Письмо Минфина России от 11 августа 2017 г. N 01-02-03/03-51674 О применении НДС в отношении коммунальных услуг, предоставляемых гражданам

Письмо Минфина России от 11 августа 2017 г. N 01-02-03/03-51674

В связи с обращением по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, Минфин России сообщает.

Согласно подпунктам 29 и 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, имеют право на применение освобождения от налога на добавленную стоимость при реализации коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае приобретения этих работ и услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, а также у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (далее - коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме) (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).

Таким образом, при реализации вышеуказанными управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, относящихся к услугам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяется освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость, предусмотренное подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса.

И.о. Министра

A.M. Лавров