Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 10 октября 2017 г. N 03-05-06-01/65978 Об установлении ставок налога на имущество физических лиц

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 10 октября 2017 г. N 03-05-06-01/65978

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу об установлении ставок налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) в отношении объектов административно-делового и торгового назначения, включенных в соответствующий перечень, ставки по налогу на имущество физических лиц могут быть установлены представительными органами муниципальных образований в пределах до 2 процентов кадастровой стоимости.

На основании положений статьи 378.2 Налогового кодекса в перечень объектов административно-делового и торгового назначения включаются административно-деловые центры и торговые центры и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются в указанных целях.

Таким образом, налогообложение гаража, находящегося в здании, включенном в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, осуществляется исходя из налоговых ставок, установленных в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса.

Между тем следует отметить, что на федеральном уровне по налогу на имущество физических лиц установлены лишь предельные значения налоговых ставок. Право регулировать налоговую нагрузку на территории конкретного муниципального образования путем снижения налоговых ставок (вплоть до нуля) предоставлено органам местного самоуправления.

Учитывая изложенное, по вопросам установления ставок по налогу на имущество физических лиц на территории города Москвы следует обращаться в Департамент финансов города Москвы.

Одновременно сообщается, что согласно Закону г. Москвы от 19 ноября 2014 г. N 51 "О налоге на имущество физических лиц" на территории города Москвы налогообложение объектов недвижимости, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, за налоговый период 2016 года осуществлялось по налоговой ставке 1,3 процента кадастровой стоимости.

При этом в отношении одного гаража или машино-места, расположенного в здании, включенном в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, налог на имущество физических лиц уплачивается в размере 7,7 процента от суммы налога, исчисленной за 2016 год.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев