Определение Верховного Суда РФ от 15 октября 2018 г. N 303-ЭС18-15642 по делу N А59-807/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 15 октября 2018 г. N 303-ЭС18-15642

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области на решение Арбитражного суда Сахалинской области от 20.11.2017 по делу N А59-807/2017, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2018 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.06.2018 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Автомобилист" (Сахалинская область, г. Макаров) к администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (Сахалинская область, г. Макаров), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск) о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 694140, Сахалинская область, г. Макаров, ул. Речная, 12: гараж для ремонта автомобилей 3 446 куб.м, поставлен на кадастровый учет как механические мастерские, литер А2; здание конторы, поставлено на кадастровый учет как здание конторы и гаража, литер А4; бокс для ремонта автомобилей "Камаз" 1 233 куб.м, поставлен на кадастровый учет как гараж, литер А9 (ошибочно указано вместо А9.1) (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ", установил:

решением Арбитражного суда Сахалинской области от 20.11.2017, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2018 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.06.2018, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, администрация муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (далее - администрация) просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

По результатам исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств суды установили, что между истцом и Макаровским открытым акционерным обществом "Автомобилист" (ликвидировано 26.09.2011 вследствие банкротства) в 2006 и 2007 годах заключены три договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, объекты переданы по соответствующим актам. Право собственности спорных объектов недвижимости за продавцом и переход права собственности на эти объекты к истцу не зарегистрированы. В связи с отсутствием заявления продавца Управлением Росреестра по Сахалинской области отказано в регистрации перехода права собственности на имущество к истцу.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, руководствуясь статьями 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации), разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что спорное имущество, право на которое возникло у продавца до вступления в силу Закона о госрегистрации, не было зарегистрировано на момент заключения договора купли-продажи в установленном порядке, получено Макаровским открытым акционерным обществом "Автомобилист" (впоследствии ликвидированного юридического лица) в процессе приватизации, расположено на земельном участке, предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования, оплачено покупателем и передано ему во владение по актам, обоснованно пришли к выводам о наличии оснований для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области обязанности по регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Автомобилист".

Доводы кассационной жалобы основаны на ином толковании норм права, не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, по сути, сводятся к переоценке установленных по делу фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию Верховного Суда Российской Федерации.

Таким образом, в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать в передаче кассационной жалобы администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова