Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 25 апреля 2012 г. N 116 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Искитима" (утратило силу)

Решение Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 25 апреля 2012 г. N 116
"Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Искитима"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 20 декабря 2016 г. N 41 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев представленный Главой города Искитима проект решения, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом города Искитима Новосибирской области, Совет депутатов города Искитима решил:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования города Искитима, согласно приложение.

2. Решение вступает в силу с момента опубликования.

3. Решение опубликовать в газете "Искитимская газета" и на официальном сайте администрации г. Искитима в сети "Интернет".

Глава города

В. Г. Пфейфер

Местные нормативы
градостроительного проектирования города Искитима
(утв. решением Совета депутатов г. Искитима от 25 апреля 2012 г. N 116)

1. Общие положения

1.1. Нормативы градостроительного проектирования города Искитима (далее по тексту нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 27.04.2010 N 481-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области" (принят постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 22.04.2010 N 481-ОСД), Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", СНиП 21-02-99* "Стоянки автомобилей", СНиП 23-01-99* "Строительная климатология", СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 31-03-2001 "Производственные здания", СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений", СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений", СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания", СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны", СНиП II-35-76* "Котельные установки", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан", СП 31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений", СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы (части 1 и 2)", СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям", СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов", ГОСТ 12.1.004-91* ССБТ. "Пожарная безопасность. Общие требования", ГОСТ 12.2.052-81 "Оборудование, работающее с газообразным кислородом", ГОСТ Р ИСО 14644.4-02 "Чистые помещения и связанные с ними контролируемые среды", ГОСТ 16363-98 "Средства защитные для древесины. Метод определения огнезащитных свойств", ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету", ГОСТ 30247.1-94 "Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции", ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", ГОСТ Р 50571.28-2006 "Электроустановки зданий", ГОСТ Р 52539-2006 "Чистота воздуха в лечебных учреждениях", СП 5.13130.2009 "Установки пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения", СП 3.13130.2009 "Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре", НПБ 105-03 "Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности", НПБ 110-03 "Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией", ГОСТ Р 53296-2009 "Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования", ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации", ПБ 03-576-03 "Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением", ПУЭ "Правила устройства электроустановок", СО 153-34.21.122-2003 "Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", СанПиН 2.2.2.1332-03 "Гигиенические требования к организации работы на копировально-множительной технике", СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы", СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", СанПиН 2.12.729-99 "Полимерные и полимерсодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности", СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", СН 2.2.4/2.1.8.583-96 "Инфразвук на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", СН 2.2.4/2.1.8.566-96 "Вибрация на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", ГН 2.2.5.1313-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны", РД 78.35.003-2002 "Инженерно-техническая укрепленность. Технические средства охраны. Требования и нормы проектирования по защите объектов от преступных посягательств", при проектировании определенного типа общественного здания следует использовать также соответствующие санитарно-эпидемиологические нормы: СанПиН 2.1.2.1188-03 "Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды плавательных бассейнов. Контроль качества", СанПиН 2.1.2.1331-03 "Гигиенические требования к устройству, оборудованию, эксплуатации и качеству воды аквапарков", СанПиН 2.1.2.1199-03 "Парикмахерские. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию", СанПиН 2.1.3.1375-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров", СанПиН 2.2.3.1389-03 "Гигиенические требования к организациям химической очистки бытовых изделий", СанПиН 2.3.6.1079-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья", СанПиН 2.4.1.1249-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений", СанПиН 2.4.2.1178-02 "Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях", СанПиН 2.4.3.1204-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в образовательных учреждениях начального профессионального образования", СанПиН 2.4.4.1204-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы загородных стационарных учреждений отдыха и оздоровления детей", СанПиН 2.1.7.728-99 "Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений", СП 2.5.1198-03 "Санитарные правила по организации пассажирских перевозок на железнодорожном транспорте", ВМР 2.1.3.2365-08 "Временные методические рекомендации по размещению, устройству и оборудованию центров высоких медицинских технологий", методические рекомендации по проектированию перинатальных центров и других учреждений родовспоможения (Минздравсоцразвития России 173-ПД/707 2007 г., положение о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещения (Приказ Минэкономразвития России от 21.06.2003 N 197)

1.2. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и направлены на устойчивое развитие территории города Искитима.

1.3. Настоящие нормативы устанавливают:

требования к планировке и застройке жилых территорий, других территориальных зон, размещению объектов обслуживания, обеспечивающих гарантированные условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;

требования к обеспечению охраны окружающей природной среды, особо охраняемых природных территорий местного значения и рекреационных территорий и безопасности здоровья населения;

требования к обеспечению территории города зелеными насаждениями;

требования к организации дорожно-транспортной и улично-дорожной сети;

требования к организации системы обслуживания и хранения индивидуальных транспортных средств;

требования к формированию инженерной инфраструктуры;

требования к инженерной подготовке территории;

требования к охране объектов культурного наследия;

требования к организации и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений.

1.4. Нормативы учитываются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации градостроительной документации и архитектурно-строительном проектировании.

1.5. В настоящих нормативах используются термины и понятия статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 1 Правил землепользования и застройки г. Искитима, утвержденными решением Совета депутатов города Искитима НСО от 23.12.2009 г. N 410.

1.6. В настоящих нормативах использованы ссылки на законодательные и нормативные документы Российской Федерации и Новосибирской области.

1.7. Расположение объектов местного значения (социальная, транспортная и инженерная инфраструктура) определяется Генеральным планом города Искитима. Границы объектов устанавливаются в составе проектов планировки территории.

1.8. Изменения в генеральный план вносятся с учетом параметров схемы территориального планирования Новосибирской области, в части касающейся территории города Искитима.

1.9. Внесение изменений в Генеральный план может осуществляться применительно к отдельным территориям города Искитима.

1.10. При разработке нового проекта генерального плана следует определять перспективы развития города Искитима за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

Генеральный план разрабатывается на расчетный срок до 25 лет.

1.11. Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития города в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций. Численность населения складывается из трех групп: градообразующей, обслуживающей и несамодеятельной.

1.12. Город Искитим, имеющий проектную численность населения на срок действия генерального плана (до 2025 года) до 100 тысяч относится к средним группам поселений.

1.13. С учетом преимущественного функционального использования, территория города подразделяется на жилые, производственные и рекреационные зоны.

Жилые зоны предназначены для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Рекреационные зоны включают городские леса, земли особо охраняемых природных территорий, водоемы и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на жилой территории, формируют систему открытых пространств.

1.13.1. В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: центральные общественно-деловые зоны, специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками, жилые, производственные и коммунальные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур, природно-рекреационные, зоны специального назначения и сельскохозяйственные.

1.13.2. Личные подсобные хозяйства.

2. Планирование и застройка жилых территорий

2.1. Жилые зоны предназначены для создания удобной, здоровой и безопасной среды проживания населения. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями градостроительных и технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования размещать в жилых зонах не допускается.

2.2. Существующие и планируемые границы жилых зон, элементов планировочной структуры, параметры их планируемого развития определяются Генеральным планом города Искитима, документацией по планировке территории.

2.3. Границы жилых зон и градостроительные регламенты определяются в результате градостроительного зонирования и устанавливаются правилами землепользования и застройки города Искитима.

2.4. Красные линии и линии регулирования застройки жилых зон определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.5. Основными типами застройки жилой зоны являются: индивидуальная жилая застройка; блокированная жилая застройка средней этажности, среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка 5-10 этажей.

2.6. Основными элементами планировочной организации жилой застройки являются: микрорайон и квартал.

Микрорайон структурный элемент территории площадью 10- 60 га, но не более 80 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений). Границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами.

2.7. Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для индивидуальной усадебной жилой застройки и 20 га - блокированная жилая застройка средней этажности; среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки 5-10 этажей - 8 га.

При определении размера территории жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной реализации жилищной программы. Объем жилищного фонда и его структура определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о семейном составе населения, уровнях его дохода, существующей и перспективной жилищной обеспеченности, исходя из необходимости обеспечения каждой семьи отдельной квартирой или домом, а также прогнозируемого уровня автомобилизации. Для муниципального жилого фонда - с учетом социальной нормы площади жилья, установленной законодательством Российской Федерации и Новосибирской области.

2.8. В жилой зоне допускается размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии; гаражей и автостоянок для хранения автотранспортных средств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, других объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и не занимающих более 15% площади планировочной единицы зоны.

2.9. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания.

2.10. В кварталах и микрорайонах жилых зон не допускается размещение объектов городского значения, а также устройство транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором). Территория групп жилых домов, как правило, не должна превышать 5 га.

2.11. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и обеспечения противопожарной безопасности.

2.12. Реконструкция жилой застройки проводится комплексно; без нарушения своеобразия сложившейся среды; с сохранением и развитием жилой функции; в виде модернизации существующих жилых домов и общественных зданий, благоустройства территории, инженерной и транспортной инфраструктуры; с соблюдением санитарно-гигиенических требований, норм пожарной безопасности, норм обеспеченности объектами обслуживания.

2.13. Реконструкция жилой застройки, строительство новых зданий и сооружений, изменение функционального использования нижних этажей, организация встроенно-пристроенных помещений, расположенных на нижних этажах жилых домов допускается:

при соблюдении норм инсоляции и освещенности;

при соответствии противопожарным нормам и требованиям настоящих нормативов.

2.14. Расчет плотности населения жилого микрорайона принимается не менее 250 человек на 1 га, за исключением территорий малоэтажной жилой застройки.

В условиях реконструкции жилой застройки допускается превышение плотности вышеуказанных показателей населения жилого микрорайона не более чем на 10%.

При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность следует увеличивать, но не более чем на 20%.

В зоне индивидуальной жилой застройки и зоне блокированной жилой застройки средней этажности с участками, где не намечается строительство централизованной инженерной инфраструктуры допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.

2.15. Нормативные показатели малоэтажной жилой застройки, определяющие соотношение территорий различного функционального назначения приведены в таблице 1.

Таблица 1

Нормативные показатели малоэтажной жилой застройки, %

Вид жилого образования

Участки жилой застройки

Участки общественной застройки

Территории зеленых насаждений

Улицы, проезды, стоянки

Территории индивидуальной жилой застройки

не более 75

3,0 - 8,0

не менее 3,0

14,0 - 16,0

Территории блокированной жилой застройки средней этажности

не более 85

3.0 - 5,0

не менее 3,0

5,0 - 7,0

2.16. Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки определяются с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 2. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом.

Таблица 2

Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Норма площади в расчете на одного человека, кв. м	Формула заселения	Доля в общем объеме жилищного строительства, %
Высококомфортный (элитный)	60 и более	k = n + 2; k > (n + 2)
Престижный (бизнес - класс)	40	k= n +1 k= n + 2
Массовый (эконом - класс)	20	k = n k = n + 1
Социальный (муниципальное жилье)	15	k = n - 1 k = n
Специализированный	-	k = n - 2 k = n-1

Примечания:

1). Общее количество жилых комнат в квартире или доме (k) и количество проживающих человек (n).

2). Специализированные типы жилья - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.

3). В числителе - на первую очередь, в знаменателе - на расчетный срок.

4). Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

2.17. На земельном участке, предназначенном для эксплуатации многоквартирного жилого дома, размещаются жилые дома и элементы благоустройства, в том числе:

жилые дома (или их комплексы);

проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам;

стоянки автомашин;

зеленые насаждения;

площадки для отдыха и игр детей;

площадки для отдыха взрослых;

спортивные площадки;

хозяйственные площадки.

Предельные размеры земельных участков жилой застройки и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с настоящими нормативами.

2.18. Размеры элементов благоустройства (площадок) и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в таблице 3:

Таблица 3

Площадки

Удельные размеры площадок, кв. м/чел.

Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

Для отдыха взрослого населения

Для занятий физкультурой

Для хозяйственных целей и выгула собак

Для стоянки автомашин

0,7

0,1

2,0

0,3

0,8

Таблица 21

10-40

20 (для хозяйственных целей)

40 (для выгула собак)

Примечания:

1). Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья - не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м.

2). Расстояние от хозяйственных площадок до наиболее удаленного входа в жилой дом должно составлять не более 100 м (для домов с мусоропроводом) и 50 м (для домов без мусоропровода).

3). Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

2.19. Площадь земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома определяется исходя из параметров жилого дома и расчетных показателей придомовых площадок в границах земельного участка в соответствии с настоящими нормативами.

2.20. Расстояния между жилыми домами, жилыми домами и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, приведенных в СНиП 23-05-95, а также в соответствии с противопожарными требованиями, нормируемыми техническим регламентом по пожарной безопасности.

2.21. Минимальный отступ от красной линии до линии регулирования застройки составляет:

1) в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки - 5 метров при новом строительстве, в сложившейся застройке согласно проектам планировки территории;

2) в зоне блокированной жилой застройки средней этажности - 5 метров при новом строительстве, в сложившейся застройке согласно проектам планировки территории;

3) в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройке 5-10 этажей - не менее 6 метров при новом строительстве, в сложившейся застройке согласно проектам планировки территории.

Допускается:

в виде исключения на жилых улицах принимать отступ от красной линии - не менее 3 м;

размещение жилых домов со встроенными помещениями, расположенными на первых этажах, или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования по красной линии.

Иные объекты капитального строительства рекомендуется располагать на расстоянии не менее 3 м от границы земельного участка.

2.22. Жилые зоны не должны пересекаться дорогами I, II и III категории.

2.23. Расчетный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать не менее 12 кв. м общей площади на человека, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности - согласно таблице 2 настоящих нормативов. Для социального жилья расчетный показатель жилищной обеспеченности определяется нормативными правовыми актами Новосибирской области.

2.24. Границы расчетной территории элементов планировочной структуры (микрорайон квартала) следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территория. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

2.25. При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой рекомендуется соответственно увеличивать плотность населения.

2.26. При застройке территорий, примыкающих к городским лесам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.

2.27. Рекомендуемые значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки земельных участков территории жилых, общественно-деловых и иных зон приведены в таблице 4.

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки (максимальный процент застройки) - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади земельного участка (квартала). Разрешенная площадь застройки определяется умножением коэффициента застройки на площадь земельного участка;

коэффициент интенсивности использования территории (плотности застройки) - отношение суммарной общей площади всех этажей зданий и сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка (квартала). Суммарная общая площадь зданий, строений и сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значений коэффициента на показатель площади земельного участка.

В правилах землепользования и застройки могут быть установлены дополнительные показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей и допустимую высоту зданий и сооружений в конкретных зонах, а также другие ограничения, учитывающие местные градостроительные особенности (облик поселения, историческая среда, ландшафт).

Таблица 4

Показатели плотности застройки земельных участков территориальных зон

Территориальные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Жилая зона:
Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка 5-10 этажей	0,4	0,8
Блокированная жилая застройка средней этажности	0,3	0,6
Индивидуальная жилая застройка	0,2	0,4
Общественно-деловая зона:
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная общественная застройка	0,8	2,4
Производственная зона Промышленная Коммунально-складская	0,8 0,6 0,6	2,4 1,0 1,8

Примечания:

1). При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные.

2). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более, чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

2.28. Минимальная обеспеченность зелеными насаждениями микрорайона (квартала) - 6 кв. м/чел. При этом учитываются озелененные территории групп жилых домов, участков школ, участки зеленых насаждений общего пользования. В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.29. Между длинными сторонами жилых зданий:

высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не менее 15 м.;

высотой 4 этажа и более - не менее 20 м.;

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно.

2.30. На территории индивидуальной жилой застройки (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приусадебных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

2.31. До границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от индивидуального жилого дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м.

2.32. Постройки для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Площадь застройки сблокированных построек для скота не должна превышать 800 кв. м.

2.33. Постройки для скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

2.34. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.35. Расстояние от окон жилых комнат индивидуального жилого дома до стен жилого дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на смежных земельных участках (кроме построек для скота и птицы), должно быть не менее 6 м.

2.36. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета (выгребной ямы) до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника - водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

3. Размещение объектов обслуживания

3.1. Общие вопросы

3.1.1. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать, приближая их к жилой застройке, предусматривая, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

При расчете учреждений и предприятий обслуживания рекомендуется принимать социальные нормативы и нормы обеспеченности, утвержденные в установленном порядке.

3.1.2. При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения - не более 1 ч.

3.1.3. Для организации обслуживания рекомендуется предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

3.1.4. Рекомендуемый радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями указан в таблице 5.

Таблица 5

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения 1 при застройке:
многоэтажной	300
малоэтажной.	500
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Поликлиники и их филиалы	1000
Раздаточные пункты молочной кухни,	500
то же, малоэтажной застройке	800
Аптеки	500
то же, малоэтажной застройке	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения при застройке:
многоэтажной	500
малоэтажной.	800
Отделения связи и филиалы сберегательного банка	500
1 Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.).

3.1.5. Рекомендуемый радиус обслуживания общеобразовательных учреждений указан в таблице 6:

Таблица 6

Категория обучающихся	Радиус пешеходной доступности общеобразовательного учреждения, м
Все	не более 500
Начальная и неполная средняя	не более 400
Средняя	не более 500

Примечания:

1. Размещение общеобразовательных учреждений допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начальных школ - 15 минут (в одну сторону), для учащихся неполных средних и средних - не более 50 минут (в одну сторону).

3.2. Детские дошкольные учреждения

3.2.1. Норма расчета количества мест в детских дошкольных учреждениях устанавливается в зависимости от демографической структуры населения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%. На вновь застраиваемых территориях при отсутствии данных по демографии следует принимать до 35 мест на 1 тыс. чел.

3.2.2. Размеры земельных участков дошкольных учреждений кв. м. на 1 место:

при вместимости до 100 мест для отдельно стоящих - 40, для пристроенных - 22,5;

при вместимости свыше 100 мест - 35;

в комплексе детских учреждений свыше 500 мест - 30.

Если расчетное число детей в детских группах не превышает 10 (для встроенных учреждений), площадь участка принимается из расчета 225 кв. м. на одну группу.

Размеры земельных участков в условиях реконструкции могут быть уменьшены на 25%.

3.2.3. При планировочной организации участка необходимо предусматривать кольцевой (у отдельно стоящего здания) или полукольцевой (у пристроенного здания) автомобильный проезд или зону, обеспечивающую возможность проезда пожарной техники.

3.2.4. В составе земельного участка выделяется зона игровой территории и хозяйственная зона с разграничением соответствующих технологических процессов.

3.2.5. Зона игровой территории включает в себя:

групповые площадки, индивидуальные для каждой группы, площадью по 180 кв. м.;

площадь озеленения из расчета 120 кв. м. на каждую детскую группу;

общую физкультурную площадку площадью 200 кв. м. для детского дошкольного учреждения вместимостью от 4 до 8 групп и 250 кв. м. для детского дошкольного учреждения с числом групп 9 и более.

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м. на 1 место.

3.2.6. Если вместимость детских групп предусматривается 10 и менее детей, площади указанных компонентов игровой территории принимаются вдвое меньше.

3.2.7. При встроенных и блокированных с жилыми домами детских дошкольных учреждениях вместимостью не более 4 групп, в качестве игровой территории допускается предусматривать только групповые площадки, размещаемые на придомовой территории, с необходимыми отступами и санитарными разрывами между площадками.

3.2.8. В состав хозяйственной зоны входит хозяйственная площадка, которая предусматривается одновременно как разворотная площадка для грузового автомобиля, с местом для разгрузки и площадкой для мусоросборников.

Площадь хозяйственной площадки следует принимать от 75 до 120 кв. м.

В состав хозяйственной зоны дополнительно разрешается включать овощехранилище (площадью не более 50 кв. м.) и иные элементы подсобного хозяйства (по согласованию с контролирующими органами).

3.2.9. При встроенных детских дошкольных учреждениях вместо хозяйственной площадки предусматривается загрузочная площадка со стороны пищеблока и площадка мусоросборников, размещаемая с внешней по отношению к жилому дому стороны проезда (или не ближе 12 м от стены жилого дома с окнами).

Хозяйственная площадка должна размещаться при входах в загрузочную пищеблока.

Земельный участок должен иметь ограждение высотой не менее 1,6 м.

3.2.10. Расстояния от зданий детских дошкольных учреждений следует принимать:

до красной линии - 25 м,

до стен жилых домов и зданий общеобразовательных школ - по нормам инсоляции и освещенности.

3.2.11. Расстояние от границ участка (игровой территории) до жилых и иных общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 12 м.

3.2.12. Участки детских дошкольных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

3.3. Общеобразовательные школы и школы-интернаты

3.3.1. Норма расчета количества мест в общеобразовательных школах устанавливается с учетом 100% охвата детей неполным средним образованием (I - IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X - XI классы) при обучении в одну смену. В новостройках необходимо принимать не менее 115 мест на 1 тыс. чел.

Количество мест в школах-интернатах принимается по заданию на проектирование.

3.3.2. Размеры земельных участков принимаются в зависимости от вместимости (на 1 учащегося) общеобразовательных школ:

до 400	-	50 кв. м.;
от 400 до 500	-	60 кв. м.;
от 500 до 600	-	50 кв. м.;
от 600 до 800	-	40 кв. м.;
от 800 до 1000	-	33 кв. м.;
от 1100 до 1500	-	21 кв. м.;
от 1500 до 2000	-	17 кв. м.;
2000 и более	-	16 кв. м.;

школ-интернатов, при вместимости общеобразовательной школы-интерната:

до 300 - 70 кв. м.;

от 300 до 500 - 65 кв. м.;

500 и более - 45 кв. м.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Размеры земельных участков общеобразовательных школ могут быть уменьшены на 20% - в условиях реконструкции.

3.3.4. При размещении на земельном участке школ здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га.

3.3.5. Здания общеобразовательных школ и школ-интернатов следует размещать на обособленных земельных участках с учетом перспективного развития жилого района.

3.3.6. Расстояние от зданий школ и школ-интернатов до красной линии следует принимать 25 м.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. От границы земельного участка школ и школ-интернатов до стен жилых домов и общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 12 м.

3.3.8. На земельных участках общеобразовательных школ и школ-интернатов следует предусматривать следующие зоны: физкультурно-спортивную, учебно-опытную, отдыха и хозяйственную.

3.3.9. В случаях размещения здания в условиях стесненной застройки состав зон земельного участка определяется заданием на проектирование.

3.3.10. Допускается уменьшать учебно-спортивную зону на размер легкоатлетического спортядра с сохранением остальных элементов спортзоны при условии использования спортядра микрорайона, размещенного в пределах 15-минутной пешеходной доступности, для проведения спортивных занятий школьников.

3.3.11. Физкультурно-спортивную зону не рекомендуется размещать со стороны окон классных помещений. Площадки для игр с мячом и метания спортивных снарядов следует располагать на расстоянии не менее 25 м от окон здания за полосой зеленых насаждений, а при наличии ограждения высотой 3 м - не менее 15 м. Площадки для занятий другими видами физкультурно-спортивных занятий - на расстоянии не менее 10 м.

3.3.12. Учебно-опытная зона составляет не более 25% площади участка. Состав учебно-опытной зоны определяется заданием на проектирование.

3.3.13. В условиях дефицита территории допускается сокращать учебно-опытную зону до величины, обеспечивающей потребности учебного процесса.

3.3.14. Зона отдыха размещается вблизи сада, зеленых насаждений, а также выходов из здания. В зону отдыха рекомендуется включать: площадки для подвижных игр учащихся начальной школы (2 - 4 классы) - из расчета 100 кв. м. на каждый класс, а для детей шестилетнего возраста (1 классы) - не менее 180 кв. м. (7,2 на одного ученика) с теневыми навесами и малыми игровыми формами; для основной школы (5 - 9 классы) - 25 кв. м. на каждый класс; площадки для тихого отдыха основной школы принимаются для 75% учащихся из расчета 25 кв. м. на каждый класс. Для учащихся старших классов зоной отдыха могут служить площадки спортивной зоны.

3.3.15. При уменьшении общей площади земельных участков без изменения должны сохраняться размеры легкоатлетического ядра, спортивных площадок и площадок для подвижных игр.

3.3.16. Хозяйственная зона должна иметь отдельный въезд (вход) и размещаться со стороны производственных помещений столовой и вблизи учебно-опытной зоны. Состав и площади хозяйственных построек определяются заданием на проектирование.

3.3.17. Мусоросборники с крышками должны быть установлены на расстоянии не менее 25 м от окон и дверей здания на площадке с твердым покрытием с удобным и асфальтированным подъездом со стороны улицы.

3.3.18. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 50% общей площади участка общеобразовательного учреждения.

3.3.19. В площадь зеленых насаждений должны включаться зеленые насаждения учебно-опытной зоны, физкультурно-спортивной и зоны отдыха, а также газоны, защитные полосы и изгороди из кустарников вокруг участков.

3.3.21. При примыкании земельного участка общеобразовательной школы или школы-интерната непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования (паркам, лесопаркам, садам, скверам, бульварам) площадь озеленения участка допускается сокращать до 30%.

3.3.22. На земельных участках должны предусматриваться подъезды для пожарных машин к зданиям, а также возможность объезда вокруг зданий. На периферии участка или вблизи от него следует предусматривать стоянку автомашин для педагогов и сотрудников, преимущественно со стороны хозяйственной зоны.

3.3.23. Земельные участки общеобразовательных школ и школ-интернатов должны иметь ограждение по всему периметру высотой не менее 1,2 м. Допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений.

3.3.24. В зоне главного входа рекомендуется предусматривать мощеную площадку для сбора учащихся и проведения ритуальных мероприятий.

3.3.25. Радиус обслуживания населения общеобразовательными школами, размещаемыми в жилой застройке, следует принимать не более - 750 м (500 - для начальных классов).

3.4. Учреждения внешкольного образования

3.4.1. Учреждения внешкольного образования следует размещать, приближая их к местам жительства и учебы, в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

3.4.2. Размещение учреждений внешкольного образования, в том числе спортивных площадок и спортивных сооружений для детей и подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.

3.4.3. Норма расчета количества мест в учреждениях внешкольного образования определяется как 10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий:

дом детского творчества - 3,3%;

станция юных техников - 0,9%;

станция юных натуралистов - 0,4%;

детско-юношеская спортивная школа - 2,7%;

детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%.

3.4.4. Площадь земельного участка учреждений внешкольного образования определяется заданием на проектирование.

3.4.5. Радиус обслуживания населения учреждениями внешкольного образования - 500 - 1000 м.

3.4.6. Рекомендуемая пешеходная и транспортная доступность данных учреждений для детей - не более 30 минут в одну сторону.

3.4.7. Учреждения внешкольного образования следует размещать с учетом перспективного развития жилого района.

3.4.8. Расстояние от учреждений внешкольного образования до красной линии следует принимать 25 м.

3.4.9. От стен учреждений внешкольного образования до стен жилых домов и общественных зданий - по противопожарным и санитарным нормам.

3.4.10. Территория участка должна быть огорожена забором высотой 1,2 - 1,5 м или зелеными насаждениями.

3.4.11. Зеленые насаждения должны составлять не менее 50% территории учреждений внешкольного образования.

3.4.13. Хозяйственную зону рекомендуется предусматривать в глубине участка. Мусоросборники с крышками должны быть установлены на расстоянии не менее 25 м от окон и входа в здание.

3.5. Учреждения здравоохранения

3.5.1. К учреждениям здравоохранения относятся: стационары всех типов, поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки. Размещения учреждений здравоохранения определяется генеральным планом, проектами планировки территории с учетом функционального зонирования территории.

3.5.2. Специализированные больницы или комплексы мощностью свыше 1000 коек для пребывания больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом (психиатрические, туберкулезные и др.) рекомендуется размещать на окраинных районах, по возможности в зеленых массивах, с соблюдением разрывов от жилой зоны не менее 500 м.

3.5.3. Необходимая вместимость и структура учреждений здравоохранения определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Здания учреждений здравоохранения рекомендуется размещать не ближе 30 м от красных линий застройки и 30 - 50 м от жилых и общественных зданий в зависимости от этажности зданий здравоохранения.

3.5.4. Учреждения здравоохранения должны быть удалены от железной дороги, скоростных автомагистралей и других мощных источников воздействия физических факторов, Расстояние определяется расчетами, выполненными с учетом обеспечения уровней шума в пределах санитарных норм, установленных для жилых и общественных зданий.

3.5.5. Запрещается размещение учреждений здравоохранения на участках, использовавшихся ранее под свалки, поля ассенизации, скотомогильники, кладбища и т. п., а также имеющие загрязнение почвы органического, химического и другого характера.

3.5.6. Размеры земельных участков стационаров всех типов для взрослых со вспомогательными зданиями и сооружениями рекомендуется принимать при мощности стационаров, коек:

до 50.............................

св.50 до 100..................

от 100 до 200.................

от 200 до 400.................

от 400 до 800.................

от 800 до 1000...............

св. 1000.........................

300 кв. м на 1 койку

300 - 200

200 - 140

140 - 100

100 - 80

80 - 60

3.5.7. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

3.5.8. Допускается увеличение размеров земельных участков стационаров: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.

3.5.9. Площадь земельного участка поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара следует принимать 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

3.5.10. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно учреждение здравоохранение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.

3.5.11. Территория учреждений здравоохранения должна быть благоустроена, ограждена и освещена. Высота ограждения стационаров должна быть не менее 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 40% общей площади участка.

3.5.12. На земельных участках учреждений здравоохранения следует размещать только функционально связанные с ними здания и сооружения.

3.5.13. Зонирование территорий стационарных лечебных заведений определяется заданием на проектирование.

3.5.14. Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории учреждений здравоохранения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.

3.5.15. Ритуальную зону необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.

3.5.16 Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психиатрические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных учреждений здравоохранения, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход, удобный и доступный для населения.

3.5.17. На территории инфекционной больницы (корпуса) выделяют зону для инфекционных больных, изолированную от других участков полосой колючих зеленых насаждений, с отдельным въездом (входом) и крытой площадкой для дезинфекции транспорта.

3.5.18. Расстояние площадки с контейнерами для мусора до палатных и лечебно-диагностических корпусов должно быть не менее 25 м.

3.5.19. На земельных участках следует предусматривать подъездные пути к главному входу, выездной службе, службе приготовления пищи, моргу и другим службам и помещениям, требующим транспортного обеспечения.

3.5.20. Расстояния между корпусами и другими зданиями на земельном участке учреждений здравоохранения должны обеспечить оптимальные условия инсоляции, освещенности, проветривания, шумозащиты и т.д. Виварий должен располагаться на расстоянии не менее 50 м от палат и 100 м от жилья.

3.5.21. Радиус обслуживания поликлиник и их филиалов - 1000 м.

3.5.22. При выборе места размещения поликлиники в структуре города необходимо исходить из условий транспортной и пешеходной доступности с учетом удобства пользования маломобильными группами населения.

3.5.23. Аптеки могут размещаться:

в отдельно стоящих зданиях малой этажности;

в зданиях, блокируемых или кооперируемых с учреждениями, предприятиями и жилыми домами;

в первых этажах многоэтажных, общественных и жилых зданий.

3.5.24. Вместимость аптек определяется заданием на проектирование.

3.5.25. Площадь земельного участка аптек следует принимать:

I - II группы ........................ 0,3 га или встроенные;

III - V группы ...................... 0,25 га или встроенные;

VI - VIII группы ................... 0,2 га или встроенные.

3.5.26. Радиус обслуживания аптек - 500 м. То же при малоэтажной жилой застройке - 800 м.

3.5.27. Учреждения здравоохранения должны быть доступны для маломобильных групп населения.

3.6. Станции "Скорой помощи"

3.6.1. При организации обслуживания территории города станциями (подстанциями) "Скорой помощи" предусматривается 1 автомобиль на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.

3.6.2. Площадь земельного участка станции "Скорой помощи" - 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га.

3.6.3. На территории станции "Скорой помощи" рекомендуется размещать: главный корпус с гаражом; летняя стоянка автомашин на 30% парка - 25 кв. м. на 1 автомобиль; станция зарядки аппаратуры лечебными газами; очистные сооружения для сточных вод мойки автомобилей; стоянка автомобилей персонала из расчета 10 - 15 автомобилей на 100 работающих в смену; площадки для отдыха персонала.

3.6.4. Въезд на территорию станции и выезд санитарных машин с территории должны предусматриваться раздельными.

3.6.5. При размещении станции "Скорой помощи" в составе иного учреждения больницы станция зарядки аппаратуры лечебными газами, автостоянка для автомобилей персонала, очистные сооружения, помещения обслуживания автомобилей целесообразно объединять с соответствующими объектами больницы.

3.6.6. Выезд санитарных автомобилей из гаража и летней стоянки должен визуально контролироваться из окна диспетчерской.

3.7. Учреждения социального обеспечения

3.7.1. К учреждениям социального обеспечения относятся: дома-интернаты престарелых, ветеранов войны и труда, инвалидов, детские молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь

3.7.2 . Вместимость домов-интернатов определяется:

для престарелых, ветеранов войны и труда, для взрослых инвалидов

с физическими нарушениями ..... - 28 мест на 1000 чел. (с 18 лет);

детские...................................... - 3 места на 1000 чел. (от 4 до 17 лет);

психоневрологические.................. - 3 места на 1000 чел. (с 18 лет);

специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых.......................................... - 60 чел. на 1000 чел. (с 60 лет);

то же для инвалидов на креслах-колясках и их семей...0,5 чел. на 1000 чел. всего населения.

Площадь земельных участков психоневрологических интернатов принимается при их вместимости, мест:

до 200...............................125 кв. м. на 1 место;

от 200 до 400........................100 кв. м. на 1 место;

от 400 до 600........................80 кв. м. на 1 место.

3.7.3. Площадь участка домов-интернатов следует определять заданием на проектирование с учетом рекомендуемых показателей, приведенных в таблице 7:

Таблица 7

Вместимость

учреждения, мест

Площадь зон на 1 место, кв. м

хозяйственная зона

зона проживания персонала

100 - 150

151 - 300

свыше 300

12 - 15

9 - 12

9 и менее

10 - 15

9 - 12

9 и менее

3.7.4. В составе территории домов-интернатов (кроме детских) рекомендуются следующие функциональные зоны:

зона проживания с расположенными в ней площадками для отдыха, теневыми навесами, спортивными площадками;

зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с мусоросборником и пожарным постом;

зона приема с карантинным отделением и изолятором;

хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения, ремонтные мастерские, овощехранилище и т.д.

Примечания:

1). На стесненных территориях для размещения хозяйственных, инженерных и подсобных помещений рекомендуется использовать подземное пространство, в том числе под зданиями, при условии выполнения требований действующих нормативных документов.

2). Состав спортивных площадок определяется заданием на проектирование. В домах-интернатах для психохроников с тяжелыми поражениями умственного аппарата спортивные площадки не предусматриваются.

3.7.5. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета не менее 60% площади участка.

3.7.6. Территория домов-интернатов должна быть огорожена, на участок должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Один из въездов должен быть хозяйственным. К зданию должны быть предусмотрены подъезды с двух противоположных сторон. При въезде на территорию следует предусматривать проходную.

3.7.7. В составе территории детских домов-интернатов должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:

зона проживания детей с расположенными в ней игровыми площадками, теневыми навесами, аэросолярием, спортивными площадками, дорожкой для катания на велосипедах, игровым городком;

зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с мусоросборником и пожарным постом;

зона изолятора с площадкой для выздоравливающих детей;

зона огорода, ягодника, живого уголка;

3.7.8. Площадь групповых площадок принимается из расчета 8 - 10 кв. м. на одного ребенка. Теневые навесы площадью 2 кв. м. на одно место должны примыкать к групповым площадкам. Возможна организация общих, на 2 - 4 группы детей, игровых площадок и теневых навесов.

3.7.9. Групповые площадки для детей ясельного возраста следует располагать не более чем в 30 м от входа в помещения соответствующих детских групп.

3.7.10. На территории домов-интернатов для обучаемых детей школьного возраста необходимо предусматривать спортивные площадки для игр в настольный теннис, волейбол, бадминтон, футбол и т. д. Эти площадки должны располагаться вблизи групповых площадок для детей старшего школьного возраста.

3.7.11. Набор площадок определяется в каждом конкретном случае заданием на проектирование.

3.7.12. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета не менее 60% площади участка.

3.7.13 Изолятор должен иметь подъездные пути для возможности эвакуации заболевших детей.

3.7.14. Молочные кухни предусматриваются из расчета соответственно 4 порции в сутки на 1 ребенка (до 1 года).

3.7.15. Раздаточные пункты молочных кухонь предусматриваются из расчета 0,3 кв. м. общей площади на 1 ребенка (до 1 года). Раздаточные пункты молочных кухонь проектируются, как правило, встроенные.

3.7.16. Площадь земельного участка молочных кухонь принимается из расчета 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не более 0,15 га.

3.7.17. Радиус обслуживания раздаточных пунктов молочных кухонь принимается не более 500 м.

3.7.18. Учреждения социального обслуживания должны быть доступны для маломобильных групп населения

3.8. Спортивные сооружения

3.8.1. Сеть спортивных сооружений должна включать:

сооружения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах жилых групп с радиусом обслуживания до 500 м;

сооружения периодического обслуживания, размещаемые в общественных зонах и на озелененных территориях общего пользования жилого района.

3.8.2. Площадь спортивных залов общего пользования берется из расчета 60 - 80 кв. м. площади пола на 1000 чел. Площадь бассейнов крытых и открытых общего пользования - 20 - 25 кв. м. зеркала воды на 1 тыс. чел.

3.8.3. Площадь помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне - 70 - 80 кв. м. общей площади на 1000 чел. или по заданию на проектирование.

3.8.4. Площадь земельных участков для размещения спортивных сооружений принимается из расчета 0,7 - 0,9 га на 1000 чел.

3.8.5. Радиус обслуживания спортивными сооружениями населения жилого района - 1500 м.

3.8.6. Спортивные сооружения общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.

3.8.7. Доступность спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.

3.8.8. Ширина путей движения зрителей по территории спортивного сооружения должна приниматься из расчета 1 м на 500 зрителей.

3.8.9. У входов для зрителей в здания крытых спортивных сооружений следует предусматривать свободные площадки из расчета 0,3 кв. м. на одного зрителя, приходящегося на данный вход. Перед входами на трибуны открытых спортивных сооружений - из расчета 0,5 кв. м.

3.8.10. При размещении площадок на участках необходимо предусмотреть удаление их границ от всякого рода препятствий (заборов, стен, др.) не менее чем на 3 м.

3.8.11. Участки открытых тиров для стрельбы из мелкокалиберных винтовок и пистолетов любых калибров следует размещать на расстоянии не менее 2 км от жилых и общественных зданий и мест массового отдыха, а полуоткрытые тиры - на расстоянии не менее 300 м; участки стрельбищ, имеющие в своем составе открытые тиры для стрельбы из крупнокалиберных винтовок, - на расстоянии не менее 6 км.

3.8.12. По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений следует предусматривать ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений. Отдельные площадки и открытые плавательные бассейны должны окружаться полосами кустарниковых насаждений.

Открытые площадки должны быть максимально защищены от уличного шума. Это может достигаться за счет озеленения или строительства акустических экранов.

Минимальная ширина шумозащитной полосы с двумя-тремя рядами деревьев и плотным кустарником должна составлять не менее 10 м.

3.8.13. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения, за исключением жилых.

3.8.14. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного участка должна быть озеленена не менее чем на 35% кустарником или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м - со стороны магистральных дорог с интенсивным движением.

3.8.15. Удаление ванн открытого бассейна от красной линии принимается не менее 15 метров; от территории больниц, детских школьных и дошкольных учреждений, а также жилых домов и автостоянок - не менее 100 м.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

13.8.16. Размеры и пропускную способность ванн для спортивного плавания следует принимать по таблице 8:

Таблица 8

Назначение ванны

Размеры ванны

Пропускная способность,

чел. в смену

длина

ширина

Спортивное плавание

33,33**

21*

8,5

Примечания:

1) Отклонение в длине ванн (в том числе универсальных) допускается только в сторону увеличения в пределах до:

0,03 м в ваннах длиной 50 м;

0,02 " " "33,33 м;

0,015 " " "25 м.

* В отдельных случаях по заданию на проектирование ширину ванн длиной 50 м допускается принимать 25 м.

** Приведенный размер следует принимать для ванн предназначенных для водного поло.

3.8.17. Ширину дорожки для плавания следует принимать 2,5 м. За крайними дорожками до стенок ванны должны предусматриваться полосы воды шириной по 0,5 м.

3.8.18. Спортивные сооружения должны быть доступны для маломобильных групп населения

3.9. Учреждения культуры и искусства

3.9.1. Рекомендуемые расчетные показатели минимальной обеспеченности учреждениями культуры и искусства на 1000 человек указаны в таблице 9.

Таблица 9

Наименование учреждений	Единица измерения	Минимальная обеспеченность
Наименование учреждений	Единица измерения	Повседневные услуги	Периодические услуги
1	2	3	4
Универсальный зал	мест	10	7
Выставочный зал	кв. м. общей площади	-	10
Библиотеки	тыс. томов	-	3,1
Центры искусств, учреждения эстетического образования	учащихся	-	8
Клубные помещения	кв. м. общей площади	90	-
Молодежный клуб, клубы по интересам	кв. м. общей площади	-	30

3.9.2. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

3.9.3. Размещение, вместимость и размеры земельных участков клубов по интересам, центров искусств, танцевальных залов, библиотек и музеев определяются заданием на проектирование.

3.9.4. Площадь земельных участков молодежных и других клубов по интересам принимаются из расчета 0,2 - 0,5 га на объект.

3.9.5. Расчетные показатели минимальной обеспеченности клубов, кинотеатров, театров, цирков и концертных залов на 1000 человек следует принимать не менее чем в таблице 10:

Таблица 10

Наименование учреждений	Единица измерения	Минимальная обеспеченность
Клубы	мест	80
Театры	мест	5 - 8
Концертные залы	мест	3,5-5
Кинотеатры	мест	25-35
Цирки	мест	3,5 - 5

3.9.6. Площадь земельных участков клубов принимается 0,2 - 0,3 га на объект.

3.9.7. Площадь земельных участков театров, цирков и концертных залов принимается по заданию на проектирование.

3.9.8. Учреждения культуры и искусства должны быть доступны для маломобильных групп населения.

3.10. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

3.10.1. Предприятия обслуживания следует размещать, приближая их к местам жительства и работы, в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

3.10.2. Предприятия обслуживания размещаются в отдельно стоящих зданиях, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

3.10.3. Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки с твердым покрытием.

3.10.4. Предприятия обслуживания должны быть обеспечены автомобильными стоянками. Расчетное количество машино-мест на автостоянке определяются настоящими нормативами.

3.10.5. Отдельно стоящее здание магазина рекомендуется размещать при соблюдении действующих противопожарных требований на расстоянии не менее 25 м от окон жилых зданий, границ территорий детских дошкольных и общеобразовательных учреждений, а также лечебных учреждений стационарного типа. При соответствующем обосновании (при отсутствии в зданиях магазинов источников запахового воздействия, а также вентиляционного или других видов инженерного оборудования с повышенным уровнем шумового воздействия) и по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора допускается сокращение данного расстояния.

3.10.6. Объемно-планировочная структура и схема планировочной организации земельного участка объекта торговли должны предусматривать функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.

3.10.7. Радиус обслуживания объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения указан в таблице 5 настоящих нормативов.

3.10.8. Допускается реконструкция действующих предприятий обслуживания с возможным изменением их специализации, исходя из инвестиционных предпочтений заказчиков.

3.10.9. Предприятия питания большой вместимости городского значения (рестораны, бары, кафе) рекомендуется размещать в общественных и торговых центрах, вблизи остановок городского транспорта, станций, вокзалов и аналогичных местах оживленного движения населения.

3.10.10. Предприятия питания повседневного обслуживания вместимостью от 25 до 75 мест (кафе и закусочные специализированные, бары, магазины кулинарии, столовые общедоступные, диетические и раздаточные, благотворительные), а также домовые кухни следует ориентировать на приближенное обслуживание и размещать на территории жилых районов.

3.10.11. Помещения для продажи кулинарных полуфабрикатов и изделий (магазин кулинарии) рекомендуется предусматривать в составе ресторанов и столовых, допускается эти помещения размещать в зданиях иного назначения.

3.10.12. Предприятия питания допускается встраивать или пристраивать к общественным или производственным зданиям при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических и противопожарных требований. При этом должны сохраняться все функциональные параметры как самого предприятия, так и объекта, в который оно встраивается.

3.10.13. Не допускается размещать предприятия питания на придомовых территориях жилых зданий.

3.10.14. Предприятия питания допускается размещать в подземном пространстве при возможности подключения их инженерных систем к городским коммуникациям.

3.10.15. Размещение общедоступного предприятия питания в экологически неблагоприятной зоне (с превышением ПДК и допустимых уровней вредных воздействий) без соответствующих компенсационных мероприятий не допускается.

3.10.16. Площади земельных участков при проектировании отдельно стоящих зданий общедоступных предприятий питания следует принимать по заданию на проектирование. Данная территория должна учитываться в балансе микрорайона как часть общественной территории.

3.10.17. На земельном участке следует предусмотреть четкое зонирование с выделением: зоны для посетителей, при необходимости с площадкой для сезонного размещения дополнительных столиков на открытом воздухе; производственной зоны, куда могут входить хозяйственный двор с подъездными путями для грузовых автомобилей, разгрузочная площадка, примыкающая к группе складских помещений, мусоросборник, площадка отдыха для персонала; стоянки для индивидуального автотранспорта.

3.10.18. Расстояние от окон и дверей помещений предприятия питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.

3.10.19. Здания и постройки, в которых размещаются предприятия питания, должны располагаться не менее чем в 6 м от красной линии. Расстояния между зданиями предприятий питания и другими зданиями - жилыми, общественными, производственными - должны приниматься с учетом противопожарных расстояний.

3.10.20. Рыночные комплексы проектируются из расчета 24 - 40 кв. м. торговой площади на 1 тыс. чел.

Площади земельных участков под размещение рыночных комплексов принимаются по норме 7 - 14 кв. м. на 1 кв. м. торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

14 кв. м. - при торговой площади до 600 кв. м;

7 кв. м. - св. 3000 кв. м.

Для одного рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м. торговой площади.

3.10.21. Предприятия бытового обслуживания рекомендуется проектировать как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в многофункциональных комплексах, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

3.10.22. Загрузку объектов торговли и бытового обслуживания, размещенных во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, следует предусматривать с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны магистралей - при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади встроенных помещений до 150 кв. м.

Для отдельно стоящих предприятий торговли и бытового обслуживания рекомендуется предусматривать разгрузочные площадки шириной не менее 2,5 м, длиной по расчету, но не менее 1,5 м.

3.10.23. В необходимых случаях на земельном участке предприятий торговли и бытового обслуживания рекомендуется предусматривать хозяйственную зону с площадками для разгрузки материалов и изделий, закрытыми площадками для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами, а также стоянки для индивидуального транспорта.

Размеры площадок для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами определяются заданием на проектирование. Во встроенных в жилые дома предприятиях торговли и бытового обслуживания для отходов следует предусматривать кладовые в составе помещений.

3.10.24. Вместимость бань принимается из расчета - 5 мест на 1 тыс. жителей;

Размеры земельных участков бань устанавливаются 0,2 - 0,4 га на объект.

Размещение бань и банно-оздоровительных комплексов производится, как правило, в жилых зонах с радиусом обслуживания 500 - 800 м.

Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии на 10 - 15 м.

Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.

3.10.25. Учреждения обслуживания должны быть доступны для маломобильных групп населения:

открытые лестницы и пандусы на участке должны обеспечивать безопасность и удобство передвижения;

ограждения, перила и приспособления должны использоваться также для движения индивидуальных колясок;

материалы покрытия и их фактура, применяемые на пути движения людей, должны предотвращать скольжение и т.п.

3.11. Организации и учреждения

3.11.1. Размещение объектов связи (отделений связи, узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородных, городских, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения), их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по ведомственным нормам технологического проектирования объектов связи.

3.11.2. Площадь земельного участка для размещения отделения связи жилого района принимается:

IV - V (до 9 тыс. чел.).................. 0,07 - 0,08 га;

III - IV (9-18 тыс. чел.)............... 0,09 - 0,1 га;

II - III (20-25 тыс. чел.)..................0,11 - 0,12 га.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Отделения банков проектируются из расчета 1 операционная касса на 10 - 30 тыс. чел. Площадь земельного участка принимается:

0,2 га на объект - при 2 операционных кассах;

0,5 га - при 7 операционных кассах.

Отделения и филиалы сберегательного банка РФ проектируются из расчета - 1 операционное место (окно) на 2 - 3 тыс. чел.

3.11.4. Площадь земельного участка принимается:

0, 05 га - при 3 операционных местах;

0,4 - при 20 операционных местах.

3.11.5. Радиус обслуживания отделений связи и филиалов сберегательного банка составляет 500 м.

3.11.6. Организации и учреждения обслуживания должны быть доступны для маломобильных групп населения.

3.12. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

3.12.1. Жилищно-эксплуатационные организации проектируются из расчета:

1 объект на микрорайон (квартал) с населением до 20 тыс. чел.;

1 объект на район с населением до 80 тыс. чел.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Площадь земельного участка принимается:

0,3 га на объект в микрорайоне;

1 га на объект в районе.

3.12.3. Пункт приема вторичного сырья проектируется - 1 объект на микрорайон. Площадь земельного участка принимается 0,01 га.

3.12.4. Вместимость гостиниц принимается из расчета - 6 мест на 1 тыс. чел.

3.12.5. Площадь земельных участков под размещение зданий гостиниц при числе мест гостиницы, кв. м. на 1 место:

от 25 до 100..................55;

от 100 до 500.................30;

от 500 до 1000...............20;

от 1000 до 2000..............15.

3.12.6. Проектирование общественных уборных ведется из расчета 1 прибор на 1 тыс. чел.

3.12.7. Площадь земельного участка принимается по заданию на проектирование.

3.13. Культовые здания и сооружения

3.13.1. Территории для размещения культовых объектов определяется генеральным планом и проектами планировки территории.

3.13.2. Выбор участков для культовых зданий и сооружений рекомендуется производить с учетом обеспечения доминантной роли культового здания в формировании окружающей застройки: участки с повышенным рельефом, ориентированные по осям магистральных дорог, с учетом их конфигурации, застройки соседних участков и др. в зависимости от градостроительных условий.

3.13.3. Размеры земельных участков культовых зданий и сооружений, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м. площади участка на единицу вместимости культового здания.

3.13.4. При строительстве культовых зданий и сооружений в районах затесненной городской застройки допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (1 м на единицу вместимости), но не более чем на 20 - 25%.

3.13.5. Планировку территорий культовых зданий и сооружений следует осуществлять в соответствии с заданием на проектирование.

3.13.6. На земельных участках культовых зданий и сооружений не рекомендуется размещать здания и сооружения, функционально не связанные с ними. Допускается предусматривать рядом с земельными участками культовых зданий и сооружений участки для размещения жилых домов церковного причта, богаделен, гостиниц, мастерских и хозяйственных служб. Размеры участков и номенклатура зданий и сооружений, размещаемых на смежных участках, устанавливаются заданием на проектирование.

3.13.7. Территорию культовых зданий и сооружений следует подразделять на функциональные зоны:

входную;

храмовую;

вспомогательного назначения;

хозяйственную.

3.13.8. Во входной зоне следует предусматривать въезд для автотранспорта и вход для прихожан. В этой зоне предусматриваются торговые объекты по продаже церковных принадлежностей, места для отдыха прихожан. Входная зона должна иметь связь с храмовой зоной.

3.13.9. Храмовая зона, предназначенная для проведения религиозных обрядов, должна иметь непосредственную связь с входной и вспомогательной зонами. В храмовой зоне следует предусматривать культовые здания, площадки для проведения культовых мероприятий и отдыха прихожан.

3.13.10. Вокруг культового здания должен быть обеспечен круговой обход шириной, как правило, от 3 до 5 м с площадками шириной до 6 м перед боковыми входами в храм и напротив алтаря.

Перед главным входом в храм, располагаемым, как правило, с западной стороны, следует предусматривать площадь из расчета 0,2 м на одно место в храме.

3.13.11. Положение культовых зданий определяется церковными требованиями.

3.13.12. Культовые здания рекомендуется размещать на расстоянии не менее 3 м от красных линий застройки. При реконструкции и строительстве культовых зданий в районах затесненной городской застройки это расстояние может быть сокращено в соответствии с заданием на проектирование.

3.13.13. На территории культовых зданий и сооружений допускается устройство захоронений в соответствии с Санитарными правилами устройства и содержания кладбищ. Вопрос о каждом захоронении должен решаться с участием органов органами санитарно-эпидемиологического надзора.

3.13.14. Вспомогательная зона, предназначенная для организации приходской, учебной, благотворительной и иной деятельности, должна быть, как правило, связана с входной и храмовой зоной. В этой зоне рекомендуется размещать церковно-причтовый дом, воскресную школу, богадельню или иные здания и сооружения в соответствии с заданием на проектирование.

3.13.15. Церковно-причтовый дом, гостиница и воскресная школа могут быть отдельно стоящими или сблокированными между собой, а иногда с храмом и хозяйственным блоком. Богадельню рекомендуется располагать смежно с зелеными насаждениями участками храмового комплекса. Туалеты для прихожан могут быть размещены в отдельно стоящем здании или быть сблокированы с другими вспомогательными зданиями храмового комплекса. Туалеты для священнослужителей должны размещаться отдельно от туалетов общего пользования.

3.13.16. В зависимости от градостроительной ситуации здания и сооружения вспомогательного назначения могут размещаться на участке храма в соответствии с функциональным зонированием территории.

3.13.17. Хозяйственная зона культовых зданий и сооружений, предназначенная для размещения хозяйственных сооружений, в том числе складов, мастерских, гаража для автотранспортных средств, площадки для мусоросборника должна иметь удобные подъезды со стороны транспортных магистралей (в том числе для пожарных машин) и быть оборудована стоянкой для грузового и легкового автотранспорта. Площадь хозяйственной зоны определяется размером зданий и сооружений хозяйственного назначения, количеством автотранспортных средств, определяемым заданием на проектирование, и составляет ориентировочно 15% площади участка. Подъезд грузовых транспортных средств следует предусматривать со стороны хозяйственной зоны храмового комплекса.

3.13.18. На земельных участках храмов следует предусматривать подъездные дороги к главному входу в культовое здание, а также к основным эвакуационным выходам из всех зданий и сооружений, входящих в комплекс культовых зданий и сооружений.

3.13.19. Территория культовых зданий и сооружений должна быть озеленена не менее 15% площади участка.

3.13.20. Дороги, площадки и обход вокруг культового здания должны иметь твердое покрытие с вертикальной планировкой, обеспечивающей сток дождевых вод.

3.13.21. За пределами ограждения культовых зданий и сооружений следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости культового здания. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культового здания.

3.14. Высшие, средние специальные и профессионально-технические учебные заведения

3.14.1. Средние специальные, профессионально - технические учебные заведения следует размещать на жилой территории или вблизи от предприятий соответствующих отраслей промышленности при соблюдении санитарных норм.

3.14.2. Вместимость средних специальных, профессионально - технических и высших учебных заведений принимается по заданию на проектирование с учетом населения города и других населенных пунктов в зоне его влияния.

3.14.3. Площадь земельных участков под размещение средних специальных, профессионально-технических учебных заведений при вместимости, учащихся:

до 300........................75 кв.. на 1 учащегося;

от 300 до 900.............50 - 65 кв. м. на 1 учащегося;

от 900 до 1600............30 - 40 кв. м. на 1 учащегося.

3.14.4 Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30% в условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля.

3.14.5. Допускается объединение нескольких профессионально-технических училищ с учетом профиля, в учебный центр с единым вспомогательным хозяйством, общими учебными помещениями, спортивными сооружениями, учреждениями обслуживания и общежитиями.

3.14.6. При создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, количество учащихся:

от 1500 до 2000............на 10%;

от 2000 до 3000............на 20%;

от 3000.........................на 30%.

Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят.

3.14.7. Размеры земельных участков высших учебных заведений определяются заданием на проектирование.

3.14.8. Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15 м.

3.14.9. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 40% площади участка учебного заведения. При размещении учебных заведений вблизи лесных массивов, а также при реконструкции площадь, занятую зелеными насаждениями, допускается сокращать до 30%.

3.14.10. Высшие, средние специальные и профессионально-технические учебные заведения должны быть доступны для маломобильных групп населения.

3.15. Организации и учреждения управления

3.15.1. Расчетное количество рабочих мест в юридических организациях определяется по таблице 11:

Таблица 11

Наименование

Ед. измерения

Количество

Городские суды

Юридические консультации

Нотариальная контора

раб. место

-- II --

1 судья на 30 тыс. чел.

1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.

1 нотариус на 30 тыс. чел.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Площадь земельных участков судов принимается из расчета на объект:

0,15 га ........................при 1 судье;

0,40 га........................при 5 судьях;

0,30 га........................при 10 членах суда;

0,50 га........................при 25 членах суда.

3.15.3. Допускается размещение юридических консультаций и нотариальных контор во встроенных помещениях и в жилых домах, при условии перевода жилого помещения в нежилое в порядке, регламентированном Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.15.4. Организации и учреждения управления должны быть доступны для маломобильных групп населения.

4. Охрана окружающей природной среды и безопасности здоровья населения

4.1. Земли особо охраняемых природных территорий

4.1.1. При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей природной среды, должны выполняться требования экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды в соответствии с Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" N 33-ФЗ от 14 марта 1995 и Федеральным законом "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ.

4.1.2. На землях особо охраняемых природных территорий (памятников природы областного и местного значения) запрещается деятельность, не связанная с их сохранением и изучением.

4.1.3. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:

на землях памятников природы областного и местного значения и защитных прибрежных полос (за исключением сооружений причалов и набережных);

на рекреационных территориях, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания лесного хозяйства;

в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников.

В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспорта могут устанавливаться охранные зоны в соответствии с действующим законодательством и Положением о землях транспорта.

4.1.4. Городские леса должны быть использованы в рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях.

4.1.5. Изъятие под застройку городских лесов (перевод лесных площадей в нелесные) допускается в исключительных случаях в установленном законом порядке.

4.2. Рекреационные территории

4.2.1. Зона рекреационного назначения включает в себя территории, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

4.2.2. В состав рекреационной зоны входят зона парков, скверов, бульваров; зона рекреационно-ландшафтных территорий, зона рекреационная, стационарная.

4.2.3. На рекреационных территориях допускается размещение: домов отдыха, пансионатов, кемпингов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, спортивно-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, других аналогичных объектов, перечень которых определен градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки г. Искитима.

4.2.3. На рекреационных территориях запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

4.2.4. Зоны массового отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, детских дошкольных, школьных и санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих (дачных) объединений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.

4.2.5. Площадь земельных участков определяется из расчета:

санатории (без туберкулезных), учреждения санаторно-курортные

и оздоровительные ................................... ........................ 125 -150 кв. м на 1 место;

санатории для родителей с детьми и детские санатории....... 145 -170 -- " --

санатории-профилактории............................................. ........70 -100 -- " --

детские оздоровительные учреждения......................................200 -- " --

Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах уточняются заданием на проектирование.

4.2.6. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон. Размеры хозяйственных зон следует принимать из расчета 6 кв. м. на 1 лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 кв. м.

4.2.7. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ особо охраняемых природных территории, санаторно-оздоровительных учреждений, зон отдыха, следует определять по заданию на проектирование.

4.2.8. Однородные и близкие по профилю санаторно-оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах рекреационных территорий рекомендуется объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.

4.2.9. Расстояние от границ земельных участков, вновь проектируемых санаторно-оздоровительных учреждений следует принимать не менее, м:

до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов (в условиях реконструкции не менее 100 м)

500

до автомобильных дорог категорий:

I, II, III .......................................................................................

500

IV ...............................................................................................

200.

4.2.10. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га. Интенсивно используемая часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м. на одного посетителя.

4.2.11. Размеры территорий пляжей, размещаемых в рекреационных зонах и зонах отдыха принимать на одного посетителя, не менее, кв. м.:

речных и озерных ............................................8;

речных и озерных (для детей)...........................4.

Размеры территории специализированных лечебных пляжей для маломобильных групп населения следует принимать из расчета 8 - 12 кв. м на одного посетителя.

4.2.12. Минимальную протяженность береговой полосы речного и озерного пляжа на одного посетителя следует принимать не менее 0,25, м.

4.2.13. Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

санаториев.....................................................................	0,6 - 0,8;
учреждении отдыха и туризма ......................................	0,7 - 0,9;
пионерских лагерей .......................................................	0,5 - 1,0;
общего пользования для местного населения..................	0,2;
Транзитных отдыхающих.................................................	0,5.

4.3. Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство

4.3.1. В городе рекомендуется предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

4.3.2. Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, бульваров, - размещаемых в жилой зоне города следует принимать по таблице 12:

Таблица 12

Озеленение территории общего пользования

Площадь озелененных территорий, кв. м/чел.

Общегородские

Жилых районов

4.3.3. Допускается преобразовывать городских лесов в городские лесопарки и относить их дополнительно к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 кв. м/чел.

4.3.4. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером от 2-х до 5 га. Величина сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

Сад - выставка (скульптуры, цветов, произведений декоративно-прикладного искусства и др.) - экспозиционная территория, действующая как самостоятельный объект или как часть городского парка. Планировочная организация сада-выставки должна быть направлена на выгодное представление экспозиции и создание удобного движения при ее осмотре.

Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее (м), размещаемых:

по оси улиц..................................................................... .............. 18;

с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой....... 10.

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га. На территории сквера запрещается размещение застройки.

4.3.5. На территории парка (сада) разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м (для сада - 6 - 8 м); высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка (для сада - 5%).

Таблица 13

Соотношение элементов территории парка

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

парк

65 - 70

28 - 25

7 - 5

Таблица 14

Соотношение элементов территории сада

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

сад

80 - 90

15 - 8

5 - 2

Таблица 15

Соотношение элементов территории бульвара

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

Бульвар шириной

10-20 м

20-30 м

более 30 м

65 - 70

70 - 75

75 - 80

23 - 17

30 - 25

2 - 3

Не более 5

Таблица 16

Соотношение элементов территории сквера

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки,

малые формы

Скверы:

На городских улицах и площадях

В жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями

70 - 75

70 - 80

40 - 25

30 - 20

4.3.6. В функциональную организацию территории парка рекомендуется включать следующие зоны: массовых и культурно-просветительских мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную и хозяйственную. Рекомендуемое процентное соотношение зон на территории парка указано в таблице 17:

Таблица 17

Функциональные зоны парка	Территории парка % от общей площади парка)	Норма площади (кв. м на посетителя)
Культурно-просветительских мероприятий	3 - 8	10 - 20
Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)	5 - 17	30 - 40
Отдыха детей	5 - 10	80 - 170
Физкультурно-оздоровительных мероприятий	10 - 20	75 - 100
Прогулочная	40 - 75	200
Хозяйственная	2 - 5	-

4.3.7. Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин., а парков микрорайонов - не более 15 мин. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива принимать не менее 30 м.

4.3.8. Расчетное число единовременных посетителей территории парков, городских лесов, лесов, зеленых зон следует принимать не более, чел./га:

для	городских парков ........................................	100;
"	парков зон отдыха .......................................	70;
"	парков курортов ..........................................	50;
"	лесопарков (лугопарков, гидропарков) .........	10;
"	лесов ...........................................................	1-3.

Примечание:

При числе единовременных посетителей 10 - 50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки; при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

4.3.9. Наряду с парками городского значения рекомендуется предусматривать специализированные - детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады, размеры которых следует принимать по заданию на проектирование. Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением по заданию на проектирование.

4.3.10. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 кв. м/чел., включая площадки и спортивные сооружения.

4.3.11. На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать и природные парки. Архитектурно-пространственная организация природных парков должна предусматривать использование их территории в научных, культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением рекреационной и хозяйственной зон.

4.3.12. Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) следует размещать вблизи основных входов.

4.3.13. При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

4.3.14. Площадь территории парков, садов и скверов принимать не менее, га: городских парков - 15; парков микрорайонов - 10; садов жилых районов - 3; скверов - 0,5; для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров.

4.3.15. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории парка (сада) включает: твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), зеленые насаждения, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, осветительное оборудование, носители информации о зоне парка или о парке в целом.

4.3.16. Планировочная структура зеленых насаждений у зданий и сооружений общественного назначения и зрелищных учреждений должна обеспечивать рациональные подходы к объекту и быструю эвакуацию посетителей. При озеленении рекомендуется применять различные приемы оформления в зависимости от функционального назначения зданий и сооружений: партерные (репрезентативный, парадный сад), интерьерные - с площадками отдыха, кулисами, беседками, ландшафтными цветниками.

4.3.17. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы определяться с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее (м), размещаемых:

по оси улиц . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .....	18;
с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой .....	10.

При ширине бульвара менее 20 м, рекомендуется предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м, на бульварах шириной более 20 м рекомендуется устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м, на бульварах шириной более 30 м возможно размещение объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых площадок, велодорожек. Высота застройки не должна превышать 6 м.

4.3.18. Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 10 до 15 м.

4.3.19. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами, декоративными бассейнами и водопадами, беседками, теневыми навесами, перголами, пандусами, подпорными стенками, оборудованием для игр детей и отдыха взрослого населения, ограждениями, садово-парковой мебелью, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.

4.3.20. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

4.3.21. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах ландшафтно-рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

4.3.22. Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 18:

Таблица 18

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства	Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада	4,0	-
Подошва откоса, террасы и др.	1,0	0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки	3,0	1,0
Подземные сети: газопровод, канализация	1,5	-
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)	2,0	1,0
водопровод, дренаж	2,0	-
силовой кабель и кабель связи	2,0	0,7

Примечания:

1). Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2). Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.

3). Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

4.3.23. В зеленых зонах города рекомендуется предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства. Площадь питомников определяется заданием на проектирование, из расчета 3 - 5 кв. м/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих (дачных) объединений и других местных условий. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 кв. м/чел.

5. Организация дорожно-транспортной и улично-дорожной сети

5.1. Дорожно-транспортная и улично-дорожная сеть

5.1.1. Сеть магистралей, улиц, дорог, проездов и пешеходных путей города, микрорайона (квартала) проектируется как составная часть единой общегородской транспортной системы в соответствии с Генеральным планом города Искитима.

5.1.2. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 чел.: 300 - 320 легковых автомобилей, включая 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля, 25 - 40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 чел. следует принимать 50 - 100 единиц.

5.1.3. Число автомобилей, прибывающих в город из других поселений системы расселения, и транзитных определяется специальным расчетом.

5.1.4. Дороги и улицы классифицируются по категориям, исходя из функционального назначения, состава потока и скорости движения транспорта, согласно таблице 19.

Таблица 19

Категория дорог и улиц	Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги
скоростного движения	Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами в городе: выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и поселениям в системе расселения. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях
регулируемого движения	Транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Магистральные улицы общегородского значения
непрерывного движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами в городе, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях
регулируемого движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Районного значения
транспортно-пешеходные	Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы
пешеходно-транспортные	Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения
улицы в жилой застройке	Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
улицы и дороги в производственных зонах	Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
пешеходные улицы и дороги	Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
парковые дороги	Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
проезды	Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов
велосипедные дорожки	Проезд на велосипедах или свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам, связь в пределах планировочных районов

5.1.4. При необходимости пропуска магистральных дорог через жилые зоны обеспечивается полная изоляция путей скоростного и непрерывного движения.

5.1.5. Расстояние от края проезжей части магистральных дорог и магистральных улиц непрерывного движения до линии регулирования жилой застройки устанавливается не менее 50 м. При использовании шумозащитного экрана или других мероприятий, предусмотренных действующим законодательством, уменьшение этого расстояния обосновывается расчетом уровней шума и вибрации с учетом оценки влияния вредных выбросов автотранспорта и может составить не менее 25 м.

5.1.6. Плотность улично-дорожной сети принимается в пределах не менее 4,0 - 5,5 км на 1 кв. км.

Расчетные параметры улиц и дорог города представлены в таблице 20.

Для транспортного обслуживания застройки микрорайонов (кварталов), прилегающих к магистральным улицам непрерывного движения общегородского значения, предусматриваются проезды. Проезды вдоль магистральных улиц городского значения предусматриваются при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового назначения и других объектов общегородского значения.

Таблица 20

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Наименьший радиус кривых в плане, м		Наибольший продольный уклон, %	Ширина пешеходной части тротуара, м
1	2	3	4	5		6	7
Магистральные дороги
скоростного движения	120	3,75	4 - 8	600		30	-
регулируемого движения	80	3,50	2 - 6	400		50	-
Магистральные улицы общегородского значения
непрерывного движения	100	3,75	4 - 8	500		40	4,5
регулируемого движения	80	3,50	4 - 8	400		50	3,0
районного значения:
транспортно-пешеходные	70	3,50	2 - 4	250		60	2,25
пешеходно-транспортные	50	4,00	2	125		40	3,0
Улицы и дороги местного значения
улицы в жилой застройке	40 30	3,00 3,00	2 - 3* 2	90 50		70 80	1,5 1,5
улицы и дороги производственных зон	50 40	3,50 3,50	2 - 4 2	90 50		60 70	1,5 1,5
парковые дороги	40	3,00	2	75		80	-
Проезды
основные	40	2,75	2	50	70		1,0
второстепенные	30	3,50	1	25	80		0,75
Пешеходные улицы
основные	-	1,00	По расчету	-	40		По проекту
второстепенные	-	0,75	То же	-	60		То же
Велосипедные дорожки
обособленные	20	1,50	1 - 2	30	40		-
изолированные	30	1,50	2 - 4	50	30		-

*С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

Примечания:

1). Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований.

Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:

магистральных дорог - 50 - 75;

магистральных улиц - 40 - 80;

улиц и дорог местного значения - 15 - 25.

2). Для движения автобусов и маршрутных такси на магистральных улицах и дорогах следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 м.

На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.

3). В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения, скамеек и т.п.

4). В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.

5). При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

6). Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

7). На территории города, в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

8) На территории малоэтажной жилой застройки принимается следующее число полос движения:

для улиц - не менее 2;

для проездов - 1.

Ширина полосы движения устанавливается равной 3,5 м.

5.1.7. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах предусматриваются треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны составлять соответственно не менее 25 и 40 м. Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч должны составлять соответственно 8 x 40 м и 10 x 50 м.

В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.

5.1.8. Для магистральных улиц и дорог с шириной центральной проезжей части более 15 м рекомендуется устройство приподнятых над проезжей частью разделительных полос между встречным движением транспорта шириной не менее 2,0 м. На транспортных инженерных сооружениях обязательно устройство центральной разделительной полосы шириной не менее 1,0 м, поднятой на 15 - 20 см над уровнем проезжей части. При невозможности устройства островков безопасности предусматривается установка ограждений I группы по оси проезжей части улиц.

5.1.9. Число полос движения на улицах и дорогах определяется в зависимости от расчетной интенсивности транспортного потока, но не менее нижнего предела, указанного в таблице 20.

5.1.10. Для предварительных расчетов пропускную способность пересечения полос проезжей части улиц с регулируемым движением рекомендуется принимать равной 800 автомобилей в час. Пропускная способность одной полосы скоростных дорог и магистралей непрерывного движения определяется в зависимости от расчетной скорости с учетом динамического габарита автотранспорта и минимально допускаемого расстояния между автомобилями (в случае экстренного торможения идущего впереди экипажа).

Пропускная способность проезжей части определяется в зависимости от числа полос движения в одном направлении с учетом коэффициента многополосности:

одна полоса - 1;

две - 1,9;

три - 2,7;

четыре - 3,5.

5.1.11. Для связи внутриквартальных территорий с магистральными дорогами и улицами, а также улицами городского и районного значения проектируется сеть внутриквартальных проездов к жилым домам и зданиям общественного назначения с учетом исключения транзитного движения через жилой микрорайон (квартал).

Внутриквартальные проезды проектируются с примыканием к проезжим частям магистральных дорог и улиц с регулируемым движением, к проездам магистральных улиц и дорог. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных дорог и улиц с регулируемым движением допускается на расстоянии не менее 100 м от перекрестков.

5.1.12. Въезды на территорию кварталов с центральных проезжих частей магистральных дорог и улиц предусматриваются на расстоянии не менее 150 м и не более 300 м друг от друга. Въезды допускаются на расстоянии не менее 50 м от стоп-линии ближайшего перекрестка и не менее 20 м от края остановки общественного транспорта.

Для подъезда к группам жилых домов, зданиям, крупным объектам обслуживания, торговым центрам предусматриваются основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды.

5.1.13. Жилые микрорайоны (кварталы) с застройкой высотой 5 этажей и выше обеспечиваются обслуживанием двухполосными проездами, с застройкой высотой до 5 этажей - однополосными проездами.

На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда должна составлять не менее 5,5 м.

Тупиковые проезды устанавливаются протяженностью не более 150 м и заканчиваются поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

5.1.14. Тротуары и велосипедные дорожки устанавливаются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к учреждениям дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования и с основными проездами, предусматриваются в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м. К отдельно стоящим жилым домам высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым маломобильными группами населения, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2 - 3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.

5.1.15. Ширина проездов, ведущих к группам жилых домов и общественных зданий, принимается равной 6,0 м. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда принимается не менее 7,0 м для обеспечения возможности установки специальной пожарной техники. Тупиковые проезды, допускаемые как исключение, принимаются протяженностью не более 150 м и обеспечиваются разворотными площадками с размерами в плане 16 x 16 м или кольцом с радиусом по оси проезда не менее 16 м, для возможности маневра крупногабаритного автотранспорта (пожарных, мусоровозов и уборочных машин). Радиусы закруглений проездов в плане предусматриваются 8 - 10 м.

5.1.16. В жилых зонах, местах размещения объектов массового посещения предусматривается система тротуаров и пешеходных дорожек с возможностью проезда механических инвалидных колясок. Продольные уклоны устанавливаются не более 5%. В местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок транспортными путями высота бортовых камней тротуара устанавливается не более 5 см. Опасные для инвалидов участки по внешним боковым краям отделяются бордюрным камнем высотой не менее 5 см. Вдоль пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для передвижения инвалидов, предусматриваются места отдыха со скамейками не реже чем через 300 м.

5.1.17. Система пешеходных связей внутри жилой зоны (сеть пешеходных дорожек и тротуаров) проектируется с учетом максимально возможного ее разделения с направлениями движения транспортных средств.

Пересечения направлений движения пешеходов с внутриквартальными проездами организовываются в свободно просматриваемых территориях.

Вдоль основных въездов в квартал и внутриквартальных проездов, обслуживающих группу зданий, размещается пешеходный тротуар вдоль проезда шириной не менее 1,5 м.

5.1.18. Ширина пешеходных тротуаров, улиц и дорог принимается в зависимости от величины интенсивности пешеходного движения не менее величин, указанных в таблице 20. Ширина одной полосы движения пешеходов составляет не менее 0,75 м.

Пропускная способность одной полосы движения при расчете ширины тротуаров принимается:

для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания, в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков различных направлений - 600 человек в 1 час;

для тротуаров, отделенных от застройки или вдоль застройки без развитой системы обслуживания, - 800 человек в 1 час;

на лестницах - 700 человек в 1 час;

в тоннелях - 2000 человек в 1 час.

5.1.19. Устройство пешеходных переходов через проезжую часть улиц и дорог выполняется с учетом размещения остановок общественного транспорта, объектов системы обслуживания, других объектов массового посещения, а также с основными пешеходными направлениями внутри квартала.

5.1.20. Островки безопасности для пешеходного движения предусматриваются при ширине проезжей части более 15 м. При отсутствии центральной распределительной полосы ширина островка предусматривается не менее 1,5 м, длина - не менее 3 м. Островки безопасности устраиваются над уровнем проезжей части высотой не менее 15 см.

5.1.21. Пешеходные переходы через магистральные дороги и магистрали непрерывного движения предусматриваются специальным заданием.

Предупреждающая информация для людей с полной или частичной потерей зрения о приближении к препятствиям (лестницам, пешеходному переходу, окончанию островка безопасности и пр.) обеспечивается изменением фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров, направляющими рельефными полосами и яркой контрастной окраской.

Устройство надземных пешеходных переходов производится в зависимости от градостроительной ситуации и технической возможности.

5.1.22. Магистрали, улицы, дороги, проезды и пешеходные пути должны быть освещены.

5.2. Система общественного пассажирского транспорта

5.2.1. Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.

5.2.2. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5 - 2,5 км/км2.

В центральном районе города плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/км2.

5.2.3. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 600 м.

5.2.4. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории города следует принимать: для автобусов 400 - 600 м, электрифицированных железных дорог - 1500 - 2000 м.

5.2.5. В пересадочных узлах независимо от величины расчетных пассажиропотоков время передвижения на пересадку пассажиров не должно превышать 3 мин. без учета времени ожидания транспорта. Коммуникационные элементы пересадочных узлов, разгрузочные площадки перед объектами массового посещения следует проектировать из условий обеспечения расчетной плотности движения потоков, чел./кв. м, не более: 1,0 - при одностороннем движении; 0,8 - при встречном движении; 0,5 - при устройстве распределительных площадок в местах пересечения и 0,3 - в центральных и конечных пересадочных узлах на линиях скоростного внеуличного транспорта.

5.2.6. Длина посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта принимается:

для остановки автобуса одного маршрута - не менее 30 м;

для остановки автобусов двух маршрутов - не менее 60 м;

для остановки автобусов более двух маршрутов - не менее 70 м.

Ширина посадочной площадки принимается - не менее 4 м.

5.2.7. На конечных пунктах общественного транспорта предусматриваются совмещенные для разных видов транспорта здания и сооружения, для размещения служб диспетчерского управления движением, служебных и санитарно-бытовых помещений.

5.2.8. Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта с организацией санитарно-защитных зон предусматриваются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.3. Внешний транспорт

5.3.1. Генеральным планом города следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой города и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.

5.3.2. Пассажирские вокзалы (железнодорожного и автомобильного транспорта) следует размещать, обеспечивая транспортные связи с центром города, с жилыми и промышленными районами. Допускается предусматривать объединенные или совмещенные пассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта.

5.3.3. Пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами, а также с линиями электрического общественного пассажирского транспорта предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 32-01-95.

5.3.4. Жилую застройку необходимо отделять от железной дороги санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железной дороги в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП 23-03-2003, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.

В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

5.3.5. Автомобильные дороги I, II, III категорий рекомендуется проектировать в обход города в соответствии со СНиП 2.05.02-85*. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее: до жилой застройки 100 м; до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

5.3.6. Аэродромы и вертодромы следует размещать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.08-85 на расстоянии от жилой территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и допустимые уровни авиационного шума в соответствии с ГОСТ 22283-88 и электромагнитного излучения, установленные для селитебных территорий санитарными нормами.

Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых жилых территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.

5.3.7. Размещение в районах аэродромов зданий, высоковольтных линий электропередачи, радиотехнических и других сооружений, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно быть согласовано с предприятиями и организациями, в ведении которых находятся аэродромы.

5.3.8. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать вне жилой территории и за пределами зон массового отдыха населения.

Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов принимать (на одно место), кв. м для прогулочного флота - 27, спортивного - 75.

6. Организация системы обслуживания и хранения индивидуальных транспортных средств

6.1. В жилых районах и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать автостоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м.

Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфорта.

Таблица 21

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Постоянное хранение автотранспорта	Временное хранение автотранспорта
	машино-мест на квартиру
1. Высококомфортный (элитный)	3	0,75
2. Престижный (бизнес-класс)	2,5	0,63
3. Массовый (эконом-класс)	1,2	0,24
4. Социальный (муниципальное жилище)	0,8	0,16
5. Специализированный	1	0,25

6.2. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

жилые районы ...................................................... 25;

промышленные и коммунально-складские зоны ..... 25;

общегородские и специализированные центры ...... .5;

зоны массового кратковременного отдыха ............ 15.

Примечания:

1). Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей в закрытых и на открытых стоянках, расположенных за пределами жилых зон города.

2). При определении общей потребности в местах для хранения следует учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски ...... 0,5;

мотоциклы и мотороллеры без колясок .......................... 0,25;

мопеды и велосипеды .................................................... 0,1.

3). Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.

6.3. На территории районов и микрорайонов следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных или многоэтажных стоянках из расчета не менее 50 машино-мест на 1 тыс. жителей.

6.4. Стоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, при наличии градостроительной возможности следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест принимается по заданию на проектирование.

6.5. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более, м:

до входов в жилые дома .................................................... 100;

до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания ................................................................... 150;

до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий ......................................................................... ................... 250;

до входов в парки, на выставки и стадионы ........................ 400.

6.6. Нормы расчета стоянок легковых автомобилей следует принимать в соответствии с таблицей 22:

Таблица 22

N п/п	Объект	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
1	Детские дошкольные учреждения	100 детей	2 и более
2	Школьные учреждения	100 учащихся	2 и более
3	Высшие и средние учебные заведения	Преподаватели, сотрудники студенты	2 м/места на 3 преподавателя, сотрудника и 10 студентов
4	Внешкольные учреждения дополнительного образованиях	100 кв. м. общей площади	4
5	Поликлиники	100 посещений	2-3
6	Стационары	100 коек	2-5
7	Научно-исследовательские и проектные институты	100 кв. м. общей площади	2
8	Производственные здания и коммунально-складские объекты	на 8 человек	1
9	Объекты торговли, в том числе:	100 кв. м. общей площади
	магазины-склады		3-4
	с широким ассортиментом товаров периодического спроса		5
	специализированные, по продаже товаров эпизоотического спроса		2, но не менее 5 на магазин
10	Рынки универсальные и непродовольственные	100 кв. м. общей площади	5
11	Рынки продовольственные и сельскохозяйственные	100 кв. м. общей площади	4
12	Банки и банковские объекты:	100 кв. м. общей площади
13	с операционными залами		5
14	без операционных залов		4
15	Офисы	30 кв. м. общей площади	1
16	Административно-управленческие, кредитно-финансовые и юридические учреждения, общественные организации	100 кв. м. общей площади	2
17	Рестораны и кафе	5 посадочных мест	1
18	Гостиницы	100 мест	10-15
19	Предприятия бытового обслуживания	100 кв. м. общей площади	7
20	Культурно-развлекательные объекты	100 кв. м. общей площади	5
21	Спортивные здания и сооружения с трибунами	100 мест	10-15
22	Оздоровительные комплексы (спортивные и тренажерные залы и т.д.)	100 кв. м. общей площади	4
23	Вокзалы	100 пассажиров, прибывающих в час пик	10-15
Рекреационные территории
24	Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	30
25	Лесопарки	100 единовременных посетителей	20
26	Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	25
27	Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы		25
28	Мотели и кемпинги		По расчетной вместимости
29	Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	20
30	Садоводческие (дачные) объединения	10 участков	10

Примечания:

1). Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

2). Возле объектов туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

6.7. Размер земельных участков закрытых и открытых стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, кв. м на одно машино-место:

для закрытых стоянок:

одноэтажных ..........................................30;

двухэтажных ...........................................20;

трехэтажных ...........................................14;

четырехэтажных .....................................12;

пятиэтажных ...........................................10;

открытых стоянок ...................................25.

6.8. Наименьшие расстояния до въездов на стоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 м, улиц местного значения - 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м.

6.9. Въезды в подземные стоянки легковых автомобилей и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.

6.10. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на жилых территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 23.

Таблица 23

Здания, до которых определяется расстояние	Расстояние, м
	от закрытых и открытых стоянок при числе легковых автомобилей				от станций технического обслуживания при числе постов
	10 и менее	11-50	51-100	101-300	10 и менее	11-30
1	2	3	4	5	6	7
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10**	15	25	35	15	25
В том числе торцы жилых домов без окон	10**	10**	15	25	15	25
Общественные здания	10**	10**	15	25	15	20
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских	25	50	по расчетам	по расчетам	50	по расчетам
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	*	*	50	*

* Определяется по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора или по расчетам.

** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечания:

1). Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража (закрытой стоянки) или границ открытой стоянки.

2). Расстояния от секционных жилых домов до открытых стоянок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.

3). Для гаражей (закрытых стоянок) I-II степеней огнестойкости указанные в таблице расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах (закрытых стоянках) открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

4). Гаражи и открытые (закрытые) стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов в соответствии с санитарными нормами.

5). Для гаражей (закрытых стоянок) вместимостью более 10 машин указанные в таблице расстояния допускается принимать по интерполяции.

6.11. Автостоянки могут размещаться (с учетом требований настоящих норм) ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.

6.12. К подземным этажам автостоянок следует относить этажи при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

6.13. Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.).

6.14. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, встраивать в здания иного назначения и пристраивать к ним, а также располагать ниже уровня земли не допускается.

6.15. Противопожарные расстояния от открытых площадок (в том числе с навесом) для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий (по обслуживанию автомобилей, промышленных, сельскохозяйственных и др.) должны приниматься:

до производственных зданий и сооружений:

I, II и III степеней огнестойкости со стороны стен без проемов - не нормируется;

то же, со стороны стен с проемами - не менее 9 м;

IV степени огнестойкости со стороны стен без проемов - не менее 6 м;

то же, со стороны стен с проемами - не менее 12 м;

других степеней огнестойкости - не менее 15 м;

до административных и бытовых зданий предприятий:

I, II и III степеней огнестойкости - не менее 9 м;

других степеней огнестойкости - не менее 15 м.

6.16. Расстояние от площадок для хранения автомобилей до зданий и сооружений I и II степеней огнестойкости на территории станций технического обслуживания легковых автомобилей с количеством постов не более 15 со стороны стен с проемами не нормируется.

6.17. Вместимость гаражей и парков транспортных средств и площади земельных участков под данные объекты принимаются по таблице 24:

Таблица 24

Объекты	Расчетная единица	Вместимость объекта	Площадь участка на объект, га
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей	автомобиль	100 300 500 800 1000	0,5 1,2 1,6 2,1 2.3
Гаражи грузовых автомобилей	автомобиль	100 200 300	2 3,5 4,5
Автобусные парки (гаражи)	Машина	100 200 300	2,3 3,5 4,5

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.8. Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

7. Нормативы градостроительного проектирования производственной зоны

7.1. Производственные зоны следует размещать на территории, предусмотренной, генеральным планом города, проектами планировки территории.

7.2. Промышленные предприятия следует размещать на территории производственных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

7.3. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

7.4. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны (района).

7.5. В пределах жилых территорий города допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с не пожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

7.6. Если после проведения всех технических и технологических мер по очистке и обезвреживанию вредных выбросов, снижению уровня шума не обеспечиваются предельно допустимые на жилой территории уровни концентрации вредных веществ и предельно допустимые уровни шума должна быть предусмотрена санитарно-защитная зона.

Размеры санитарно-защитных зон устанавливаются в соответствии с действующими санитарными нормами.

Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами по согласованию с органами государственного надзора, введении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.

7.7. В производственную зону, отделенную от жилой территории санитарно-защитной зоной шириной 1000 м, не рекомендуется включать предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности.

7.8. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, зоны отдыха, территории курортов, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, детские площадки, сады, парки, садоводческие (дачные) объединения и огороды, объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

7.9. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон рекомендуется принимать от 40 до 60%в зависимости от ширины зоны.

Со стороны жилой территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

7.10. Устройство отвалов, шламонакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для одной производственной зоны рекомендуется предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также норм или правил безопасности, утвержденных или согласованных в установленном порядке.

7.11. Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства.

При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

7.12. Размещение предприятий и промышленных узлов не допускается:

а) в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

б) на рекреационных территориях;

в) в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников;

г) в зонах возможного затопления в результате разрушения плотин или дамб.

7.13. Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения атмосферного воздуха надлежит размещать по отношению к жилой застройке с учетом ветров преобладающего направления.

7.14. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

7.15. Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует размещать по отношению к жилым и общественным зданиям в соответствии с нормами по защите от шума.

7.16. При размещении предприятий и промышленных узлов, влияющих на состояние вод, должны соблюдаться требования водного законодательства Российской Федерации.

7.17. Размещение зданий и сооружений на расстоянии до 30 км от границ аэродромов, а особо высоких сооружений (200 м и более) на расстоянии до 75 км от границ аэродромов допускается при условии соблюдения требований воздушного законодательства Российской Федерации.

7.18. Производства с особо вредными процессами, взрывоопасные и пожароопасные объекты, а также базисные склады горючих и легковоспламеняющихся материалов, ядовитых и взрывоопасных веществ следует располагать в соответствии с требованиями санитарных норм и технического регламента по пожарной безопасности.

7.19. Охладительные пруды, водоемы, шламоотстойники и т.п. следует размещать так, чтобы в случае аварии жидкость при растекании не угрожала затоплением предприятию или другим промышленным, жилым и общественным зданиям и сооружениям.

7.20. При проектировании производственных зон рекомендуется предусматривать:

функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях между ними и жилой территорией;

кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие жилую часть города;

интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий:

организацию единой сети обслуживания трудящихся;

возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями:

благоустройство территории (площадки);

создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

7.21. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12.

7.22. Пожарные депо надлежит располагать на земельных участках, примыкающих к дорогам общего пользования. Пожарное депо, как правило, должно обслуживать группу предприятий.

7.23. Место расположения пожарных депо следует выбирать из расчета радиуса обслуживания предприятия с учетом имеющихся пожарных депо (постов), находящихся в пределах, устанавливаемых радиусов обслуживания.

7.24. Радиус обслуживания пожарного депо (поста) должен определяться из условия пути следования до наиболее удаленного здания или сооружения по дорогам общего пользования или проездам. В случае превышения указанного радиуса на площадке предприятия необходимо предусматривать дополнительные пожарные посты. Радиусы обслуживания пожарными постами следует принимать те же, что и для пожарных депо.

7.25. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах территории предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене но не более 15% территории предприятия. Для предприятий с численностью работающих 300 чел. и более на 1 га земельного участка, площадь озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки.

7.26. На территории предприятия следует предусматривать благоустроенные площадки для отдыха. Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

7.27. Вдоль магистральных и производственных дорог тротуары следует предусматривать во всех случаях независимо от интенсивности пешеходного движения, а вдоль проездов и подъездов - при интенсивности движения не менее 100 чел. в смену.

7.28. При интенсивности пешеходного движения менее 100 чел. в обоих направлениях допускается устройство тротуаров шириной 1 м, а при передвижении по ним инвалидов, пользующихся креслами-колясками - шириной 1,2 м.

7.29. Уклоны тротуаров, предназначенные для возможного проезда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, не должны превышать продольный - 5%, поперечный -1%.

7.30. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами жилой зоны, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

7.31. Площади и размеры земельных участков складов принимать по таблицам 25, 26, 27.

Таблица 25

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.

Склады общетоварные

Площадь складов, кв. м

Размеры земельных участков, кв. м

Продовольственных товаров

310*

210

Непродовольственных товаров

217

740*

490

*В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

Примечания:

1). При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

2). В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

3). Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органом управления торговли федерального значения.

Таблица 26

Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.

Склады

специализированные

Вместимость складов,

Размеры земельных участков, кв. м

Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

190

Фруктохранилища

Овощехранилища

Картофелехранилища

1300*

610

*В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

Примечание.

Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ следует уменьшать за счет организации внегородского хранения, доля которого устанавливается органами управления торговлей федерального значения.

Таблица 27

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.

Склады	Размеры земельных участков, кв. м
Склады строительных материалов (потребительские)	300
Склады твердого топлива с использованием: Угля	300
Дров	300

7.32. Размеры санитарно-защитной зоны для картофеле-, овоще- и фруктохранилищ следует принимать не менее 50 м.

8. Инженерная инфраструктура

8.1. Общие положения

8.1.1. Размещение объектов инженерной инфраструктуры: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, связи, диспетчеризации и санитарной очистки, определяется Генеральным планом города Искитима, Муниципальной программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры г. Искитима на 2011 - 2020 годы, инвестиционными программами развития отдельных видов инженерных систем и данных о сроках реализации, предусмотренных этими программами.

8.1.2. Параметры объектов инженерной инфраструктуры рассчитываются:

исходя из соответствующих нормативов и численности населения;

исходя из 18 - 25 кв. м общей площади, приходящейся на 1 человека, и расчетной общей площади жилой застройки, определяемой архитектурными и планировочными решениями, учитывая перспективу развития застраиваемой территории.

8.1.3. Инженерные сети рекомендуется размещать в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях, в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

8.1.4. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, рекомендуется предусматривать вынос сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

8.1.5. Прохождение магистральных инженерных сетей через застроенную территорию допускается в специально выделенных зонах только в случаях технической невозможности их размещения в технических зонах улиц и проездов. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них

8.1.6. Внутриквартальные инженерные сети и сооружения на них размещаются в технических зонах, определяемых при межевании земельных участков, отводимых под застройку. Прохождение инженерных сетей через застраиваемые участки возможно при обязательном установлении сервитута. Это же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям на них.

8.1.7. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений принимать по таблице 28, 29.

Таблица 28

Инженерные сети	Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до
	фундаментов зданий и сооружений	фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог	оси крайнего пути		бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укреп- ленной полосы обочины)	наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги	фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением
	фундаментов зданий и сооружений		железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки	железных дорог колеи 750 мм и трамвая		наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги	до 1 кВ наружного освещения,	св. 1 до 35 кВ	св. 35 до 110 кВ и выше
Водопровод и напорная канализация	5	3	4	2,8	2	1	1	2	3
Самотечная канализация (бытовая и дождевая)	3	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Дренаж	3	1	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Сопутствующий дренаж	0,4	0,4	0,4	0	0,4	-	-	-	-
Газопроводы горючих газов давления, МПа (кгс/см):
низкого до 0,005 (0,05)	2	1	3,8	2,8	1,5	1	1	5	10
среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	4	1	4,8	2,8	1,5	1	1	5	10
высокого:
св. 0,3 (3) до 0,6 (6)	7	1	7,8	3,8	2,5	1	1	5	10
св. 0,6 (6) до 1,2 (12)	10	1	10,8	3,8	2,5	2	1	5	10
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля	2 (см. прим. 3)	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
от оболочки бесканальной прокладки	5	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи	0,6	0,5	3,2	2,8	1,5	1	0,5	5	10
Каналы, коммуникационные тоннели	2	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Наружные пневмомусоропроводы	2	1	3,8	2,8	1,5	1	1	3	5
* Относится только к расстояниям от силовых кабелей. Примечания*: 1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. 2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода. 3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.

Таблица 29

Инженерные сети	Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до
	водопровода	канализации бытовой	Дренажа и дождевой канализации	газопроводов давления, МПа (кгс/см2)				Кабелей силовых всех напряжений	кабелей связи	тепловых сетей		каналов, тоннелей	Наружных пневмомусоропроводов
				низкого до 0,005 (0,05)	среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	высокого				наружная стенка канала, тоннеля	оболочка бесканальной прокладки
				низкого до 0,005 (0,05)	среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	св. 0,3 (3) до 0,6 (6)	св. 0,6 (6) до 1,2 (12)			наружная стенка канала, тоннеля	оболочка бесканальной прокладки
Водопровод	См. прим. 1	См. прим. 2	1,5	1	1	1,5	2	0,5*	0,5	1,5	1,5	1,5	1
Канализация бытовая	См. прим. 2	0,4	0,4	1	1,5	2	5	0,5*	0,5	1	1	1	1
Дождевая канализация	1,5	0,4	0,4	1	1,5	2	5	0,5*	0,5	1	1	1	1
Газопроводы давления, МПа (кгс/см):
низкого до 0,005 (0,05)	1	1	1	0,5	0,5	0,5	0,5	1	1	2	1	2	1
среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	1	1,5	1,5	0,5	0,5	0,5	0,5	1	1	2	1	2	1,5
высокого:
св. 0,3 (3) до 0,6 (6)	1,5	2	2	0,5	0,5	0,5	0,5	1	1	2	1,5	2	2
св. 0,6 (6) до 1,2 (12)	2	5	5	0,5	0,5	0,5	0,5	2	1	4	2	4	2
Кабели силовые всех напряжений	0,5*	0,5*	0,5*	1	1	1	2	0,1-0,5*	0,5	2	2	2	1,5
Кабели связи	0,5	0,5	0,5	1	1	1	1	0,5	-	1	1	1	1
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля	1,5	1	1	2	2	2	4	2	1	-	-	2	1
от оболочки бесканальной прокладки	1,5	1	1	1	1	1,5	2	2	1	-	-	2	1
Каналы, тоннели	1,5	1	1	2	2	2	4	2	1	2	2	-	1
Наружные пневмомусоропроводы	1	1	1	1	1,5	2	2	1,5	1	1	1	1	-

* В соответствии с требованиями разд. 2 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Минэнерго СССР по согласованию с Госстроем СССР.

Примечания: 1. При параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между ними следует принимать в зависимости от технических и инженерно-геологических условий в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

2. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5, диаметром свыше 200 мм - 3; до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

3. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.

4. В табл. 28 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно техническим регламентам.

8.1.8. Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 28. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 28 следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

8.1.9. В целях определения проходимости инженерных сетей в стесненных условиях застройки квартала проектирование инженерных систем выполняется в увязке сетей и сооружений:

по горизонтали - на сводном плане инженерных коммуникаций;

по вертикали - на продольных профилях с указанием материалов, диаметров и уклонов трубопроводов, а также всех пересечений с подземными коммуникациями и сооружениями (трубопроводы, скважины, основания под трубы и т.п.).

8.1.10. Допускается совмещенное размещение подземных инженерных сетей в общих траншеях. В тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

8.1.11. Строительство трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями с сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по жилой территории не допускается.

8.2 . Водоснабжение и водоотведение

8.2.1. Водоснабжение жилых районов должно быть централизованным. Для территорий малоэтажной жилой застройки в исключительных случаях допускается применение автономного (нецентрализованного) водоснабжения.

8.2.2. При проектировании системы водоснабжения принимаются следующие расчетные параметры расхода воды:

максимальный суточный расход (куб. м/сутки) - при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды;

максимальный часовой расход (куб. м/час) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды;

секундный расход воды в максимальный час (л/сек.) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов;

коэффициент суточной неравномерности водопотребления - 1,2;

часовой неравномерности водопотребления - 1,4.

8.2.3. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. м/сут., следует принимать по проекту, но не более, га:

до 0,8 ..................................... 1;

св. 0,8 до 12 ............................ 2;

" .. 12 " 32 ................................ 3;

" ... 32 " 80 ............................... 4;

" ... 80 " 125 ............................. 6;

" ... 125 " 250 ............................12;

" ....250 " 400 ............................18;

" ...400 " 800 ...........................24.

8.2.4. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не выше указанных в таблице 30:

Таблица 30

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м/сут.	Размеры земельных участков, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
1	2	3	4
До 0,7	0,5	0,2	-
Св. 0,7 до 17	4	3	3
" 17 " 40	6	9	6
" 40 " 130	12	25	20
" 130 " 175	14	30	30
" 175 " 280	18	55	-

Примечание.

Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. куб. м/сут. следует принимать по заданию на проектирование.

8.2.5. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

8.2.6. При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции принимается из расчета 0.2 га на 1000 т, размер санитарно-защитной зоны 300 м.

8.3. Электро-, тепло-, холодо- и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение

8.3.1. Расход электроэнергии, потребность в тепле, газе и мощности источников энергоснабжения следует определять по заданию на проектирование с учетом национальных стандартов и утвержденных нормативов.

8.3.2. Допустимые укрупненные показатели электропотребления указанны в таблице 31:

Таблица 31

Степень благоустройства территории	Электропотребление, кВтч/год на 1 чел.	Использование максимума электрической нагрузки, ч/год
Жилые районы, не оборудованные стационарными электроплитами:
без кондиционеров	1700	5200
с кондиционерами	2000	5700
Жилые районы, оборудованные электроплитами (100% охвата):
без кондиционеров	2100	5300
с кондиционерами	2400	5800

Примечание.

Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

8.3.2. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами жилой территории.

Электрические сети напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах жилых территорий следует предусматривать кабельными линиями.

Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон.

8.3.3. При реконструкции сетей энергоснабжения следует предусматривать вынос за пределы жилых территорий существующих воздушных линий электропередачи напряжением 35 - 110 кВ и выше или замену воздушных линий кабельными.

8.3.4. Электрические сети напряжением до 20 кВ (включительно) на жилой территории, в районах застройки зданиями в 4 этажа и выше следует предусматривать кабельными линиями.

8.3.5. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ и выше и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на жилой территории, следует предусматривать закрытого типа. На подходах к подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий.

8.3.6. Размеры земельных участков для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110 - 220 кВ, следует принимать не более 0,6 га, а пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.

8.3.7. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.

8.3.8. Теплоснабжение города следует предусматривать в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения.

8.3.9. При отсутствии схемы теплоснабжения в районах малоэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу общественных и жилых зданий.

8.3.10. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 32:

Таблица 32

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размеры земельных участков, га, котельных, работающих
	на твердом топливе	на газомазутном топливе
1	2	3
До 5	0,7	0,7
От 5 " 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
Св. 10 " 50 (св. 12 " 58)	2,0	1,5
" 50 " 100 (" 58 " 116)	3,0	2,5
" 100 " 200 (" 116 " 233)	3,7	3,0
" 200 " 400 (" 233 " 466)	4,3	3,5

Примечания:

1). Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.

2). Размещение золошлакоотвалов предусматривать вне жилой территории. Условия размещения золошлакоотвалов и определение размеров площадок для них необходимо предусматривать по СНиП 2.04.07-86.

3). Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами.

8.3.11. Размеры земельных участков газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности принимать по проекту, но не более (га) для станций производительностью:

10 тыс. т/год ...............................	6;
20 тыс. т/год	7;
40 тыс. т/год	8.

8.3.12. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать по действующим нормам.

8.3.13. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.

8.4. Автономные (децентрализованные) объекты инженерной инфраструктуры на территории малоэтажного жилищного строительства

8.4.1. На территориях малоэтажной жилой застройки допускается автономное (децентрализованное) обеспечение жилых домов объектами инженерной инфраструктуры.

8.4.2. Автономные (децентрализованные) системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения используются для индивидуальных жилых домов.

8.4.3. При разработке градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка необходимо учитывать особенности инженерного благоустройства, связанные с применением автономных систем, в частности с размещением инженерных сооружений, возможностью подъезда к ним автотранспорта, сброса сточных вод и др.

Водоснабжение.

8.4.4. Автономные системы устраиваются для водоснабжения жилых домов при отсутствии централизованной системы водоснабжения или невозможности присоединения к ней.

8.4.5. Качество питьевой воды должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.1074-01. "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества" и ГОСТ Р 51232-98.З N 3 "Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством".

8.4.6. При невозможности использовать воду природного качества согласно нормативным требованиям необходимо предусматривать устройства для ее очистки и (или) обеззараживания.

8.4.7. Нормы расхода воды жителями в зависимости от внутреннего санитарно-технического оборудования жилых домов принимается по таблице 33.

Таблица 33

Водопотребители	Удельное среднесуточное хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя, л/сут.
Индивидуальные или блокированные жилые дома:
с водопроводом и канализацией без ванн	90-120
с газоснабжением	115-150
с водопроводом и канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе	140-180
с водопроводом и канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями	170-190
с быстродействующими газовыми водонагревателями и многоточечным водозабором	190-250
Примечание: меньшие показатели принимаются для индивидуальных жилых домов, большие для блокированного жилого дома с общей системой водоснабжения.

8.4.8. Расходы воды на поливку зеленых насаждений, а также на содержание скота и птицы следует принимать дополнительно, учитывая, что они не совпадают с периодом максимального водопотребления.

Расходы воды на поливку зеленых насаждений, газонов и цветников следует принимать в количестве 3-6 л/м2 на одну поливку. Число поливок - 1 в сутки.

Расходы воды на содержание скота и птицы следует принимать л/сут. на 1 животное: для лошадей - 80; коров - 60; овец и коз - 10; молодняка крупного скота - 5-25; свиней 12-15; прочего молодняка и поросят - 5; кур-0.8; индеек - 1.2; уток и гусей - 1.6; кроликов и норок - 3.

8.4.9. В качестве источников водоснабжения следует использовать подземные воды. Предпочтение рекомендуется отдавать водоносным горизонтам, защищенным от загрязнения водонепроницаемыми породами. Поверхностные источники допускаются к использованию в исключительных случаях при наличии специальных обоснований.

8.4.10. Выбор источника и место расположения водозаборных сооружений должно отвечать санитарным нормам и правилам.

8.4.11. В качестве водозаборных сооружений рекомендуется применять мелкотрубчатые водозаборные скважины или шахтные колодцы. При соответствующих обоснованиях могут применяться каптажи родников и другие сооружения.

8.4.12. Конструкция водозаборных сооружений определяется потребными расходами воды, гидрологическими условиями, типом водоподъемного оборудования и местными особенностями.

8.4.13. Водозаборные сооружения должны размещаться на незагрязненных и неподтапливаемых участках на расстоянии не менее 20 м выше (по потоку подземных вод) от источников возможного загрязнения (уборных, канализационных сооружений и трубопроводов, складов удобрений, компоста и т.п.).

Конструкция сооружений не должна допускать возможности проникновения в эксплуатируемый водоносный горизонт поверхностных загрязнений, а также возможности соединений его с другими водоносными горизонтами.

8.4.14. Глубина водозаборных скважин и шахтных колодцев принимается в зависимости от глубины залегания водоносных горизонтов, их мощности, способа производства работ и других местных условий.

8.4.15. Шахтные колодцы могут применяться при неглубоком залегании водоносного горизонта (обычно до 20 м).

Шахтные колодцы состоят из оголовка (надземной части), ствола, водовмещающей и водоприемной частей.

Оголовок и ствол шахтного колодца должны быть защищены от загрязнения поверхностными или грунтовыми водами. Верх оголовка должен быть выше уровня земли не менее чем на 0.8 м и перекрыт крышкой. Вокруг колодца должна устраиваться отмостка шириной 1-2 м с уклоном от колодца и водонепроницаемый глиняный замок шириной 0.5 м на глубину 1.5-2 м. В колодцах следует предусматривать вентиляционную трубу, выведенную выше поверхности земли не менее чем на 2 м и защищенную колпаком с сеткой.

8.4.16. Шахтные колодцы в зависимости от материала для крепления стенок могут быть деревянными (срубы), из кирпичной или каменной кладки, из бетона или железобетона.

При обосновании возможно применение других строительных материалов, в том числе пластмасс.

8.4.17. Водоприемная часть шахтных колодцев в зависимости от гидрогеологических условий и глубины устраивается в дне и (или) стенках колодца.

Дно колодца при приеме через него воды должно быть снабжено гравийным фильтром или оборудовано плитой из пористого бетона. В стенках при приеме воды через них должны быть устроены окна, заполненные гравийным фильтром или пористым бетоном.

При толщине водоносного пласта до 3 м следует предусматривать шахтные колодцы совершенного типа с вскрытием всей мощности пласта; при большей мощности пласта допускаются несовершенные колодцы с вскрытием части пласта.

8.4.18. При сосредоточенном выходе подземных вод на поверхность земли в виде родника для отбора воды устраиваются специальные каптажные камеры, конструкция которых принципиально не отличается от конструкции шахтных колодцев.

Вода может поступать в камеру через дно (для восходящих родников) либо через стенки (для нисходящих родников).

При каптаже из скальных пород устройство гравийного фильтра не требуется.

8.4.19. В каптажной камере следует предусматривать переливную трубу, рассчитанную на наибольший дебит (объем) родника, с установкой на ее конце клапана-захлопки.

8.4.20. При наличии в воде родника взвешенных веществ каптажную камеру следует разделять переливной стенкой на два отделения: одно для отстаивания воды с последующей очисткой его от осадка, второе - для забора воды.

8.4.21. Водозаборные скважины применяются при разнообразных гидрогеологических условиях и глубинах залегания водоносного пласта.

8.4.22. Водозаборные скважины состоят из устья с оголовком (верхней части), ствола, водоприемной части с фильтром и отстойником. Устье скважин, как правило, размещается в подземной камере.

8.4.23. Состав элементов и конструкция скважин определяется застройщиком и зависит от способа бурения, глубины скважины и гидрогеологических условий.

8.4.24. Обсадные трубы для крепления стенок скважин применяются стальные, асбестоцементные, пластмассовые.

8.4.25. Конструкция оголовка скважин должна быть герметична, исключать возможность проникновения поверхностных вод и загрязнений в скважину. Верхняя часть оголовка должна выступать над полом камеры не менее чем на 0,5 м.

8.4.26. Конструкцию и размеры фильтра следует принимать в зависимости от гидрогеологических условий, дебита скважины и режима эксплуатации. В скальных породах возможно применение бесфильтровых скважин.

8.4.27. При самоизливающихся скважинах должны быть предусмотрена возможность организованного отвода воды за пределы участка с недопущением размыва поверхности земли.

8.4.28. Для индивидуальных систем водоснабжения рекомендуется применять автоматизированные водоподъемные устройства, включающие в себя насос, регулирующую емкость и приборы автоматического регулирования, при которых насос периодически подает или прекращает подачу воды в регулирующую емкость в зависимости от уровня воды в безнапорном (открытом) баке или давления в напорном гидропневматическом баке.

Работа водоподъемной установки характеризуется частотой включения насоса в единицу времени, зависящей от регулирующего объема бака.

Безнапорный (открытый) бак размещается в высшей точке системы на отметке, обеспечивающей необходимый напор в системе.

В напорном гидропневмобаке необходимый напор создается давлением сжатого воздуха, передающимся на воду через эластичную мембрану.

Гидропневмобаки обычно входят в комплект автоматизированных водоподъемных установок; безнапорные баки чаще всего поставляются по отдельной заявке как нестандартизированное оборудование.

8.4.29. Тип водоподъемного оборудования зависит от вида водозаборного сооружения, глубины водоносного горизонта (его динамического уровня), дебита водоисточника, а также условий водопотребления (расхода воды и свободного напора).

Тип насоса для автономных систем водоснабжения определяется застройщиком.

8.4.30. Для подъема воды из шахтных колодцев и водозаборных скважин при устойчивой глубине динамического уровня воды не более 5 - 6 м рекомендуется применение горизонтальных центробежных насосов. Насосы рекомендуется размещать в обособленном помещении жилого дома, в шахтном колодце или в подземной камере.

Размещение насосов в помещении жилого дома допускается при условии, что уровень шума в жилых помещениях при работе насоса не превысит 35 дБА.

Для подъема воды из глубоких шахтных колодцев и водозаборных скважин, как правило, применяются погружные насосы.

8.4.31. В тех случаях, когда вода источника не удовлетворяет требованиям санитарных норм предусматривается ее очистка и (или) обеззараживание.

Водоочистные установки применяются:

а) при несоответствии качества воды источника водоснабжения нормативным требованиям для обработки общего расхода воды, подаваемого системой водоснабжения;

б) при соответствии качества воды источника по основным характеристикам нормативным требованиям - для улучшения ее органолептических показателей: как для обработки общего расхода воды, так и для обработки части воды, используемой на питьевые нужды с помощью индивидуальных водоочистителей.

Обеззараживание воды рекомендуется осуществлять в водоочистных установках или безреагентным способом - с помощью бактерицидного облучения.

8.4.32. Выбор типа установки определяется конкретными условиями - производительностью и качеством обрабатываемой воды. Скважины должны быть огорожены (граница 1 пояса обозначена СЗО) в радиусе не менее 15 метров.

Водоотведение.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

33. Системы канализации относятся к автономным, если они обеспечивают водоотведение от индивидуального жилого дома и не связаны с системами водоотведения от других объектов.

8.4.34. Автономные системы канализации характеризуются:

изолированностью от других систем канализации;

малыми расходами сточных вод, неравномерностью их поступления;

меньшими удельными нормами водоотведения, размещением непосредственно на территории канализуемого объекта;

эксплуатацией системы непосредственно ее владельцем.

8.4.35. Автономные системы канализации должны обеспечивать сбор сточных вод от выпусков дома и хозяйственных построек, их отведение к сооружению сбора или очистки, хранение или очистку в соответствии с требованиями санитарных и природоохранных норм и удаление (вывоз, сброс в грунт или в поверхностный водоем).

8.4.36. Выбор автономной, местной или централизованной системы канализации определяется рядом факторов:

характером застройки;

сроками завершения строительства отдельных объектов застройки;

располагаемыми средствами;

гидрогеологическими и гидрологическими условиями строительства;

условиями водоснабжения объекта;

рельефом площадки и т.д.

8.4.37. Решение по выбору системы канализации должно отвечать санитарным нормам си правилам, при сбросе сточных вод в поверхностный водоем нормам природоохранного законодательства.

8.4.38. При проектировании систем автономной канализации следует учитывать санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к автономным системам водоснабжения (если они предусмотрены для этих же или для близрасположенных объектов), и уровень благоустройства канализуемого объекта. В частности, необходимо полностью исключить возможность загрязнения сточными водами (из сооружений подземной фильтрации или из-за утечек трубопроводов) водоносных горизонтов, используемых для питьевого водоснабжения.

8.4.39. Объем среднесуточного водоотведения бытовых сточных вод от жилого дома следует принимать равным расчетному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив зеленых насаждений, причем эти показатели могут быть скорректированы с учетом конкретного обустройства дома, индивидуальных, бытовых особенностей жителей. При этом рекомендуется ориентироваться на нижние значения нормативного водопотребления, учитывая благоприятные условия для экономии воды при наличии одного владельца системы.

8.4.40. Следует учитывать возможность раздельного отведения хозяйственно-банных сточных вод (от кухонных моек, ванн, умывальников и т.п.) и фекальных сточных вод. Расход фекальных сточных вод следует принимать ориентировочно в количестве 30% нормативного водоотведения.

8.4.41. В зависимости от местных условий сточные воды могут очищаться и отводиться в водоем, очищаться и поступать в поглощающий их грунт или направляться в накопитель с периодическим вывозом ассенизационными машинами на очистные сооружения.

8.4.42. Система с отведением сточных вод в грунт может применяться в песчаных, супесчаных и легких суглинистых грунтах с коэффициентом фильтрации не менее 0,1 м/сут. и уровнем грунтовых вод не менее 1 м от планировочной отметки земли.

8.4.43. Расстояние от участка, используемого для отведения сточных вод в грунт до шахтных или трубчатых колодцев, используемых для питьевого водоснабжения, определяется наличием участков фильтрующих грунтов между водоносным горизонтом и пластами грунта, поглощающими сточные воды. При гарантированном отсутствии такой связи расстояние до колодцев должно быть не менее 20 м, при ее наличии - определяться специализированными службами с учетом направления потока подземных вод и его возможных изменений при водозаборе.

8.4.44. При сбросе очищенных сточных вод в поверхностные водоемы следует руководствоваться санитарными нормами и правилами, требованием природоохранного и водного законодательства.

8.4.45. Накопители сточных вод рекомендуется проектировать в виде колодцев с возможно более высоким подводом сточных вод для увеличения используемого объема накопителя.

8.4.46. Глубина заложения днища накопителя от поверхности земли не должна превышать 3 м для возможности забора стоков ассенизационной машиной.

8.4.47. Накопитель изготовляется из сборных железобетонных колец, монолитного бетона или сплошного глиняного кирпича. Накопитель должен быть снабжен внутренней и наружной (при наличии грунтовых вод) гидроизоляцией, обеспечивающими фильтрационный расход не более 3 л/(м2 x сут.).

8.4.48. Накопитель снабжается утепленной крышкой с теплоизолирующей прослойкой из минеральной ваты или пенопласта.

8.4.49 Рабочий объем накопителя должен быть не менее двухнедельного расхода сточных вод и не менее емкости ассенизационной цистерны. При необходимости увеличения объема накопителя предусматривается устройство нескольких емкостей, соединенных патрубками.

8.4.50. К накопителю должна быть предусмотрена возможность подъезда ассенизационной машины.

8.4.51. Рекомендуется снабжать накопитель поплавковым сигнализатором уровня заполнения.

8.4.52. На перекрытии накопителя следует устанавливать вентиляционный стояк диаметром не менее 100 мм, выводя его на 700 мм выше планировочной отметки земли.

Внутренние поверхности накопителя следует периодически обмывать струей воды.

8.4.53. Отведение сточных вод в грунт осуществляется:

в песчаных и супесчаных грунтах в сооружениях подземной фильтрации - после предварительной очистки в септиках. Допустимый уровень грунтовых вод при устройстве фильтрующих колодцев должен быть не менее 3 м от поверхности земли, при устройстве полей подземной фильтрации - не менее 1,5 м от поверхности земли;

в суглинистых грунтах в фильтрующих кассетах - после предварительной очистки в септиках. Уровень грунтовых вод должен быть не менее 1,5 м от поверхности земли.

8.4.54. В септиках осуществляется механическая очистка сточных вод за счет процессов отстаивания сточных вод с образованием осадка и всплывающих веществ, а также частично биологическая очистка за счет анаэробного разложения органических загрязнений сточных вод.

Кроме того, в септиках осуществляется флотационная очистка сточных вод за счет газов, выделяющихся в процессе анаэробного разложения осадка.

Санитарно-защитную зону от септика до жилого здания следует принимать 5 м.

8.4.55. Объем септика следует принимать равным 2.5-кратному суточному притоку сточных вод при условии удаления осадка не реже одного раза в год. При удалении осадка два раза в год объем септика может быть уменьшен на 20%.

8.4.56. При расходе сточных вод до 1 м3/сут. септики надлежит предусматривать однокамерные, при большем расходе - двухкамерные, причем камеры принимаются равного объема.

8.4.57. Септики целесообразно проектировать в виде колодцев, высота сухого объема над уровнем сточных вод должна быть не менее 0,5 м.

8.4.58. Лоток подводящей трубы следует располагать на 0,05 м выше расчетного уровня жидкости в септике.

На подводящем и отводящем трубопроводах сточных вод следует предусматривать вертикально расположенные патрубки с открытыми концами, погруженными в воду, для задержания плавающих веществ. В каждой из камер септика следует предусматривать вентиляционный стояк диаметром 100 мм, высота его над поверхностью земли - 700 мм.

8.4.59. При устройстве перекрытия септика следует предусматривать возможность доступа для разрушения корки, образующейся на поверхности жидкости из всплывших веществ.

8.4.60. Фильтрующий колодец состоит из донного фильтра, стен и перекрытия.

Донный фильтр выполняется в виде засыпки из гравия, щебня, спекшегося шлака крупностью 15 - 30 мм внутри колодца и у наружной поверхности стенок на ширину 300 мм. На высоту фильтра стенки колодца выполняются с равномерно распределенными отверстиями диаметром 40 - 60 мм общей площадью около 10% поверхности стенок.

