Определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2018 г. N 307-ЭС18-10103 по делу N А56-44738/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2018 г. N 307-ЭС18-10103

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Норманн-Восток" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2016 по делу N А56-44738/2016, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.03.2018 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Норманн-Восток" (г. Санкт-Петербург) к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) о признании незаконным выраженного в письме от 22.03.2016 N 24884-32 решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью 8 800 кв.м с кадастровым номером 78:12:0631901:23, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Зольная, д. 17, обязании Комитета осуществить подготовку проекта договора купли-продажи названного земельного участка и направить проект для подписания заявителю, установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2016 по делу N А56-44738/2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2017 решение суда первой инстанции отменено, признано незаконным решение Комитета от 22.03.2016, на Комитет возложена обязанность подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:12:0631901:23 и направить проект договора заявителю.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.03.2018 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено в силе.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд общество с ограниченной ответственностью "Норманн-Восток" (далее - общество) просит решение суда первой инстанции и постановление суда округа отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, суд округа, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11.3, 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 08.02.2008, до утверждения проекта планировки и проекта межевания территории, предоставлен обществу в аренду для разработки градостроительной документации по застройке территории, в собственности общества находится объект недвижимости, площадь которого более чем в сто раз меньше площади испрашиваемого земельного участка, обоснованно признал правомерным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом судом округа учтено, что доказательства, подтверждающие необходимость предоставления земельного участка площадью 8 800 кв.м для обслуживания объекта недвижимости площадью 73,6 кв.м, а также фактического использования и освоения всей площади этого земельного участка для обслуживания принадлежащего обществу здания заявителем не представлено.

Таким образом, вывод суда округа об отсутствии у общества исключительного права на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка площадью 8 800 кв.м соответствует нормам действующего земельного законодательства.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на судебные акты по другим делам не подтверждает обоснованность указанных в жалобе доводов, поскольку они приняты при других фактических обстоятельствах.

Таким образом, существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Норманн-Восток" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова