Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 августа 2018 г. N 03-05-06-03/55374 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права долевой собственности на приобретаемые на основании договора купли-продажи земельный участок и жилой дом на нем

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 августа 2018 г. N 03-05-06-03/55374

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права долевой собственности на приобретаемые на основании договора купли-продажи земельный участок и жилой дом на нем и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

На основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

С учетом изложенных норм Кодекса, в случае государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права на объект недвижимого имущества на основании договора купли-продажи, физическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженном на размер доли в праве собственности.

В силу подпункта 15 пункта 1 и пункта 2 статьи 333.35 Кодекса физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Основанием для предоставления льготы, предусмотренной подпунктом 15 пункта 1 указанной статьи Кодекса, является документ, выданный в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В связи с этим, основанием для освобождения физического лица от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество согласно подпункту 15 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса является решение органа местного самоуправления о признании заявителя малоимущим, принятое в соответствии с законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев