Постановление Администрации Новосибирской области от 18 февраля 2008 г. N 40-па "О цене земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2008 г., 29 июня 2009 г.

Во исполнение статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов я1 и я2 статьи 6 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области" постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Новосибирской области от 29 июня 2009 г. N 262-па в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить до 01 января 2010 года цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в размере 2 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в г. Новосибирске, и 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности, при приобретении земельных участков:

1) коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

1.1) коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

2) гражданами (за исключением случаев приобретения гражданами находящихся в их фактическом пользовании земельных участков, имеющими на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области", в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки) и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области", в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки, предоставляются в собственность этих граждан бесплатно.

3. Установить до 01 января 2010 года цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при приобретении таких земельных участков лицами, не указанными в пунктах 1 и 2 постановления и являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов, согласно приложениям N 1 и N 2.

4. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, или государственная собственность на которые не разграничена при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, их оплаты.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Юрченко В.А.

Губернатор области

В.А.Толоконский

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в государственной
собственности Новосибирской области, или государственная собственность
на которые не разграничена при продаже собственникам зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, их оплаты
(утв. постановлением администрации Новосибирской области от 18 февраля 2008 г. N 40-па)

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2008 г.

1. Настоящий Порядок регулирует определение размера цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и порядок их оплаты.

2. Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, или государственная собственность на которые не разграничена при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, определяется в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Новосибирской области от 29 июня 2009 г. N 262-па в подпункт 1) пункта 2 настоящего порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) 2 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в г. Новосибирске, и 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности, при приобретении земельных участков:

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

гражданами (за исключением случаев приобретения гражданами находящихся в их фактическом пользовании земельных участков, имеющими на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области", в том числе, при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки) и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

2) в размере, кратном размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - при приобретении земельных участков лицами, не указанными в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка и являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов, согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Новосибирской области от 29 июня 2009 г. N 262-па пункт 3 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно или равномерным ежемесячным внесением платежей в срок, установленный договором купли-продажи, который не может превышать 90 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.

4. Передача земельного участка осуществляется после полной оплаты земельного участка в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка по акту приема-передачи, если иное не установлено договором купли-продажи земельного участка. Акт приема-передачи земельного участка составляется (подписывается) после получения продавцом подтверждения поступления денежных средств в счет оплаты земельного участка (и пени) по договору купли-продажи земельного участка в полном объеме на счета управления Федерального казначейства по Новосибирской области с реквизитами, предусмотренными договором купли-продажи земельного участка.