Определение Верховного Суда РФ от 2 апреля 2018 г. N 308-КГ18-2053 по делу N А32-43642/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 2 апреля 2018 г. N 308-КГ18-2053

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу крестьянского хозяйства "Кононенко" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2017 по делу N А32-43642/2016, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.11.2017 по тому же делу

по заявлению крестьянского хозяйства "Кононенко" (ИНН 2330000267, ОГРН 1022303615685) к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23 607 60104002 645, обязании принять решение,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления сельского хозяйства и имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.11.2017 судебные акты оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, крестьянское хозяйство "Кононенко" (далее - КХ "Кононенко") просит отменить названные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права, направить дело на новое рассмотрение.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

При разрешении настоящего спора судами установлено, что между администрацией муниципального образования Динской район и КХ "Кононенко" 08.12.1992 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 28,03 га, сроком на 10 лет.

Дополнительным соглашением от 01.01.2003 изменена нумерация договора, кадастровый номер земельного участка 23:07:0104002:45, площадь земельного участка после проведения работ по уточнению границ составила 320 682 кв. м. Пунктом 2.6 соглашения на арендатора возложена обязанность по перезаключению договора и регистрации его в установленном порядке в срок до 01.09.2003, при этом пунктом 2.7 предусмотрено аннулирование договора аренды в случае невыполнения пункта 2.6.

По истечении десятилетнего срока действии договора аренды КХ "Кононенко" продолжало использовать земельный участок, вносить арендную плату.

Письмом от 28.01.2016 Управление сельского хозяйства и имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район направило в адрес КХ "Кононенко" уведомление об отказе от договора аренды от 08.12.1992.

Письмом от 24.08.2016 департаментом имущественных отношений Краснодарского края отказано хозяйству в предоставлении земельного участка в аренду со ссылкой на прекращение договора аренды от 08.12.1992 согласно уведомлению администрации от 28.01.2016.

КХ "Кононенко" в свою очередь, ссылаясь на положения статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающего право получения участка в аренду без проведения торгов, обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, руководствовались положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, статей 425, 606, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса российской Федерации и установили, что КХ "Кононенко" не исполнена установленная дополнительным соглашением от 01.03.2003 обязанность по перезаключению договора аренды земельного участка в срок до 01.09.2003, уведомление управления от 28.01.2016 направлено на прекращение арендных отношений по договору от 08.12.1992, при этом полномочия администрации по направлению такого отказа от договора установлены судом первой инстанции.

Таким образом, суды правомерно пришли к выводу о том, что у КХ "Кононенко" отсутствует право на предоставление спорного земельного участка в аренду без проведения торгов, поскольку на момент обращения в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка хозяйство его арендатором не являлось.

Доводы кассационной жалобы о продлении арендных отношений на неопределенный срок, отсутствии у администрации полномочий по распоряжению спорным земельным участком являются несостоятельными, выводов судов не опровергают, основаны на ином толковании заявителем норм права и не подтверждают существенных нарушений судами при рассмотрении настоящего спора норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, таким образом, в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать в передаче кассационной жалобы крестьянского хозяйства "Кононенко" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова