Определение Верховного Суда РФ от 6 августа 2018 г. N 304-ЭС18-10680 по делу N А45-25245/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 6 августа 2018 г. N 304-ЭС18-10680

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.05.2018 по делу N А45-25245/2017,

по заявлению открытого акционерного общества "Морские нивы" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконными решения о приостановлении государственной регистрации прав, отраженное в уведомлении от 30.06.2017, и решения от 02.10.2017 об отказе в государственной регистрации, обязании в срок не позднее 7 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:072501:4117, 54:19:072501:4118, 54:19:072501:4119 записи об обременении правами аренды в пользу ОАО "Морские нивы" по договору N 1609/09-А аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.09.2009 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Кових Надежды Ивановны, Машковой Татьяны Ивановны, Вершининой Надежды Петровны, установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.10.2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Западно-Сибирского округа от 04.05.2018 судебные акты отменены, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление) просит постановление суда кассационной инстанции отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

При рассмотрении дела судами установлено, что между собственниками земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:1225 и производственным сельскохозяйственным кооперативом "Морские нивы" на основании решения общего собрания участников долевой собственности заключен договор аренды от 16.09.2009 при множественности лиц на стороне арендодателя, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, его срок составляет 15 лет. Из земельного участка, являющегося предметом аренды в упрощенном порядке выделены и поставлены на кадастровый учет три земельных участка, собственниками которых являются третьи лица по настоящему спору, но сведения об обременении этих участков правом аренды в пользу открытого акционерного общества "Морские нивы" по договору аренды от 16.09.2009 не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Отменяя решение Арбитражного суда Новосибирской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда, суд округа, руководствовался положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", части 12 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд округа, учитывая правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 306-КГ15-8301 по делу А65-21616/2014, обоснованно пришел к выводу о сохранении права аренды на выделенные земельные участки при их образовании из первоначального участка, обремененного таким правом.

Таким образом, оспариваемые решения Управления, принятые по причине отсутствия новых договоров аренды на выделенные земельные участки, правомерно признаны судом незаконными, на Управление возложена обязанность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости в отношении спорных земельных участков записи об обременении правами аренды в пользу общества по договору аренды от 16.09.2009.

Доводы кассационной жалобы, основанные на ином толковании норм права, выводов суда кассационной инстанции не опровергают.

Таким образом, учитывая, что существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова