Письмо Правительства РФ от 25 сентября 2017 г. N 6799п-П11 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 149213-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", внесенный Государственным Советом Чувашской Республики"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предусматривается внесение в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) изменений, которые, как следует из пояснительной записки, направлены на совершенствование правового регулирования в области оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также на повышение эффективности защиты целевого назначения земель данной категории.

Законопроектом предусматривается внесение изменения в пункт 3 статьи 9 Закона об обороте земель, согласно которому договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключается на срок от трех до сорока девяти лет в отношении земельных участков, находящихся не только в государственной или муниципальной собственности, но и в частной собственности.

Данное положение законопроекта не соотносится со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, в связи с чем подлежит исключению.

Пунктом 4.1 статьи 13 Закона об обороте земель в редакции законопроекта предлагается установить обязанность участников общей долевой собственности извещать органы местного самоуправления по месту расположения исходного земельного участка, а также арендатора исходного земельного участка о подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей.

Указанное положение законопроекта поддерживается. Вместе с тем особенности подготовки такого проекта межевания, в том числе порядок его обсуждения, согласования и утверждения, устанавливаются статьей 13.1 Закона об обороте земель, внесение изменений в которую законопроектом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки до рассмотрения Государственной Думой в первом чтении.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько