Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2018 г. N 307-ЭС18-13543 по делу N А56-13186/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2018 г. N 307-ЭС18-13543

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Объединение строительного развития" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2017 по делу N А56-13186/2017, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2018 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Объединение строительного развития" (г. Санкт-Петербург) к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 492,5 кв. м, с кадастровым номером 78:40:0851705:73 и снятии его с кадастрового учета, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Санкт-Петербургу, службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, комитета по градостроительству и архитектуре, акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2018, обществу с ограниченной ответственностью "Объединение строительного развития" (далее - общество) отказано в удовлетворении иска к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (далее - администрация) о признании права собственности на жилой дом общей площадью 843 кв. м с кадастровым номером 78:40:0851705:86, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Володарский, Молодежная ул., д. 14, лит. А, о прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 492,5 кв. м с кадастровым номером 78:40:0851705:73 и снятии его с кадастрового учета.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2018 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая спор, суды установили, что договор купли-продажи земельного участка и многоквартирного жилого дома, расположенного на нем, заключен обществом (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью "АрхГарант" (продавец) после завершения работ, связанных с самовольной реконструкцией многоквартирного жилого дома.

Придя к выводу о недоказанности обществом принятия лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к ее легализации, не представлении доказательств, подтверждающих, что при возведении постройки не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создания спорной постройкой угрозы жизни и здоровью граждан, а также того, что отказ уполномоченного органа в выдаче разрешения на реконструкцию является неправомерным, суды, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не усмотрели оснований для удовлетворения требований общества.

Доводы заявителя, приведенные им в кассационной жалобе, направлены на иную оценку доказательств по делу и оспаривание выводов суда по обстоятельствам спора, при этом существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Объединение строительного развития" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова