояснил следующее. Если при заключении брачного договора все имущественные права, а также обязанности по уплате кредита и процентов были переданы супруге, то право на вычет по процентам она может использовать полностью независимо от первоначальной доли в собственности, т. к. в данном случае последующее погашение процентов производится ею в полном размере.