Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 сентября 2017 г. N 03-05-06-01/62031 Об уплате налога на имущество физических лиц в отношении апартаментов

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 сентября 2017 г. N 03-05-06-01/62031

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу об уплате налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.

На основании статьи 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.

В частности, объектом налогообложения признаются апартаменты, являющиеся нежилыми помещениями.

Предельные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц, а также предусмотренные Налоговым кодексом налоговые преференции (налоговые вычеты, налоговые льготы) установлены в зависимости от вида объекта налогообложения.

Так, в случае, если апартаменты или здание, в котором расположены апартаменты, включены в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, утверждаемый субъектом Российской Федерации, то налоговая ставка, устанавливаемая законом города Москвы, не может превышать 2 процентов кадастровой стоимости.

В иных случаях в отношении апартаментов предельная налоговая ставка по налогу на имущество физических лиц составляет 0,5 процентов кадастровой стоимости.

В г. Москве перечень объектов недвижимого имущества (зданий, строений и сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержден постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. N 700-ПП.

Налоговые вычеты и налоговые льготы в отношении апартаментов Налоговым кодексом не предусмотрены.

Одновременно сообщается, что индивидуальные предприниматели, использующие принадлежащее им имущество в предпринимательской деятельности и применяющие специальные налоговые режимы, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении такого имущества, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень административно-деловых и торговых центров, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса, утверждаемый субъектом Российской Федерации.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев