Определение Верховного Суда РФ от 27 ноября 2017 г. N 308-ЭС17-17220 по делу N А32-40345/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 27 ноября 2017 г. N 308-ЭС17-17220

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЮГСМИ+" (г Краснодар, далее - общество "ЮГСМИ+") на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.09.2016 по делу N А32-40345/2015 и постановление Арбитражного суд Северо-Кавказского округа от 27.07.2017 по тому же делу,

по искам индивидуальных предпринимателей Дорошенко Натальи Викторовны и Дорохова Юрия Юрьевича (далее - предприниматели) к обществу "ЮГСМИ+", Администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) о признании недействительным (ничтожным) договора от 04.09.2015 N 4300021869 аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 991 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0128002:2165, расположенного в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, по ул. им. Дзержинского, 98/Д, для строительства офисного здания; о применении последствий недействительности ничтожной сделки

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент), установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.09.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.07.2017 заявленные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество "ЮГСМИ+" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Основанием для обращения предпринимателей с настоящим иском в арбитражный суд послужило незаконное, по их мнению, без проведения торгов и при наличии иных заявок, предоставление обществу "ЮГСМИ+" по договору аренды от 04.09.2015 N 4300021869 земельного участка из земель населенных пунктов площадью 991 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0128002:2165, местоположением: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Дзержинского, 98/Д, с видом разрешенного использования: для строительства офисного здания.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в пунктах 74, 75, 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установив, что земельный участок предоставлен обществу "ЮГСМИ+" в обход публичной процедуры торгов при наличии заявок иных претендентов, придя к выводу о недействительности (ничтожности) оспариваемой сделки ввиду ее несоответствия действовавшему в момент ее заключения законодательству, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Выводы суда первой инстанции поддержал суд округа, указав, что обращения предпринимателей о предоставлении земельного участка или о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды участка рассмотрел департамент, действующий по поручению администрации, и на момент подачи предпринимателями заявлений, основанных на опубликованном администрацией 27.01.2015 информационном сообщении, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0128002:2165 сформирован не был, на кадастровом учете не состоял.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, были предметом исследования суда округа и им дана надлежащая правовая оценка.

Иная оценка обществом "ЮГСМИ+" обстоятельств спора не подтверждает существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "ЮГСМИ+" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов