Досье на проект федерального закона N 581453-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части совершенствования регулирования деятельности застройщиков) (внесен 07.11.2018 Правительством РФ) (подписан Президентом РФ)

Досье на проект федерального закона N 581453-7
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(в части совершенствования регулирования деятельности застройщиков)

24.07.2018	текст законопроекта размещен на сайте www.regulation.gov.ru для обсуждения
07.11.2018	текст законопроекта размещен на сайте sozd.parlament.gov.ru
07.11.2018	внесен Правительством РФ
03.11.2018	распоряжение Правительства РФ N 2380-р
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка
20.11.2018	заключение Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям N 129
	заключение Правового управления Аппарата ГД (первое чтение)
04.12.2018	принят ГД в первом чтении постановлением N 5311-7 ГД
	текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении
	заключение Правового управления Аппарата ГД (второе чтение)
18.12.2018	принят ГД во втором чтении постановлением N 5504-7 ГД
	текст законопроекта, принятого ГД во втором чтении
19.12.2018	принят ГД постановлением N 5546-7 ГД
	текст законопроекта, подготовленного ГД к третьему чтению
21.12.2018	одобрен СФ постановлением N 641-СФ
25.12.2018	подписан Президентом РФ N 478-ФЗ

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

21 декабря 2018 г. Совет Федерации одобрил закон, уточняющий порядок регулирования деятельности застройщиков.

С 1 июля 2019 г. застройщик напрямую (без счетов эскроу) сможет привлекать средства граждан исходя из степени готовности домов и количества заключенных договоров. Конкретные показатели установит Правительство РФ. Изменятся требования о привлечении средств в строительство объектов, разрешение на возведение которых выдано до 1 июля 2018 г.

Если застройщик получает кредит на строительство, то дольщики должны вносить средства на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил кредит. Прописываются правила на случай рефинансирования кредита.

Средства дольщиков можно будет использовать на содержание помещений, машино-мест со дня ввода их в эксплуатацию, если права на такие помещения не зарегистрированы.

После ввода объекта в эксплуатацию, но до кадастрового учета застройщик сможет заключать договоры участия в долевом строительстве без уплаты взносов в фонд и без использования счетов эскроу. Однако это правило не будет применяться в отношении объектов, разрешения на строительство которых получено до 1 июля 2018 г.

Солидарную ответственность контролирующих застройщика лиц за убытки, причиненные дольщикам, предлагается заменить на субсидиарную.

Уточняется порядок предоставления сведений в Единую информационную систему жилищного строительства.

Ряд поправок связан с банкротством застройщика. Реестр требований жилых помещений меняется на реестр требований участников строительства. Вводятся дополнительные требования к конкурсному управляющему. Уточняется порядок передачи имущества застройщика-банкрота новому застройщику.

Уточняются полномочия Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.