Постановление Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (с изменениями и дополнениями)

а) получать информацию о деятельности Фонда, а также знакомиться с документами бухгалтерского учета и иными документами Фонда;

б) требовать возмещения лицами, указанными в статье 53 ¹ Гражданского кодекса Российской Федерации, причиненных Фонду убытков;

в) оспаривать совершенные Фондом сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Фонда в порядке, установленном гражданским законодательством;

г) присутствовать на заседаниях комитетов и комиссий, созданных при наблюдательном совете Фонда.

а) присутствовать на заседаниях наблюдательного совета Фонда и принимать участие в обсуждении и голосовании по вопросам, выносимым на заседания наблюдательного совета Фонда;

б) воздерживаться от действий, которые приведут или потенциально способны привести к возникновению конфликта между интересами членов наблюдательного совета Фонда и интересами Фонда, а в случае возникновения такого конфликта незамедлительно поставить об этом в известность председателя наблюдательного совета Фонда;

в) доводить до сведения наблюдательного совета Фонда и службы внутреннего аудита Фонда через секретаря наблюдательного совета Фонда информацию о юридических лицах, в которых члены наблюдательного совета Фонда владеют самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) 20 и более процентами голосующих акций (долей, паев), о юридических лицах, в органах управления которых члены наблюдательного совета Фонда занимают должности, об известных им совершаемых или предполагаемых сделках, в которых члены наблюдательного совета Фонда могут быть признаны заинтересованными лицами.

а) созывает заседания наблюдательного совета Фонда и председательствует на них;

б) контролирует своевременное предоставление членам наблюдательного совета Фонда информации по вопросам повестки дня заседания наблюдательного совета Фонда;

в) обеспечивает обсуждение вопросов, рассматриваемых на заседании, учет мнений всех членов наблюдательного совета Фонда при выработке решений, подводит итоги дискуссии и формулирует принимаемые решения;

г) организует на заседаниях ведение протокола;

д) контролирует исполнение решений, принятых наблюдательным советом Фонда;

е) обеспечивает эффективную работу комитетов наблюдательного совета Фонда.

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

2) содействие модернизации жилищно-коммунального хозяйства, формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий;

3) обеспечение сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

4) содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений;

4 ¹) содействие обеспечению устойчивого социально-экономического развития, привлечению инвестиций в развитие действующих и создание новых производств, развитию транспортной и иных инфраструктур, строительства, а также повышению уровня и качества жизни граждан в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

5) иные определенные Правительством Российской Федерации цели, связанные с обеспечением устойчивого развития территорий, созданием комфортных и благоприятных условий проживания граждан, защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства.

1) функции и полномочия, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства;

2) функции и полномочия, связанные с содействием модернизации жилищно-коммунального хозяйства и обеспечением сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

3) функции и полномочия, связанные с содействием в обеспечении устойчивого развития территорий и создании комфортных и благоприятных условий проживания граждан;

3 ¹) функции и полномочия, связанные с содействием обеспечению устойчивого социально-экономического развития, привлечению инвестиций в развитие действующих и создание новых производств, развитию транспортной и иных инфраструктур, строительства, а также повышению уровня и качества жизни граждан в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

4) иные функции и полномочия, предусмотренные федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

1) формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд);

2) учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 11 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях обеспечения контроля за исполнением застройщиком обязанности по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

3) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3 ¹ пункта 1 статьи 201 ¹ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201 ¹⁰ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений;

5) взаимодействие с Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами для перечисления части возмещения при выплате его гражданину по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, в размере средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

6) аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления, и утверждение программы обучения арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков;

7) финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет 3 и более), зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию;

8) выдача поручительства, предусмотренного статьей 13 ² Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

9) реализация имущества, переданного Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии со статьей 13 ⁴ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прав на указанное имущество, в том числе путем предоставления имущества в аренду для строительства по результатам торгов в порядке, определенном наблюдательным советом Фонда;

10) совершение в качестве агента некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21 ¹ Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", юридических и иных действий, в том числе сделок, связанных с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в находящихся в собственности такой некоммерческой организации объектах, завершение строительства которых осуществлялось с привлечением средств Фонда, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

11) осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, в том числе права на которые переданы Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с частями 2 - 4 статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в статью 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 13 ⁴ Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

12) осуществление функций технического заказчика, включая проведение Фондом или специально созданным им для этих целей юридическим лицом строительного контроля, в том числе путем создания Фондом для целей осуществления таких функций специального юридического лица, в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, завершение строительства которых осуществляется некоммерческой организацией, указанной в подпункте 10 настоящего пункта, с использованием денежных средств, предоставляемых Фондом;

