Определение Верховного Суда РФ от 29 января 2018 г. N 308-ЭС17-19133 по делу N А32-4574/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 29 января 2018 г. N 308-ЭС17-19133

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова,

изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дружба" (Краснодарский край) на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.09.2017 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-4574/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью "Дружба" (далее - общество) к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка от 17.08.2016 N 395 на условиях, указанных в протоколе разногласий от 26.09.2016, установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2017, иск удовлетворен. На департамент возложена обязанность заключить с обществом договор купли-продажи от 17.08.2016 N 395 на условиях, указанных в протоколе разногласий от 26.09.2016. Пункт 2.1 договора от 17.08.2016 N 395 изложен в редакции: "Цена выкупа участка определена на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края" и других правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, и составляет 259 071 рубль 06 копеек".

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.09.2017 указанные судебные акты отменены. В удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом округа норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Суд округа, учитывая установленные судами первой и апелляционной инстанции обстоятельства, исходил из того, что договор аренды от 30.11.2000 N 19, на который общество ссылается в обоснование требований о приобретении земельного участка по льготной цене, не прошел государственную регистрацию, общество не стало правопреемником КХ "Дружба" по указанному договору, в связи с чем, руководствуясь пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем пятым пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пришел к выводу, что департамент правомерно исчислил выкупную стоимость земельного участка, руководствуясь договором аренды от 04.05.2008 N 8817000273, зарегистрированным в установленном законом порядке 02.09.2008 (сроком по 04.05.2018).

При таких обстоятельствах, суд округа с учетом положений пункта 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и отказал в удовлетворении заявленных требований общества.

Доводы заявителя не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Дружба" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова