Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 14 декабря 2018 г. N 03-07-11/91109
Вопрос: АО выступает в качестве агента Российской Федерации в отношении находящихся в собственности Российской Федерации объектов недвижимости, которые переданы в адрес АО для совершения юридических и иных действий в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
Для реализации указанных функций агента АО проводит аукционы по продаже находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости. Участниками аукциона могут быть физические и юридические лица.
Согласно пункту 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этого имущества с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
На основании изложенного АО просит разъяснить:
1. Порядок обложения НДС операций по реализации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, в адрес физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
2. Будет ли АО признаваться налоговым агентом по НДС, в случае если указанное имущество подлежит обложению НДС и реализуется на аукционе, который организует АО в качестве агента Российской Федерации.
Ответ: В связи с письмом по вопросам применения налога на добавленную стоимость при реализации физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, объектов недвижимости, составляющих государственную казну Российской Федерации, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма дохода от реализации (