13) осуществление иных функций и полномочий, связанных с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

1) предоставление целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на комплексное развитие территории жилой застройки, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проведение капитального ремонта многоквартирных домов, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации (далее - финансовая поддержка за счет средств Фонда);

2) создание, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, модернизация, развитие, вывод из эксплуатации информационных систем, в том числе в случаях и порядке, которые определены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в целях проведения мониторинга в сфере жилищно-коммунального хозяйства, формирования, ведения реестра территорий, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, реестра многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, реестра граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, граждан, являющихся пользователями указанных жилых помещений по договору социального найма, с указанием прав граждан в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, признанием жилых помещений непригодными для проживания, реестра многоквартирных домов, признанных находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии;

3) осуществление мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, принятых в соответствии с требованиями жилищного законодательства региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, осуществления региональными операторами деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

4) выполнение в случаях и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, функции агента Правительства Российской Федерации по предоставлению социальных выплат на приобретение жилых помещений на территории Российской Федерации гражданам, относящимся к категориям, установленным федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации;

5) осуществление мониторинга устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства в случаях и порядке, которые определены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

6) осуществление в случаях и порядке, которые определены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, мониторинга состояния систем и объектов водоснабжения, водоотведения (включая отведение поверхностных сточных вод), теплоснабжения, включающего мониторинг реализации программ модернизации таких систем и объектов, в том числе инвестиционных программ, реализации концессионных соглашений;

7) привлечение кредитных и иных заемных средств в порядке и на условиях, которые определены наблюдательным советом Фонда, в целях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

8) привлечение средств Фонда национального благосостояния, в том числе путем размещения облигаций без обеспечения, в порядке и на условиях, которые определены Правительством Российской Федерации, и предоставление за счет привлеченных средств займов юридическим лицам, в том числе путем приобретения облигаций юридических лиц при их первичном размещении, в целях, определенных статьей 13 ⁷ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом требований, предусмотренных указанной статьей;

9) осуществление строительства Фондом наемных домов;

10) осуществление информационно-разъяснительной и иной деятельности, направленной на просвещение граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) содействие в подготовке кадров в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

12) осуществление иных функций и полномочий, связанных с содействием модернизации жилищно-коммунального хозяйства и обеспечением сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

1) содействие комплексному развитию территорий в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

2) осуществление функций застройщика, технического заказчика в случаях, определенных Правительством Российской Федерации;

3) реализация совместных с высшими исполнительными органами субъектов Российской Федерации, иными исполнительными органами субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду, с последующей передачей части жилых помещений высшим исполнительным органам субъектов Российской Федерации, иным исполнительным органам субъектов Российской Федерации для их предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданам, имеющим низкий уровень дохода, гражданам, страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, многодетным семьям;

4) взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками;

5) осуществление комплексного развития территорий на основании решений, принятых Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, самостоятельно или с привлечением иных лиц;

5 ¹) содействие развитию инфраструктуры субъектов Российской Федерации, в том числе в рамках проводимого мониторинга реализации инфраструктурных проектов и мероприятий, источником финансового обеспечения расходов на реализацию которых являются соответственно бюджетные кредиты из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов или бюджетные кредиты бюджетам субъектов Российской Федерации за счет временно свободных средств единого счета федерального бюджета, одобренных президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации;

6) осуществление иных функций и полномочий, связанных с содействием в обеспечении устойчивого развития территорий и создании комфортных и благоприятных условий проживания граждан, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

1) осуществление полномочий управляющей компании в соответствии с Федеральным законом "О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и на прилегающих территориях" и иным законодательством Российской Федерации;

2) реализация (участие в реализации) мероприятий, предусмотренных решениями коллегиального органа, образованного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2022 г. N 542-р, и направленных на содействие обеспечению устойчивого социально-экономического развития, привлечению инвестиций в развитие действующих и создание новых производств, развитию транспортной и иных инфраструктур, строительства, а также повышению уровня и качества жизни граждан на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области;

3) осуществление иных функций и полномочий, связанных с содействием обеспечению устойчивого социально-экономического развития, привлечению инвестиций в развитие действующих и создание новых производств, развитию транспортной и иных инфраструктур, строительства, а также повышению уровня и качества жизни граждан, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

1) создавать юридические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе специализированные общества проектного финансирования;

2) осуществлять права учредителя в отношении юридических лиц, созданных им и являющихся унитарными юридическими лицами;

3) вносить в уставный капитал юридических лиц, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, переданные Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

4) осуществлять корпоративные (членские) права и исполнять обязанности в отношении юридических лиц, участником (членом) которых является Фонд;

5) выпускать облигации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) инвестировать временно свободные средства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

7) являться участником государственных программ Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) осуществлять иную, в том числе приносящую доход, деятельность, направленную на достижение поставленных перед Фондом в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и настоящим уставом целей.

1) утверждает стратегию развития Фонда, определяющую основные направления, целевые показатели и ожидаемые результаты деятельности Фонда и содержащую в том числе сведения о мероприятиях, для реализации которых Фонду предоставляются субсидии из федерального бюджета, с указанием источников, объема, структуры их финансирования (далее - стратегия развития Фонда), а также вносимые в нее изменения;

2) утверждает годовой финансовый план (бюджет) Фонда, включающий в себя в том числе общий объем расходов и смету расходов Фонда (далее - годовой финансовый план (бюджет) Фонда), а также утверждает изменения, вносимые в годовой финансовый план (бюджет) Фонда;

3) утверждает годовой отчет Фонда, направляет его Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, Счетную палату Российской Федерации, Общественную палату Российской Федерации и определяет объем, в котором годовой отчет Фонда подлежит обязательному опубликованию путем размещения на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

4) принимает решения о формировании резервного и иных целевых фондов, утверждает размеры, порядок их формирования и использования;

5) утверждает порядок подготовки и принятия решений органами управления Фонда по вопросам инвестирования временно свободных средств Фонда, определяет предельный объем инвестируемых временно свободных средств Фонда в соответствии с порядком и условиями, которые установлены Правительством Российской Федерации;

6) утверждает порядок использования доходов Фонда и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений, в том числе устанавливает предельный процент доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда, которые направляются на финансирование расходов, связанных с осуществлением функций и полномочий Фонда и обеспечением его текущей деятельности;

7) ежегодно устанавливает размер средств, необходимых для обеспечения деятельности Фонда, в том числе определяет размер имущества Фонда, предусмотренный пунктом 5 части 8 статьи 4 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) принимает решение о безвозмездной передаче части имущества Фонда в собственность Российской Федерации в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Российской Федерации;

9) устанавливает порядок осуществления сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда третьим лицам, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 8 настоящего пункта;

10) принимает решение о выпуске, размещении Фондом облигаций в соответствии с законодательством Российской Федерации и об утверждении программы облигаций;

11) принимает решения об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность генерального директора Фонда, члена наблюдательного совета Фонда или члена правления Фонда (далее - сделка, в совершении которой имеется заинтересованность);

12) утверждает регламент деятельности наблюдательного совета Фонда;

13) утверждает положение о закупке Фондом товаров, работ и услуг;

14) утверждает положение о системе внутреннего контроля Фонда;

15) утверждает положение о службе внутреннего аудита Фонда, годовой план деятельности службы внутреннего аудита Фонда и ее годовой отчет;

16) принимает решение о создании и ликвидации филиалов Фонда, об открытии и о закрытии представительств Фонда;

17) утверждает положения о филиалах и представительствах Фонда;

18) принимает решения об учреждении Фондом юридических лиц, участии и условиях участия Фонда в корпоративных юридических лицах, в том числе об изменении, о прекращении и об определении условий прекращения участия в таких юридических лицах;

19) утверждает положение о правлении Фонда;

20) по представлению генерального директора Фонда назначает на должность и освобождает от должности членов правления Фонда, за исключением генерального директора Фонда, утверждает размер вознаграждения членов правления Фонда и (или) компенсации произведенных ими расходов;

21) устанавливает порядок информирования наблюдательного совета Фонда правлением Фонда о вопросах, рассмотренных на заседаниях правления Фонда, и принятых им решениях;

22) заслушивает отчеты генерального директора Фонда по вопросам деятельности Фонда;

23) рассматривает информацию по вопросам осуществления деятельности Фонда, исполнения решений, принятых органами управления Фонда, вырабатывает рекомендации для других органов управления Фонда по итогам рассмотрения вопросов на заседаниях наблюдательного совета Фонда;

24) определяет порядок утверждения конкурсной документации для отбора аудиторской организации (аудитора Фонда) и утверждает аудиторскую организацию (аудитора Фонда), отобранную на конкурсной основе в целях проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда, а также годовой консолидированной финансовой отчетности Фонда;

25) принимает решения о проведении внеочередных аудиторских проверок ведения бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда;

26) принимает решения о назначении председателя и членов комитетов и комиссий при наблюдательном совете Фонда и о прекращении их полномочий;

27) принимает решение о назначении на должность и освобождении от должности руководителя службы внутреннего аудита Фонда и определяет условия трудового договора, заключаемого с ним;

28) утверждает основы системы оплаты труда работников Фонда, предусматривающие зависимость оплаты их труда от достижения ключевых показателей эффективности деятельности Фонда, утверждает ключевые показатели эффективности деятельности Фонда, используемые для целей премирования работников Фонда, и методики (порядок) их расчета;

29) определяет условия трудового договора, заключаемого с генеральным директором Фонда, и поручает председателю наблюдательного совета Фонда заключить его;

30) подготавливает предложения о внесении изменений в Положение о наблюдательном совете Фонда и направляет указанные предложения в Правительство Российской Федерации;

31) принимает решение о финансировании либо о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного подпунктом 12 пункта 44 настоящего устава;

31 ¹) принимает решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо об отказе в изменении такого решения;

32) принимает решение о выплате за счет имущества Фонда возмещения гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов в случае, предусмотренном пунктом 4 части 3 статьи 3 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

33) устанавливает норму компенсации затрат банков-агентов, привлекаемых Фондом для приема заявлений о выплате возмещения, а также для выплаты такого возмещения, которую не должен превышать размер оплаты услуг банка-агента;

34) устанавливает порядок принятия Фондом решения о финансировании расходов, предусмотренных пунктом 3 ³ статьи 201 ¹ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", и об определении предельного размера такого финансирования;

35) утверждает порядок реализации Фондом имущества, приобретенного Фондом по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

36) утверждает методику определения способа дальнейшего распоряжения имуществом, передаваемым Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии со статьями 3 и 13 ⁴ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

37) принимает решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, в случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 3 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

38) в случае невозможности завершения строительства объектов незавершенного строительства на земельном участке, на котором находится или должен быть построен объект строительства, в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, принимает решение о финансировании мероприятий по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на ином земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемом Фонду в аренду или безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в случае, предусмотренном частью 1 ¹ статьи 9 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

39) утверждает порядок осуществления мониторинга реализации субъектами Российской Федерации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, на основании утвержденных высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации (руководителями высших органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" планов-графиков реализации таких мероприятий;

40) определяет порядок и условия привлечения кредитных и иных заемных средств в целях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

41) рассматривает результаты мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, принятых в соответствии с требованиями жилищного законодательства региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

42) рассматривает иные вопросы и принимает иные решения в случаях, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, настоящим уставом и Положением о наблюдательном совете Фонда.

1) получать информацию о деятельности Фонда, знакомиться с документами бухгалтерской (финансовой) отчетности и бухгалтерского учета и иными документами Фонда;

2) требовать возмещения лицами, указанными в статье 53 ¹ Гражданского кодекса Российской Федерации, причиненных Фонду убытков;

3) оспаривать совершенные Фондом сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок Фонда в порядке, установленном гражданским законодательством.

1) подготовка и представление на утверждение наблюдательного совета Фонда стратегии развития Фонда и годового финансового плана (бюджета) Фонда, а также вносимых в них изменений;

2) рассмотрение годового отчета Фонда и представление его на утверждение наблюдательным советом Фонда;

3) представление в наблюдательный совет Фонда предложений об использовании доходов Фонда и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений;

4) представление в наблюдательный совет Фонда по его поручению отчетов по вопросам деятельности Фонда;

5) утверждение организационной структуры и штатного расписания Фонда;

6) утверждение внутренних документов Фонда, за исключением внутренних документов, утверждение которых относится к компетенции иных органов управления Фонда;

7) контроль за соблюдением утвержденного наблюдательным советом Фонда порядка использования доходов Фонда и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений;

8) определение в соответствии с законодательством Российской Федерации условий приема на работу, увольнения с работы, условий трудового договора, дополнительного социального обеспечения, прав и обязанностей работников Фонда, за исключением генерального директора Фонда;

9) утверждение целевых программ Фонда, мониторинг их реализации и утверждение отчетов об их реализации;

10) определение кредитной организации для открытия номинального счета Фонда и счета Фонда, на котором учитываются денежные средства компенсационного фонда;

11) определение кредитных организаций, в депозиты которых могут инвестироваться временно свободные средства фонда;

12) принятие решений о финансировании мероприятий, предусматривающих направление денежных средств Фонда на погашение расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 59, пунктом 3 ² статьи 201 ¹ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

13) утверждение порядка взаимодействия Фонда с банками-агентами, привлеченными для осуществления приема от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также для выплаты возмещения;

14) установление способов подачи гражданами заявлений о выплате возмещения и иных необходимых в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Российской Федерации, документов;

15) определение максимального размера авансовых платежей, предоставляемых в рамках сопровождаемой сделки, определенной в соответствии с частью 2 статьи 9 ² Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

16) определение обязательных условий осуществления Фондом деятельности по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры в соответствии с частью 4 статьи 9 ² Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

17) определение способа дальнейшего распоряжения имуществом, передаваемым Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", частью 3 ¹² статьи 13 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с частями 2 - 4 статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в статью 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 13 ⁴ Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

18) определение способа и условий реализации имущества, переданного Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201 ^15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", частью 3 ¹² статьи 13 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии со статьей 13 ⁴ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прав на указанное имущество;

19) рассмотрение представленных субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и принятие решений о соответствии указанных заявок и прилагаемых к ним документов требованиям, установленным Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

20) принятие решения о предоставлении субъектам Российской Федерации финансовой поддержки за счет средств Фонда в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" или об отказе в предоставлении такой поддержки;

21) принятие решения о приостановлении в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, решения о возобновлении предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда или решения об отказе в возобновлении предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

22) принятие решения о возврате средств Фонда в случаях, указанных в части 5 статьи 19, пунктах 3 и 6 части 1 статьи 23 ¹ Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

23) утверждение порядка проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, принятых в соответствии с требованиями жилищного законодательства региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, проектов по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

24) утратил силу с 1 августа 2024 г. - Постановление Правительства России от 23 июля 2024 г. N 998

24 ¹) принятие решения об изменении предельного объема финансирования, предусмотренного пунктом 15 ³ Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. N 1192 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13 ¹ Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации;

24 ²) рассмотрение заявок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на заключение договоров аренды имущества в соответствии с Правилами передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 июля 2023 г. N 1099 "Об утверждении Правил передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и о внесении изменений в устав публично-правовой компании "Фонд развития территорий", и принятие решений о соответствии указанных заявок требованиям, предусмотренным указанными Правилами;

25) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и настоящим уставом, положением о правлении Фонда и решениями наблюдательного совета Фонда.

1) разумно и добросовестно действовать в интересах Фонда;

2) добросовестно относиться к своим обязанностям;

3) не разглашать ставшую им известной конфиденциальную информацию о деятельности Фонда.

1) действует от имени Фонда без доверенности, в том числе совершает сделки и представляет интересы Фонда в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами иностранных государств, международными организациями, другими организациями, а также гражданами;

2) возглавляет правление Фонда, а также организует исполнение решений наблюдательного совета Фонда и правления Фонда;

3) подготавливает и направляет на рассмотрение наблюдательного совета Фонда отчеты по вопросам деятельности Фонда;

4) подготавливает и направляет на рассмотрение наблюдательного совета Фонда представления о назначении на должность или об освобождении от должности членов правления Фонда;

5) издает приказы и распоряжения по вопросам деятельности Фонда;

6) распределяет обязанности между своими заместителями;

7) назначает на должность и освобождает от должности работников Фонда, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с ними, осуществляет применение в отношении работников Фонда мер поощрения и дисциплинарных взысканий, за исключением председателя и членов комитета по аудиту при наблюдательном совете Фонда;

8) осуществляет контроль за деятельностью филиалов и представительств Фонда;

9) организует ведение бухгалтерского учета;

10) при осуществлении Фондом функций и полномочий в соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 3 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подписывает программу облигаций, утверждает, подписывает иные документы и принимает решения, предусмотренные законодательством Российской Федерации о ценных бумагах и нормативными актами Центрального банка Российской Федерации, в рамках процедуры эмиссии, обращения и погашения облигаций, за исключением документов, решений, утверждение, принятие которых отнесены к полномочиям наблюдательного совета Фонда или правления Фонда;

11) осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральными законами и настоящим уставом.

1) рассматривает утвержденные наблюдательным советом Фонда:

стратегию развития Фонда;

годовой финансовый план (бюджет) Фонда, изменения, вносимые в него;

годовой отчет Фонда;

2) вырабатывает рекомендации для органов управления Фонда по итогам рассмотрения вопросов на заседаниях попечительского совета Фонда;

3) осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и настоящим уставом.

1) знакомиться с документами Фонда, а также получать от органов управления Фонда и должностных лиц Фонда информацию о деятельности Фонда, в том числе о принятых органами управления Фонда решениях, об обеспечении их реализации, использовании средств Фонда, о соблюдении Фондом законодательства Российской Федерации, а также о ходе рассмотрения органами управления Фонда рекомендаций попечительского совета Фонда;

2) информировать органы управления Фонда о фактах нарушений и недостатков в расходовании средств Фонда;

3) направлять органам управления Фонда рекомендации по вопросам совершенствования деятельности Фонда, обеспечения эффективного и целесообразного использования средств Фонда, устранения нарушений и недостатков в реализации функций Фонда, проведения при необходимости дополнительных контрольных мероприятий;

4) вносить предложения о проведении внеочередного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда;

5) участвовать в проводимых Фондом совещаниях, конференциях, круглых столах, семинарах и иных мероприятиях по вопросам, отнесенным к компетенции попечительского совета Фонда;

6) участвовать в подготовке предложений по совершенствованию законодательства Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции попечительского совета Фонда;

7) обращаться в органы управления Фонда и к должностным лицам Фонда за консультационной и методической помощью в процессе реализации возложенных на попечительский совет Фонда функций;

8) осуществлять иные права, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

1) о юридических лицах, в которых они владеют самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) 20 и более процентами голосующих акций (долей, паев);

2) о юридических лицах, в органах управления которых они занимают должности;

3) об известных им совершаемых или предполагаемых сделках, в которых они могут быть признаны заинтересованными лицами.

1) настоящий устав, включая внесенные в него изменения, зарегистрированный в установленном порядке;

2) документы, подтверждающие права Фонда на имущество;

3) внутренние документы Фонда;

4) положения о филиале и представительстве Фонда;

5) годовые отчеты Фонда;

6) документы бухгалтерского учета;

7) протоколы заседаний наблюдательного совета Фонда и правления Фонда;

8) аудиторское заключение о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда, заключения государственных органов финансового контроля, а также актуарные заключения;

9) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и внутренними документами Фонда (включая решения наблюдательного совета Фонда и правления Фонда).

1) на обеспечение эффективности и результативности деятельности Фонда, соответствия такой деятельности стратегии развития Фонда и иным документам, определяющим планы деятельности Фонда;

2) на обеспечение эффективности управления имуществом Фонда, в том числе денежными средствами Фонда;

3) на соблюдение целевого использования средств Фонда, в том числе средств резервного фонда и иных целевых фондов Фонда, если их формирование предусмотрено решениями наблюдательного совета Фонда;

4) на обеспечение эффективности управления рисками;

5) на обеспечение достоверности, полноты, объективности годового отчета Фонда, своевременности его составления и представления;

6) на достижение целевых показателей в соответствии с годовым финансовым планом (бюджетом) Фонда и иными документами, определяющими планы деятельности Фонда.

1) подготавливает предложения о формировании системы внутреннего контроля Фонда, а также обеспечивает эффективность ее функционирования;

2) проверяет соответствие деятельности Фонда законодательству Российской Федерации, в том числе Федеральному закону "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящему уставу, стратегии развития Фонда и положениям иных внутренних организационно-распорядительных документов;

3) осуществляет анализ причин выявленных по результатам проверок нарушений и недостатков в деятельности Фонда;

4) вырабатывает рекомендации по предупреждению нарушений и недостатков в деятельности Фонда;

5) осуществляет оценку целесообразности и эффективности совершенных Фондом сделок;

6) осуществляет проверку обеспечения сохранности активов Фонда.

1) осуществлять проверки по всем направлениям деятельности Фонда, включая деятельность ее филиалов и представительств, а также любого структурного подразделения и (или) работника Фонда;

2) получать от руководителей и работников структурных подразделений Фонда документы, материалы и информацию, необходимые для осуществления своих полномочий.

1) обеспечивать сохранность полученных от структурных подразделений Фонда документов и материалов, а при необходимости обеспечить возврат таких документов и материалов;

2) соблюдать конфиденциальность информации, полученной при осуществлении своих полномочий;

3) информировать обо всех случаях выявления по результатам проверок нарушений и недостатков в деятельности Фонда генерального директора Фонда и правление Фонда, а также руководителя структурного подразделения Фонда, в котором выявлены соответствующие нарушения и недостатки;

4) осуществлять контроль за принятием мер по устранению выявленных нарушений и недостатков в деятельности Фонда и соблюдением рекомендованных службой внутреннего аудита мер по предупреждению аналогичных нарушений и недостатков.