8.4.61. Стены фильтрующего колодца изготавливаются из сборного железобетона, монолитного бетона или сплошного глиняного кирпича (в последнем случае отверстия предусматриваются за счет промежутков в кладке).

Санитарно-защитную зону от фильтрующего колодца до жилого здания следует принимать не менее 8 м.

8.4.62. Лоток подводящего сточные воды трубопровода размещается на 100 мм выше верха донного фильтра, причем открытый конец трубопровода должен располагаться в центре колодца.

8.4.63. Расчетная фильтрующая поверхность колодца рассчитывается исходя из нагрузки на площадь донного фильтра внутри колодца и площади отверстий в стенках колодца на высоту фильтра, которая составляет 100 л/сут. на 1 м2 в песчаных грунтах и 50 л/сут. на 1 м2 в супесчаных грунтах.

8.4.64. Основание фильтра должно располагаться не менее чем на 1 м выше уровня грунтовых вод. При расстоянии между основанием фильтра и уровнем грунтовых вод 2 м и более нагрузка может быть увеличена на 20%.

8.4.65. Площадь колодца в плане должна быть не более 4 м2, полная глубина - не более 2,5 м.

8.4.66. Поля подземной фильтрации состоят из сети оросительных труб, укладываемых на глубину 0,5 - 1,2 м от поверхности земли до верха труб (в зависимости от глубины промерзания грунта), причем расстояние от лотка труб до уровня грунтовых вод должно быть не менее 1 м.

Санитарно-защитную зону от полей подземной фильтрации до жилого здания следует принимать равной 15 м.

8.4.67. Оросительные трубы прокладываются в виде ответвлений длиной до 20 м от распределительного трубопровода.

Распределительный трубопровод диаметром 100 мм прокладывается с уклоном 0,005. Оросительные и распределительные трубопроводы монтируются из асбестоцементных безнапорных или пластмассовых труб.

В местах ответвлений оросительных труб на распределительном трубопроводе устраиваются смотровые колодцы.

На ответвлениях к оросительным трубам в бетонном лотке колодцев следует предусматривать пазы шириной 30 мм для регулирующих заслонок.

8.4.68. Оросительные трубы диаметром 100 мм должны иметь отверстия диаметром 5 мм, направленные вниз под углом 60° к вертикали и располагаемые в шахматном порядке через 50 мм. Под трубами предусматривается подсыпка слоем около 200 мм и шириной 250 мм из щебня, гравия или спекшегося шлака, при этом труба погружается в подсыпку на половину диаметра.

Нагрузка в песчаных грунтах на 1 м оросительных труб составляет 30 л/сут., в супесчаных грунтах - 15 л/сут.

8.4.69. Для притока воздуха на концах оросительных труб следует предусматривать стояки диаметром 100 мм, высота которых на 2000 мм выше планировочных отметок.

8.4.70. Фильтрующая кассета - подземное сооружение с пространством высотой 250 мм под перекрытием.

Перекрытие выполняется из железобетонных плит и других материалов, опорные стенки - из бетонных блоков или сплошного кирпича.

8.4.71. По всей площади кассеты устраивается щебеночное основание высотой 100 мм, которое засыпается крупнозернистым песком крупностью 1 - 2 мм на высоту 150 мм.

8.4.72. Площадь фильтрующей загрузки в легких и средних суглинистых грунтах определяется исходя из расчетной нагрузки 60 л/(м2 x сут.). В месте подачи сточных вод устраиваются наброска из щебня крупностью 20 - 40 мм и струеотбойная стенка.

При тяжелых суглинистых грунтах следует дополнительно предусматривать по площади фильтрации устройство заполняемых щебнем шурфов диаметром 150 - 200 мм на глубину 0,5 м с промежутками 0,5 м между ними. Верх песчаной засыпки фильтрующей кассеты должен располагаться не менее чем на 1 м от уровня грунтовых вод. На перекрытии следует предусматривать вентиляционный стояк.

8.4.73. Люфт-клозет - отапливаемый внутридомовой туалет с выгребом, снабженным вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.

Люфт-клозет должен примыкать к наружной стене дома и иметь окно с форточкой.

8.4.74. Люфт-клозет имеет приемную воронку под сиденьем, расположенную над выгребом и оканчивающуюся фановой трубой диаметром 150 мм.

Из выгреба следует предусматривать люфт-канал сечением 130 x 130 мм, нижний конец которого расположен на 200 мм выше конца фановой трубы, а верхний завершается флюгаркой, расположенной на 0,5 м выше кровли.

Вентиляционный канал прокладывают предпочтительно рядом с дымовой трубой.

8.4.75. Выгреб для сбора фекальных масс изготавливается в виде подземной емкости из бетона, железобетона или кирпича. Перекрытие выгреба, находящееся за пределами наружного ограждения здания, утепляется. На перекрытии располагается люк, перекрываемый утепленной крышкой.

8.4.76. При устройстве выгреба следует учитывать требования:

Накопитель изготовляется из сборных железобетонных колец, монолитного бетона или сплошного глиняного кирпича. Накопитель должен быть снабжен внутренней и наружной (при наличии грунтовых вод) гидроизоляцией, обеспечивающими фильтрационный расход не более 3 л/(м2 x сут.).

Накопитель снабжается утепленной крышкой с теплоизолирующей прослойкой из минеральной ваты или пенопласта.

К накопителю должна быть предусмотрена возможность подъезда ассенизационной машины.

Внутренние поверхности накопителя следует периодически обмывать струей воды. Внутреннюю поверхность выгреба, изготовленного из кирпича, необходимо защитить цементной штукатуркой.

Поверхность штукатурки так же, как и бетона в случае изготовления из него выгреба, необходимо зажелезнить затиркой цементом.

С целью водонепроницаемости снаружи устраивают замок из мятой глины слоем 300 мм или другую изоляцию.

Фекальные массы из выгреба забираются ассенизационной машиной и вывозятся на сливные станции (колодцы), с последующей передачей на очистные сооружения НЗИВа.

8.4.77. Биотуалет служит для приема и обработки фекальных масс в жилом доме на 4 - 5 чел. и состоит из сиденья с крышкой, камеры биоразложения, оборудованной устройством для перемешивания и электрическим нагревательным элементом, емкости для приема обработанных отходов и вентиляционного стояка с вентилятором.

8.4.78. В камере биоразложения под воздействием повышенной температуры происходит разложение и сушка фекальных масс с превращением их в порошкообразный компост, безопасный в санитарном отношении и пригодный для использования в качестве удобрений.

9. Инженерная подготовка и защита территорий

9.1. Инженерная подготовка и инженерно-строительная защита проводятся для улучшения качества территорий и исключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов. Вопросы инженерной подготовки и защиты территорий решаются на всех стадиях разработки градостроительной документации.

9.2. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

9.3. Проектирование ливневой канализации следует осуществлять на основании действующих нормативных документов: СНиП 2.04.03-85 (1986), СанПиН 2.1.5.980-00, Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ.

9.4. Различают общесплавную (совместно с хозбытовой) и раздельную системы канализации. Предпочтение следует отдавать раздельной системе. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории города со сбросом из сети ливневой канализации преимущественно после очистки в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории, в черте населенных пунктов, I пояса ЗСО и в соответствии с СанПиН 2.1.5.980-00.

В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод только при условии их глубокой очистки.

9.5. Для определения размеров отводящих труб и водосточных каналов необходимо учитывать расчетный максимальный расход дождевой воды, поступающей в сеть. Этот расход зависит от принятой расчетной интенсивности дождя, его продолжительности, коэффициента стока и площади водосбора.

Рекомендуемая система водоотвода - закрытая. Применение открытых водоотводящих устройств допускается с устройством мостков или труб на пересечении с дорогами. Минимальный диаметр водостоков принимается равным 400 мм. Рекомендуется применение открытых водоотводящих устройств в виде кюветных лотков, сопутствующих автомагистралям, и в районах малоэтажного строительства. Открытая ливневая канализация состоит из лотков и канав разного размера с искусственной или естественной одеждой и выпусков упрощенных конструкций. Дождеприемники при этом не устраивают.

9.6. Система водоотвода поверхностных вод должна учитывать возможность приема дренажных вод из сопутствующих дренажей, теплосетей и общих коллекторов подземных коммуникаций. Поступление в дождеприемные колодцы незначительных по объему вод от полива замощенных территорий и зеленых насаждений в расчет можно не принимать. При технической возможности и согласовании с природоохранными органами возможно использовать эти воды для подпитки декоративных водоемов с подачей по отдельно прокладываемому трубопроводу.

9.7. Расчет водосточной сети следует производить на дождевой сток по СНиП 2.04.03-85 (1986). Предельный период однократного превышения расчетной интенсивности, при которой коллектор ливневой канализации должен пропускать лишь часть расхода дождевого стока, остальная его часть временно затопляет проезжую часть улиц и при наличии уклона стекает по ее лоткам. Высота затопления улиц при этом должна быть меньше высоты затопления подвальных и полуподвальных помещений. Период однократного переполнения сети дождевой канализации принимается в зависимости от характера территории, площади территории и величины интенсивности дождя по СНиП 2.04.03-85.

9.8. Очистку поверхностных вод рекомендуется осуществлять на локальных или групповых очистных сооружениях различного типа. Расчетный расход дождевого стока, направляемого на очистку, следует определять при периоде однократного превышения интенсивности предельного дождя (0,05-0,1) года.

Поверхностный сток с производственных территорий, а также с особо загрязненных участков, расположенных на территориях жилых и общественно-деловых зон (загрязненной токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на локальных (самостоятельных) очистных сооружениях с преимущественным повторным использованием очищенных вод на производственные нужды по замкнутым циклам.

9.9. К отведению поверхностного стока с промышленных и жилых территорий в водные объекты предъявляются такие же требования, как и к сточным водам (СанПиН 2.1.5.980-00).

Целесообразность очистки непосредственно расчетного расхода дождевого стока либо его регулирования (аккумулирования) надлежит определять технико-экономическими расчетами.

9.10. Для ориентировочных расчетов суточный объем поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения с территорий жилых и общественно-деловых зон, принимается в зависимости от структурной части территории по таблице 34.

Таблица 34

Суточный объем поверхностного стока

Территории города	Объем поверхностных вод, поступающих на очистку, куб. м/сут. с 1 га территории
Городской градостроительный узел	Более 60
Примагистральные территории	50-60
Межмагистральные территории с размером квартала: до 5 га от 5 до 10 га от 10 до 50 га	45-50 40-45 35-40

9.11. Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечать требованиям санитарных норм и правил и категории водопользования водоема.

Санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

9.12. Дождеприемные колодцы устанавливаются в местах понижения проектного рельефа: на въездах и выездах из кварталов, перед перекрестками со стороны притока воды до зоны пешеходного перехода, в лотках проезжих частей улиц и проездов в зависимости от продольного уклона улиц согласно таблице 35:

Таблица 35

Уклон проезжей части улицы, %0	Расстояние между дождеприемными колодцами, м
до 4	50
5 - 10	60 - 70
10 - 30	70 - 80
Свыше 30	Не более 60

9.13. Для улиц, внутриквартальных проездов, бульваров, скверов, трассируемых на водоразделах, допускается увеличение расстояния между дождеприемными колодцами в два раза. При формировании значительного объема стока в пределах внутриквартальных территорий необходимо предусматривать ввод дождевой канализации в ее границы, что должно быть обосновано расчетом.

9.14. Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков - допускается в районах малоэтажной жилой застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

9.15. На территории с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории малоэтажной жилой застройки, на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть. Норма осушения устанавливается на 3 м от проектных отметок поверхности земли. Для понижения уровней грунтовых вод до нормы осушения, подтапливаемые территории должны быть оборудованы дренажной сетью закрытого типа. Возможна локальная защита отдельных зданий и сооружений, и в этом случае норма осушения на прилегающей площади устанавливается на 2 м от проектных отметок поверхности земли.

9.16. Территории, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью; один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

9.17. На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

Территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

9.18. На всех участках, подверженных карстово-суффозионным процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны предусматриваться мероприятия в виде:

прекращения интенсивного использования артезианских скважин для постоянного глубинного водосбора в зонах влияния на карстово-суффозионный процесс;

организация контроля за водоотбором;

устройства противофильтрационных завес или перехватывающих дренажей на пути потоков грунтовых вод.

9.19. При террасировании рельефа следует проектировать подпорные стенки и откосы. Грунтовые откосы следует формировать согласно СНиП 2.05.02-85* и СНиП 3.02.01-87.

Максимальные величины углов естественных откосов в зависимости от видов грунтов приведены в таблице 36:

Таблица 36

Грунт откоса	Максимальный угол естественного откоса (в градусах)
Песок	27
Супесь	30
Суглинок	40
Глина	60

9.20. Откосы должны быть укреплены. Выбор материала и технологии укрепления зависит от местоположения откоса на территории города, предполагаемого уровня механических нагрузок на склон, крутизны склона и формируемой среды.

9.21. Подпорные стенки следует проектировать с учетом разницы высот сопрягаемых террас. Перепад рельефа менее 0,4 м следует оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки следует проектировать как инженерное сооружение (СНиП 2.01.15-90), обеспечивая устойчивость верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок.

9.22. Необходимо предусматривать ограждение подпорных стенок и верхних бровок откосов при размещении на них транспортных коммуникаций согласно ГОСТ Р 52289-2004*. Также следует предусматривать ограждения пешеходных дорожек, размещаемых вдоль этих сооружений, при высоте подпорной стенки более 1,0 м, а откоса - более 2 м. Высота ограждения должна составлять не менее 0,9 м.

9.23. В жилых районах на участках холмистого рельефа все крутые склоны должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных каналов.

9.24. На территориях, сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами и на техногенных образованиях строительство жилых зданий и сооружений инженерной инфраструктуры микрорайонов следует осуществлять преимущественно на плиточных фундаментах со специальной подготовкой оснований.

9.25. Территории, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования в основном в рекреационных целях. На этих территориях должен быть создан характерный ландшафт путем планировок и подсыпок грунтом, а также почвенный покров, для чего следует использовать снятый и складированный плодородный слой с других участков строительства.

9.26. При реабилитации ландшафтов и малых рек для организации рекреационных зон следует проводить противоэрозионные мероприятия агротехническими и агромелиоративными методами, а также берегоукрепление и формирование пляжей.

10. Охрана объектов культурного наследия

10.1. При осуществлении градостроительной деятельности следует соблюдать требования законодательства об охране объектов культурного наследия Российской Федерации

10.2. Регулирование градостроительной деятельности в части охраны культурного наследия осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Новосибирской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Новосибирской области" и на основании утвержденных границ, режимов содержания и использования территорий объектов культурного наследия и их зон охраны;

10.3. При этом следует устанавливать зоны охраны памятников истории и культуры, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта. Зоны охраны памятников истории и культуры предусматриваются для отдельных зданий и сооружений, а также других ценных историко-культурных градостроительных элементов.

10.4. Границы, режимы содержания и использования территорий объектов культурного наследия и их зон охраны разрабатываются и утверждаются в порядке, установленном действующим законодательством.

10.5. Проекты планировки территории не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния памятников истории и культуры. В исключительных случаях предложения по изменению состояния памятников следует представлять в соответствии с действующим законодательством.

10.6. Охрану исторической среды районов сложившейся застройки следует обеспечивать методами комплексной реконструкции, предусматривая и проводя одновременно работы по реставрации зданий, имеющих архитектурную и культурную ценность, по реконструкции, модернизации и капитальному строительству существующих зданий, выборочному новому строительству, не нарушающему характер среды, развитию систем инженерного оборудования и благоустройству территории.

10.7. Территория памятника архитектуры, истории и культуры подлежит охране и использованию вместе с самим памятником как единый комплекс.

На территории памятника запрещена строительная и хозяйственная деятельность, кроме реставрации, регенерации и мероприятий для обеспечения физической сохранности памятника и условий его восприятия. Режим содержания территории памятника допускает использование методов компенсационного строительства в целях восстановления композиционной целостности памятников.

10.8. Территориям достопримечательных мест соответствует строгий режим регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценностных параметров традиционного городского ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой.

10.9. Проектирование планировки территории прилегающих к территориям объектов культурного наследия следует проводить и разрабатывать в соответствии с установленными режимами содержания и использования зон охраны объектов культурного наследия.

Охранная (объединенная охранная) зона памятника истории и культуры - территория с особо строгим режимом использования земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности памятника истории и культуры, а также искажению условий его восприятия и традиционных высотных параметров ценного градостроительного окружения.

Зона строгого регулирования застройки со строгим режимом градостроительного регулирования, предусматривающим сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов градостроительного наследия - заповедных территорий, а также прилегающей ценной градостроительной среды в структуре городского ландшафта.

Зона регулирования застройки с режимом градостроительного регулирования, который обеспечивает сохранение общей композиционной роли памятников истории и культуры в городском ландшафте и осуществляется методами реконструкции и нового строительства с регулированием высотных параметров проектируемых зданий.

Зона охраняемого ландшафта со строгим режимом градостроительного регулирования, предусматривающим обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта, формирование благоприятных условий зрительного восприятия памятников садово-паркового искусства, основных природных компонентов окружения памятников садово-паркового искусства, фрагментов ценного природного рельефа и озеленения, а также развитие рекреационных территорий и улучшение экологических характеристик городской среды.

Зона охраняемого культурного слоя, режим содержания которой предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации историко-археологических памятников, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления историко-археологических памятников.

10.10. В целях сохранения традиционной пространственной организации застройки, представляющей историко-культурную ценность, уделить особое внимание сохранению следующих градостроительных характеристик:

высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;

соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент и плотность застройки;

максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах);

линия застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;

внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

10.11. При проектировании объектов инженерной и транспортной инфраструктуры расстояния от памятников архитектуры, истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать не менее, м:

до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения ............................ .50;

до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) ........... 15;

до других подземных инженерных сетей ......... 5.

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.

11. Охраны окружающей среды

11.1. Защита атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения

11.1.1. Жилые территории следует размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

11.1.2. Склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой территории и другим предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными документами.

11.1.3. Мероприятия по защите водоемов и водотоков необходимо предусматривать в соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных норм, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения и отдыха населения.

11.1.4. Жилые территории и места массового отдыха следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соблюдении Правил охраны поверхностных вод.

Предприятия, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых сооружений, следует размещать по течению реки ниже жилой территории на расстоянии не менее 200 м.

11.1.5. На участках, обеспеченных ливневой канализации и набережной допускается границу прибрежных защитных полос совмещать с парапетом набережной.

11.1.6. Поверхностные воды (атмосферные осадки) перед сбросом в открытые водоемы подлежат очистке с учетом требований Правил охраны поверхностных вод.

11.1.7. В декоративных водоемах и водоемах, используемых для купания, расположенных на территории города, следует предусматривать периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала: в декоративных водоемах при площади зеркала до 3 га - два раза, при площади более 3 га - один раз: в водоемах для купания - соответственно четыре и три раза, а при площади более 6 га - два раза.

11.1.8. Глубина воды в водоемах, расположенных в пределах жилых территорий, в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии периодического удаления водной растительности - не менее 1 м.

11.1.9. Прибрежные полосы прудов и других водоемов должны быть благоустроены. Следует предусматривать меры, исключающие загрязнение водоемов поверхностными водами.

11.1.10. Мероприятия по защите почв необходимо предусматривать в соответствии с требованиями законодательства по охране почв и санитарных норм.

11.2. Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей

11.2.1. Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках, методики расчета акустической эффективности архитектурно-планировочных и строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их проектированию следует принимать в соответствии с требованиями СН 2.2.4/2.1.562-96, СНиП 23-03-2003 и других нормативных актов.

11.2.2. Разрабатываемые меры защиты должны включать градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические мероприятия:

обеспечение функционального зонирования территории и формирования застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;

устройство санитарно-защитных зон между жилыми зонами и промышленными, коммунально-транспортными предприятиями, другими пространственными источниками шума;

применение планировочных и объемно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;

использование шумо- и виброзащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;

предусмотрение необходимых расстояний между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций;

использование подземного пространства для размещения транспортных и других источников интенсивного внешнего шума и вибрации;

усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и др.

11.2.3. При размещении радиотехнических объектов (радиостанций, радиотелевизионных передающих и радиолокационных станций), промышленных генераторов, воздушных линий электропередачи высокого напряжения и других объектов, излучающих электромагнитную энергию, для защиты жилых территорий следует руководствоваться действующими нормативными документами (СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 и др.).

11.2.4. На территории жилой застройки, где уровень электромагнитного излучения превышает предельно допустимые уровни, необходимо предусматривать проведение архитектурно-планировочных и инженерно-технических мероприятий (ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты установки антенны и направления угла излучения, вынос радиопередающего объекта за пределы жилья или жилья из зоны влияния радиопередающего объекта, кабельная укладка).

11.3. Защита жилых территорий от ионизирующих излучений

11.3.1. Отводу территорий под жилищное строительство должно предшествовать получение информации о состоянии гамма-фона и наличии (отсутствии) радиоактивного излучения на участке предполагаемой застройки. При наличии радиоактивного излучения в пределах участка предполагаемой жилой застройки должны быть проведены дезактивационные работы, рекультивация территории с соблюдением действующих требований.

11.3.2. Размещение объектов, предназначенных для работы с источниками ионизирующих излучений, осуществляется в соответствии с требованиями радиационной безопасности НРБ-96 (Нормы радиационной безопасности).

11.4. Инсоляция и солнцезащита

11.4.1. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите зданий и территорий установлены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

11.4.2. Размещение, ориентация и объемно-планировочное решение жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений - не менее 2-х часов в день на период с 22 марта по 22 сентября.

11.4.3. Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.

11.4.4. На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площади участка.

11.4.5. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4- и более комнатных квартир. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

Примечание.

В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.

11.4.6. Ограничение избыточного теплового воздействия инсоляции помещений и территорий в жаркое время года должно обеспечиваться соответствующей планировкой и ориентацией зданий, благоустройством территорий, а при невозможности обеспечения солнцезащиты помещений ориентацией необходимо предусматривать конструктивные и технические средства солнцезащиты (кондиционирование, внутренние системы охлаждения, жалюзи и т.д.). Ограничение теплового воздействия инсоляции территорий должно обеспечиваться затенением от зданий специальными затеняющими устройствами и рациональным озеленением. Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

11.5. Охрана геологической среды

11.5.1. При разработке градостроительной документации, предусматривающей застройку новых территорий в состав исходных данных должны быть включены материалы инженерных изысканий и данные о наличии (отсутствии полезных ископаемых) на территории проектирования.

11.5.2. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности эффективности застройки.

Пригодность нарушенных земель для различных видов использования после рекультивации следует оценивать согласно ГОСТ 17.4.3.06-86.

11.5.3. Планировка и застройка территории должна осуществляться на основе инженерно-геологического районирования территории и сопоставительной оценки районов по степени благоприятности для градостроительного освоения с учетом прогноза изменения геологической среды в процессе строительства и эксплуатации объектов. При этом оцениваются: возможность изменения гидрогеологического режима территории, защищенность подземных вод от загрязнения, ресурсы подземных вод для технического водоснабжения, наличие опасных инженерно-геологических процессов и возможность их активизации (карстово-суффозионные, оползневые, эрозия, оврагообразование, подтопление территорий, подъем грунтовых вод, переработка берегов водохранилища и др.), устойчивость грунтов в основании сооружений.

11.6. Очистка территории от промышленных и бытовых отходов

11.6.1. Мероприятия по очистке территории от промышленных и бытовых отходов предусматриваются генеральным планом города.

Мероприятия по созданию экологически безопасных условий размещения и утилизации отходов разрабатываются комплексно (от системы сбора и транспортировки отходов от источника их образования до места переработки, захоронения) с учетом потребности в земельных ресурсах под размещение объектов по переработке (захоронению) отходов и геологических условий территорий, предназначенных под размещение данных объектов. Также разрабатываются мероприятия по предотвращению неконтролируемого вывоза токсичных отходов на полигоны ТБО и образования несанкционированных свалок.

11.6.2. Генеральным планом следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов - мусороперерабатывающие предприятия.

11.6.3. Нормы накопления бытовых отходов следует принимать в соответствии с таблицей 37:

Таблица 37

Бытовые отходы	Количество бытовых отходов на 1 чел. в год
	кг	л
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом	220 - 255	1000 - 1100
от прочих жилых зданий	350 - 500	1200 - 1600
Общее количество по городу с учетом общественных зданий	310 - 330	1550 - 1650
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)	-	2200 - 3700
Смет с 1 кв. м твердых покрытий улиц, площадей и парков	6 - 16	9 - 21

Примечание.

Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

11.6.4. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать по таблице 38:

Таблица 38

Предприятия и сооружения	Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га	Размеры санитарно-защитных зон, м
Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т в год:
до 100	0,05	300
св. 100	0,05	500
Склады свежего компоста	0,04	500
Полигоны*	0,02 - 0,05	500
Поля компостирования	0,5 - 1,0	500
Поля ассенизации	2 - 4	1000
Мусороперегрузочные станции	0,04	100
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)	0,3	1000
Мусоросжигающие и мусороперерабатывающие объекты, мощностью свыше 40 тыс. т/год		500
Усовершенствованные свалки для неутилизированных твердых промышленных отходов		1000
Усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов		1000

*Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

11.7. Защита территорий города от поражающих факторов военного времени, от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера

11.7.1. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций в градостроительной документации должны охватывать круг вопросов по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, рассматриваемых на этапе территориального планирования.

11.7.2. Проектные решения должны обеспечивать защиту территории и снижение материального ущерба от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при диверсиях и террористических актах.

11.7.3. Разработка проектных решений регламентируется действующим в Российской Федерации законодательством, государственными нормативами и правилами, строительными нормами и правилами, государственными стандартами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

12. Нормативы организации и застройки территории садоводческих (дачных) объединений

12.1. Основными нормативами организации и застройки территории садоводческого (дачного) объединения являются: количество и размеры подъездных и внутренних дорог; минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков; тип источников водоснабжения; техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения; перечень необходимых противопожарных сооружений; перечень мероприятий по охране окружающей среды.

12.2. Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:

малые - от 15 до 100;

средние - от 101 до 300;

крупные - 301 и более участков.

12.3. По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

12.4. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

12.5. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым (дачным) участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

12.6. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - предусматривается не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4.5 м, калитки - не менее 1 м. Категории улиц и дорог, их назначение и характеристика производятся по таблице 20 настоящих нормативов.

12.7. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

для улиц - не менее 15 м;

для проездов - не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается - для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

12.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

На садовых (дачных) участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, углы участков, выходящих к перекресткам, рекомендуется делать срезанными под 45°. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.

12.9. Земельный участок садоводческого (дачного) объединения, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

12.10. При въезде, на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения, предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

12.11. Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования принимается согласно таблице 38.

Таблица 38

Объекты	Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
	15 - 100 (малые)	101 - 300 (средние)	301 и более (крупные)
Сторожка с правлением объединения	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Магазин смешанной торговли	2-0,5	0,5-0,2	0,2 и менее
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения	0,9	0,9-0,4	0,4 и менее
Примечание - Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м2 и несгораемые стены
Площадка для трансформаторной подстанции
Площадка для водонапорной башни
Площадка для водонапорной насосной станции
Площадка очистных сооружений канализации
Площадка для ГРП
Площадка для склада минеральных удобрений
Примечание - Размеры площадей и сооружений, их охранная зона определяется по техническим условиям эксплуатирующих организаций

12.12. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования должен предусматриваться противопожарный водопровод или противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).

Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

12.13. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м, ГРП - 15 м, ТП - 10 м.

12.14. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки мусора. Бытовые отходы должны утилизироваться на специализированном полигоне ТБО. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.

Площадки для контейнеров для мусора размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.

12.15. Проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены мероприятия по отводу поверхностных стоков и дренажных вод с территории.

12.16. При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

12.17. Минимальная и максимальная площадь индивидуального садового (дачного) участка устанавливается законом Новосибирской области.

12.18. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения по общей границе с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, светопроницаемостью не менее 60%, высотой 1,5 - 2,0 м в зависимости от материала. В соответствии с решением правления садоводческого (дачного) объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

12.19. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе -теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозяйственная постройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

12.20. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 39.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по таблице 39.

12.21. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.39. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Навес, или гараж, для автомобиля может размещаться непосредственно на красной линии улиц и проездов.

Таблица 39

Материал несущих и ограждающих конструкций строения		Расстояния, м
Материал несущих и ограждающих конструкций строения		А	Б	В
А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы.	6	8	10
Б	То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами.	8	8	10
В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногрючих и горючих материалов.	10	10	15

12.22. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (дома) - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек - 1 м ;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Ульи рекомендуется размещать на расстоянии не менее 5 м от границы смежного садового (дачного) участка. Ограждение садового (дачного) участка, на котором размещаются ульи должно быть не менее 2 м. Указанные параметры допускается уменьшать при согласии соседей.

Расстояние между жилым строением (домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок, в целях недопущения стока дождевой воды на участок соседа.

12.23. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;

до душа, бани (сауны) - 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

Сбор стоков бани производится в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой, расположенной на расстоянии не ближе 4-х м от границы соседнего участка.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

12.24. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м).

12.25. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

12.26. Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, а также содержащие определенное количество пчелосемей, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

12.27. При освоении садового (дачного) участка под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

12.28. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Этажность хозяйственных построек следует ограничивать одним этажом высотой не менее 2 м, в случае размещения вблизи соседних участков, в помещениях, расположенных в подвале, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

12.29. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей нормативным требованиям.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников, с соблюдением санитарных требований.

Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии автономной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

12.30. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:

для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);

для родников и колодцев - в соответствии с требованиями органов санитарно-эпидемиологического надзора.

12.31. Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным нормам.

12.32. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30-50 л/сутки на 1 жителя;

при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125-160 л/сутки на 1 жителя;

с ванными и местными водонагревателями - 160-230 л/сут. на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках: овощных культур - 3-15 л/м2 в сутки; плодовых деревьев - 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1 раз в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов-накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

12.33. Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.

Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.

По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.

Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

12.34. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот может быть неканализованным, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации.

12.35. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная.

12.36. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

12.37. В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов), а также нагревательные приборы.

12.38. Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с правилами безопасности в газовом хозяйстве.

12.39. Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

12.40. Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в дом или сооружение. На кухне допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

12.41. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения рекомендуется предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.

Ось трассы ВЛ-1 кВ (в том числе совмещенная с сетью наружного освещения) должна проходить на расстоянии не менее 3-х метров от жилых строений (домов), хозпостроек и деревьев выше 4-х м (ПУЭ 2.4.39, 2.5.107).

Расстояние от проекции на землю крайнего провода ВЛ-10 ч 35 кВ до жилых строений (домов), хозяйственных построек и деревьев выше 4-х м должно быть не менее 15 м (ПУЭ 2.5.105, 2.5.107).

12.42. Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок, СО 153-34.21.122, СП 31-110 и НПБ 106.

12.43. На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым рекомендуется осуществлять из сторожки.

12.44. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

12.45. При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума, и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

12.46. Размещать садоводческие (дачные) объединения в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий запрещается.

12.47. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

Ширина водоохранных зон рек, ручьев озер, водохранилищ при необходимости принимается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

12.48. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВ и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок.

12.49. Расстояние от границы территорий садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

12.50. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями, надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

13. Нормативы градостроительного проектирования кладбищ

13.1. Размеры земельного участка под кладбище определяются из расчета 0,24 га на 1 тыс. чел.

13.2. Кладбищенский период принимается из расчета не менее 13,5 лет для погребения умерших в гробах.

13.3. Размеры территории, необходимой для устройства кладбища рекомендуется определять с учетом срока их эксплуатации для погребений не менее чем в два кладбищенских периода - 27 лет. При этом следует отводить участки с площадью не менее 0,5 га и не более 40 га.

13.4. На территориях с площадью свыше 40 га предусматривать зону моральной защиты (ЗМЗ) между участками площадью до 40 га. Ширину ЗМЗ рекомендуется устанавливать с расчетом прокладки в ней магистральной дороги с комплексом инженерных систем и сетей, а также двухрядных посадок деревьев и кустарников с каждой стороны дороги.

13.5. Допускается устройство в ЗМЗ мест отдыха, малых архитектурных форм благоустройства, зданий и сооружений для обслуживания посетителей, а также мемориальных зданий и сооружений, не имеющих в своем составе захоронений.

13.6. Следует размещать кладбища традиционного способа захоронения в пределах ландшафтных территорий с соблюдением требований экологической и санитарной защиты.

13.7. Существующие кладбища допускается сохранять и использовать в жилой зоне как кладбища с погребениями после кремации.

13.8. При сохранении и реконструкции кладбища в жилой зоне вокруг него следует предусматривать в соответствии озелененную зону моральной защиты (ЗМЗ) шириной не менее 20 м. В ней разрешается размещать: пешеходную дорогу, инженерные сети, объекты по продаже ритуальных принадлежностей и цветов.

13.9. Зоны моральной защиты рекомендуется устраивать при размещении в застройке реконструируемых, восстанавливаемых, в том числе реставрируемых, кладбищ с погребениями, прошедшими кладбищенский период, являющихся закрытыми (без погребений в родственные могилы).

13.10. Не допускается осуществлять новые погребения на сохраняемых в застройке, реконструируемых, реставрируемых кладбищах, в случаях отсутствия вокруг них санитарно-защитных зон (СЗЗ). Размеры СЗЗ должны быть не менее 500 м до жилой территории.

13.11. Строительство кладбищ без мер соответствующей защиты вблизи объектов с повышенным шумовым режимом эксплуатации (аэропорты и т.п.), а также вблизи объектов, распространяющих неприятные запахи, не допускается.

13.12. Автостоянки и остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии не более 150 м от кладбищ.

13.13. В соответствии с Законом Российской Федерации "О погребении и похоронном деле" могут устраиваться кладбища следующего назначения: общественные, вероисповедальные, воинские.

13.14. Территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища.

13.15. Во входной зоне предусматривать раздельные въезд-выезд для автотранспорта и вход-выход для посетителей, отдельный хозяйственный въезд, автостоянку и остановки общественного транспорта. В этой зоне необходимо также предусмотреть справочно-информационный стенд, цветочные киоски и места продажи цветов, общественные туалеты, скамьи, питьевые фонтанчики.

13.16. Расстояние от окончания радиуса поворота с транспортной дороги до ворот въезда-выезда должно быть не менее 30 м.

13.17. Ритуальную зону следует размещать вблизи от главного входа и административно-бытового здания.

13.18. В ритуальной зоне рекомендуется предусматривать: здания и сооружения для проведения траурных обрядов и прощания, культовые здания и сооружения, памятники общественного значения, площадки для отдыха с навесами, здания или сооружения для поминовения.

13.19. Административно-хозяйственную зону рекомендуется располагать смежно с входной зоной. На кладбищах площадью до 15 га в этой зоне рекомендуется размещать: административно-бытовое здание, навес для топлива и материалов, общественный туалет.

13.20. На кладбищах площадью свыше 15 га целесообразно предусматривать: административно-бытовое здание, материальный и инвентарный склады, теплую стоянку машин и механизмов для обслуживания территории кладбища, трансформаторную подстанцию, котельную (при значительном удалении от источника теплоснабжения).

13.21. При входе на кладбище рекомендуется устроить показательный участок оформления захоронений.

13.22. Зона захоронений является основной функциональной частью кладбища и делится на кварталы и участки.

На кладбищах следует предусматривать участки для одиночных захоронений, семейных захоронений, братских могил, захоронений в склепах и мемориальных сооружениях.

13.23. Для инвалидов и маломобильных групп населения на пешеходных путях кладбищ, на участках кварталов и непосредственно около мест захоронения следует устраивать места отдыха, в том числе скамьи и другие виды оборудования для облегчения движения и защиты от атмосферных осадков.

13.24. На воинских кладбищах или участках общественных кладбищ для воинских захоронений должны предусматриваться площадки для отдания воинских почестей. Ритуальная зона таких кладбищ или участков должна обеспечивать размещение почетного эскорта в строю не менее чем на воинское отделение и оркестра, а также и маршевую дорогу (площадку) для торжественного марша воинского подразделения.

Ширину маршевой дороги (площадки) следует принимать не менее 4,5 м, а длину не менее 30 м.

На воинских кладбищах допускается устройство в ритуальной зоне культовых сооружений и зданий, а также мемориальных сооружений с "Вечным огнем".

13.25. Вероисповедальные кладбища или участки кладбищ следует проектировать с учетом требований и традиций религиозных организаций и конфессий.

Вероисповедальные участки кладбищ следует отделять "зоной моральной защиты" шириной не менее 20 м. Территория зоны может использоваться для озеленения и благоустройства с применением малых архитектурных форм.

13.26. Перед входом на кладбище следует размещать площадку для ожидания и сбора родственников, сопровождающих траурную процессию, при наличии подъездов городского транспорта предусмотреть павильон-навес для пассажиров, ожидающих транспорт.

13.27. Территория кладбища, как правило, должна иметь ограду высотой не менее 2,0 м. Кладбища в лесопарковой защитной полосе могут иметь ограду в виде деревянной или живой зеленой изгороди из древесных и кустарниковых пород и рва, глубиной 60-80 см.

13.28. Для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65-75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%.

13.29. По периметру кладбищ устраивается кольцевая (объездная) дорога, имеющая хозяйственное значение: вдоль нее размещаются туалеты, мусоросборники и трасса поливочного водопровода.

При прокладке проездов и внутриквартальных дорог на кладбище следует принимать расстояние от наиболее удаленной могилы на участке до проезда или дороги не более 25 м. При этом каждое место захоронения должно выходить одной из сторон к пешеходной дороге, обеспечивающей проезд хозяйственного моторизованного транспорта.

13.30. На участках дорог, предназначенных для движения инвалидов и маломобильных лиц, уклоны, горизонтальные участки, разметку, рельефные элементы следует принимать в соответствии с нормами.

13.31. На участках зданий и сооружений похоронного назначения рекомендуется предусматривать озелененную зону "моральной защиты" шириной не менее 20 м, стоянку автокатафалков и автотранспорта, благоустроенные места встречи участников похорон, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

13.32. Дорожная сеть по всей территории кладбищ, на отдельных участках, в том числе участках зданий и сооружений, в зависимости от их значения и размеров, расчетной интенсивности движения, подразделяется на следующие категории: магистральные дороги, центральные площади и главные аллеи, межквартальные дороги, внутриквартальные дороги, дорожки и тротуары.

13.33. На участках, не имеющих естественного стока или с уклонами, превышающими максимально допустимые, необходимо проводить мероприятия по инженерной подготовке территории.

13.34. Водоотводы с участков кладбищ с традиционным способом захоронения в пониженные места прилегающих территорий предусматриваются только по специальному согласованию.

13.35. Отвод земельных участков для строительства учреждений похоронного обслуживания производится на основании утвержденной градостроительной документации.

13.36. Магазины специализированной службы по вопросам похоронного делая рекомендуется размещать на жилой территории. Указанные объекты не разрешается размещать ближе 100 м от жилых зданий, лечебных, детских, спортивных и культурно-просветительских учреждений.

13.37. Размещение учреждений похоронного обслуживания, имеющих в своем составе залы для прощания, на территории медицинских учреждений не рекомендуется.

13.38. Территория для строительства учреждений похоронного обслуживания не должна непосредственно примыкать к дорогам с интенсивным транспортным движением.

13.39. Земельный участок для строительства учреждений похоронного назначения следует размещать на обособленных участках вблизи существующих инженерных коммуникаций и дорог. Эти участки должны иметь удобные подъезды, автостоянки и остановки общественного транспорта.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.