Определение Верховного Суда РФ от 13 ноября 2018 г. N 309-ЭС18-18130 по делу N А60-67486/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 13 ноября 2018 г. N 309-ЭС18-18130

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу акционерного общества "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2018 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2018 по делу N А60-67486/2017 Арбитражного суда Свердловской области

по иску акционерного общества "Первоуральский новотрубный завод" (ОГРН 1026601503840, ИНН 6625004271) к обществу с ограниченной ответственностью "БЗСКСтройИнвест" (ОГРН 1146678004197, ИНН 6678041083), акционерному обществу "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (ОГРН 1036604408389, ИНН 6672154860) о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, установил:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.03.2018 акционерному обществу "Первоуральский новотрубный завод" (далее - общество "ПНТЗ") отказано в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "БЗСКСтройИнвест" (далее - общество "БЗСКСтройИнвест"), акционерному обществу "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее - общество "САИЖК") о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве от 04.02.2016 N П72/16.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2018 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования общества "ПНТЗ" к обществу "САИЖК" удовлетворены. Суд постановил зарегистрировать договор долевого участия в строительстве от 04.02.2016 N П72/16 между обществом "ПНТЗ" и обществом "БЗСКСтройИнвест". В удовлетворении исковых требований общества "ПНТЗ" к обществу "БЗСКСтройИнвест" отказано.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2018 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "САИЖК" просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из обжалуемых судебных актов, уведомлением Первоуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 07.11.2017 приостановлена государственная регистрация заключенного между обществом "ПНТЗ" (дольщик) и обществом "БЗСКСтройИнвест" (застройщик) договора долевого участия в строительстве в связи с отсутствием соответствующего заявления застройщика, а также договора страхования его гражданской ответственности либо договора поручительства банка.

Уклонение общества "БЗСКСтройИнвест" от государственной регистрации договора долевого участия в строительстве послужило основанием для обращения общества "ПНТЗ" в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции и поддержавший его выводы суд округа, руководствовались пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 1, частью 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, данными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и исходили из отсутствия препятствий к осуществлению государственной регистрации договора от 04.02.2016.

При этом суды приняли во внимание, что форма договора долевого участия в строительстве от 04.02.2016 сторонами сделки соблюдена; обязательство по оплате обществом "ПНТЗ" исполнено; общество "БЗСКСтройИнвест" от подачи соответствующего заявления на государственную регистрацию договора уклонилось.

Установив переход на общество "САИЖК" прав и обязанностей по спорному обязательству, суды с учетом его уклонения от государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, что лишило истца его законного интереса в реализации прав дольщика, признали требования общества "ПНТЗ" обоснованными, удовлетворив иск в указанной части.

Изложенные обществом "САИЖК" в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, а потому не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова