Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 января 2019 г. N 03-03-06/1/4245 Об учете для целей налогообложения прибыли организаций расходов на приобретение права на земельные участки

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 января 2019 г. N 03-03-06/1/4245

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу учета для целей налогообложения прибыли организаций расходов и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2018 N 194н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения организаций по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что особенности учета в целях налогообложения прибыли организаций расходов на приобретение права на земельные участки установлены статьей 264.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Так, на основании пункта 1 статьи 264.1 НК РФ, в целях главы 25 НК РФ расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.

Порядок признания расходов в виде стоимости приобретенных земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 264.1 Кодекса, установлен пунктом 3 статьи 264.1 Кодекса.

Пунктом 2 статьи 264.1 НК РФ предусмотрено, что расходами на приобретение права на земельные участки также признаются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка при условии заключения указанного договора аренды.

Что касается формирования прибыли от реализации имущественных прав, то указанный порядок определен положениями статьи 268 НК РФ, за исключением случаев, когда главой 25 НК РФ предусмотрен специальный порядок, применяемый к конкретным видам имущественных прав.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев