Определение Верховного Суда РФ от 6 августа 2018 г. N 308-ЭС18-11188 по делу N А32-30643/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 6 августа 2018 г. N 308-ЭС18-11188

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.,

изучив кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Адлерская птицефабрика" (г. Сочи) на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.04.2018 по делу N А32-30643/2016, установил:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к закрытому акционерному обществу "Адлерская птицефабрика" (далее - Птицефабрика), обществу с ограниченной ответственностью "Сочи Пропертис Девелопмент" (далее - общество "Сочи Пропертис Девелопмент"), обществу с ограниченной ответственностью "Адлер дом" (далее - общество "Адлер дом") со следующими требованиями:

- расторгнуть договоры от 04.09.2012 N 0000002694 и от 05.06.2013 N 0000003060, 0000003085, 0000003086, 0000003087 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0407006:3798, 23:49:0407006:4081, 23:49:0407006:4049, 23:49:0407006:4050, 23:49:0407006:4048, расположенных по адресу: г. Сочи, Адлерский район;

- прекратить право аренды Птицефабрики на земельный участок площадью 20 985 кв.м с кадастровым номером 23:49:0407006:3795, предоставленный по договору аренды от 20.05.2003 N 0000000235;

- обязать Птицефабрику привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:3795 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, путем демонтажа бассейна и возвратить указанный участок Департаменту в надлежащем состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- обязать общество "Адлер Дом" привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, освободив его от размещенных объектов движимого имущества, в том числе ретрансляторов сотовой связи путем их демонтажа и возвратить указанный участок Департаменту в надлежащем состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;

- обязать общество "Сочи Пропертис Девелопмент" привести земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4049, 23:49:0407006:4050, 23:49:0407006:4048 и 23:49:0407006:3798 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, освободить их от размещенных объектов движимого имущества, в том числе растворобетонного узла, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, растворобетонного узла и материала из мраморно- бетонной крошки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:3798, мастерских шиномонтажа, цеха по ремонту техники, цеха по производству кормов, материала из мраморно-бетонной крошки и арестованной техники общества с ограниченной ответственностью "НПО Мостовик", расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, дробильно-сортировочных комплексов, складированного грунта, растворобетонных узлов, цеха по производству бетонных изделий, склада-навеса, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, и возвратить указанные участки Департаменту в надлежащем состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичные акционерные общества "Мобильные телесистемы" и "Мегафон".

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 23.06.2017 обязал общество "Адлер дом" демонтировать базовые станции (ретрансляторы) связи с размещенным на них оборудованием, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, в остальной части иска отказал.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 23.01.2018 отменил решение от 23.06.2017 в части отказа в удовлетворении иска об обязании общества "Сочи Пропертис Девелопмент" привести земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4048, 23:49:0407006:4049 и 23:49:0407006:4050 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, путем освобождения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407006:4048 от дробильно-сортировочных комплексов, складированного грунта и инертных материалов, растворобетонных узлов, цеха по производству бетонных изделий, земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407006:4049 от арестованной техники третьего лица, земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407006:4050 от растворобетонного узла, и удовлетворил иск в данной части; в остальной части решение суда первой инстанций оставил без изменения.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 16.04.2018 отменил судебный акты первой и апелляционной инстанций в части отказа в удовлетворении иска, расторг договоры от 04.09.2012 N 0000002694 и от 05.06.2013 N 0000003060, 0000003085, 0000003086, 0000003087 аренды земельных участков; обязал Птицефабрику привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:3795 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, путем демонтажа бассейна; обязал общество "Адлер Дом" привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, освободив его от размещенных объектов движимого имущества и возвратить указанный участок Департаменту в надлежащем состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства; обязал общество "Сочи Пропертис Девелопмент" привести земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0407006:4049, 23:49:0407006:4050, 23:49:0407006:4048 и 23:49:0407006:3798 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, освободить их от размещенных объектов движимого имущества, в том числе растворобетонного узла и материала из мраморно-бетонной крошки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:3798, мастерских шиномонтажа, цеха по ремонту техники, цеха по производству кормов, материала из мраморно-бетонной крошки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, склада-навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, и возвратить указанные участки Департаменту в надлежащем состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства; в остальной части постановление апелляционного суда от 23.01.2018 оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Птицефабрика, ссылаясь на нарушение судом округа норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Птицефабрики на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд кассационной инстанции, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, руководствуясь статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 7, 22, 42, 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций в части отказа Департаменту в удовлетворении ряда исковых требований и принял новый судебный акт об удовлетворении заявленных Департаментом требований.

Окружной суд исходил из следующего: по условиям договоров аренды государственных земель арендаторы обязались использовать спорные земельные участки в соответствии с целевым назначением; размещенные на указанных земельных участках объекты не предназначены для сельскохозяйственного производства, не соответствует согласованному сторонами виду целевого использования участков, следовательно, данные объекты в порядке устранения нарушений условий договора подлежат демонтажу по требованию арендодателя; поскольку существенные нарушения ответчиками условий спорных договоров аренды - использование участков не по целевому назначению и не в соответствии с условиями договоров аренды - подтверждены представленными в дело доказательствами, являются правомерными требования Департамента о расторжении договоров аренды данных земельных участков в соответствии со статьями 450, 619 ГК РФ и пункта 9 статьи 22 ЗК РФ.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы окружного суда, не подтверждают нарушений судом норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать закрытому акционерному обществу "Адлерская птицефабрика" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева