Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 июня 2017 г. N 03-05-04-03/38720 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ограничения права в виде ипотеки на объект недвижимости, передаваемый в залог в обеспечение исполнения обязательств по нескольким кредитным организациям, и о правомерности уплаты государственной пошлины за внесение записи в ЕГРН об ограничении права собственности в случае перехода данного права на объект недвижимости на основании соглашения о государственно-частном (муниципально-частном) партнерстве к другому частному партнеру

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 июня 2017 г. N 03-05-04-03/38720

Департамент налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрел письмо по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ограничения права в виде ипотеки на объект недвижимости, передаваемый в залог в обеспечение исполнения обязательств по нескольким кредитным организациям, и о правомерности уплаты государственной пошлины об ограничении права собственности в случае перехода данного права на объект недвижимости на основании соглашения о государственно-частном (муниципально-частном) партнерстве к другому частному партнеру и сообщает следующее.

Согласно подпункту 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 указанного пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр недвижимости) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1 000 рублей, организациями - в размере 4 000 рублей.

С учетом положений статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании указанного подпункта пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию залога как обременение права на недвижимое имущество (ипотеки) организациями должна уплачиваться государственная пошлина в размере 4000 рублей за обременение каждого объекта недвижимого имущества.

В случае если объект недвижимого имущества по одному договору об ипотеке передается в залог в обеспечение исполнения обязательств по нескольким кредитным договорам, заключенным между одними и теми же лицами, то государственная регистрация ограничения права в виде ипотеки на указанный объект недвижимого имущества предусматривает внесение одной записи в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом изложенного полагаем, что за совершение указанного действия в отношении одного передаваемого в залог объекта недвижимого имущества организациями должна уплачиваться государственная пошлина, установленная подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, в размере 4000 рублей независимо от количества основных обязательств (кредитных договоров), исполнение которых обеспечивается одним договором ипотеки.

По вопросу о правомерности уплаты государственной пошлины за внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости об ограничении права собственности частного партнера в случае перехода данного права на объект недвижимого имущества на основании соглашения о государственно-частном (муниципально-частном) партнерстве к другому частному партнеру, необходимо учитывать следующее.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 333.17 Кодекса указанные в пункте 1 данной статьи лица признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

Если указанные в пункте 1 статьи 333.17 Кодекса лица не обращаются за совершением вышеназванных действий, то они в этом случае не являются плательщиками государственной пошлины.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев