Определение Верховного Суда РФ от 25 января 2019 г. N 303-ЭС18-24127 по делу N А04-1698/2018 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 25 января 2019 г. N 303-ЭС18-24127

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.,

изучив кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Амурской области (г. Благовещенск, Амурская область) на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2018 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.10.2018 по делу N А04-1698/2018, установил:

министерство имущественных отношений Амурской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Амурский Агробизнес" (далее - Общество) о взыскании 635 350 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате по договору от 26.04.2011 N 11-23з аренды земельных участков и расторжении данного договора аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 28:11:011904:5, 28:11:011904:13, 28:11:011904:14, 28:11:011904:15, 28:11:011904:16, 28:11:011906:64, 28:11:011908:3 в связи с не исполнением обязательств по своевременному внесению арендной платы.

Арбитражный суд Амурской области решением от 25.05.2018 в связи с отказом Министерства от иска прекратил производство по делу в части взыскания с Общества задолженности и удовлетворил иск в части расторжения договора аренды.

Шестой арбитражный апелляционный суд постановлением от 01.08.2018, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.10.2018, отменил решение от 25.05.2018, отказал в иске в части расторжения договора аренды и прекратил производство по делу в части взыскания с Общества задолженности.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Министерство, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить постановления апелляционного и окружного судов и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Министерства на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Отказывая Министерству в иске о расторжении договора аренды земельных участков, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовался статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", и исходил из следующего: право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения; поскольку Общество - арендатор после получения уведомления от арендодателя в разумный срок устранило допущенное нарушение условий договора и полностью погасило задолженность по арендной плате, не имеется оснований для досрочного расторжения договора аренды земельных участков.

Окружной суд признал выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы Министерства не опровергают приведенные выводы судов апелляционной и кассационной инстанций, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать Министерству имущественных отношений Амурской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева