Определение Верховного Суда РФ от 12 ноября 2018 г. N 305-ЭС18-18783 по делу N А41-40262/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 12 ноября 2018 г. N 305-ЭС18-18783

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н.,

изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кожевникова Алексея Борисовича (далее - предприниматель) на решение Арбитражного суда Московской области от 01.02.2018, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2018, постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.07.2018 по делу N А41-40262/2017

по иску Администрации городского округа Коломна (далее - Администрация) к предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи от 06.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 50:57:0100101:127, расположенного по адресу: г. Коломна, Пирочинское шоссе, 19, площадью 29694 кв.м с разрешенным видом использования - под строительство склада инертных материалов и завода по производству дорожно-строительных материалов (далее - спорный договор), установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2018, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.07.2018, исковые требования удовлетворены.

Предприниматель обратился в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просил указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), разъяснениями, приведенными в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 N 4777/08, установив по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, что спорные объекты (открытые склады инертных материалов N 1-6) относятся к улучшениям земельного участка и не являются объектами капитального строительства и объектами недвижимости, покрытие из железобетонных плит относится к временному, сборно-разборному покрытию и обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором находится, пришли к выводу о том, что наличие зарегистрированного права предпринимателя на спорные объекты не предоставляло ему право на приобретение земельного участка в собственность по правилам статьи 36 ЗК РФ, в связи с чем, признали оспариваемый договор ничтожным.

Нормы права применены судами правильно.

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать индивидуальному предпринимателю Кожевникову Алексею Борисовичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

А.Н. Маненков