Вход
Информация Федеральной налоговой службы от 5 марта 2019 г. "Конституционный Суд РФ уточнил основания применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости физлиц"
Конституционный Суд РФ разрешил применять кадастровую стоимость при расчете налога на имущество до начала ее официального использования в регионе для всех объектов налогообложения.
В 2013 году многодетная мать купила в Барнауле дом для ведения подсобного хозяйства. В 2016 году ей начислили налог на имущество в размере 47 572 рублей. Налог рассчитали исходя из инвентаризационной стоимости дома с учетом коэффициента-дефлятора и повышенных налоговых ставок. В результате налог более чем в два раза превысил налог, который мог быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости этого объекта. Суды общей юрисдикции не нашли оснований для перерасчета налога, поскольку в Алтайском крае не было принято решение об определении налоговой базы на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Рассмотрев дело, Конституционный Суд отметил, что налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, не может существенно, в два раза и более превышать сумму налога, рассчитанную с учетом кадастровой стоимости этого же объекта за тот же период. Иначе налогоплательщики могут оказаться в неравном положении с собственниками аналогичного имущества в других регионах, где используется кадастровая стоимость.
Конституционный Суд постановил, что в тех регионах, где не установлена единая дата применения кадастровой стоимости для расчета налога на имущество физлиц, налогоплательщики вправе требовать в индивидуальном порядке исчисления налога с учетом сведений о кадастровой стоимости этого имущества. Главное условие - сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости этого имущества, существенно превышает сумму налога, исчисленную исходя из его кадастровой стоимости без учета понижающих коэффициентов, предусмотренных ст. 408 НК РФ.
Соответствующие разъяснения даны в письме ФНС России от 19.02.2019 N БС-4-21/2825@, размещенном в разделе "Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов".
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
ФНС сообщает, что при расчете налога на имущество можно использовать кадастровую стоимость до начала ее официального использования в регионе для всех объектов. Поводом послужила следующая ситуация.
Многодетная мать купила в Барнауле дом для подсобного хозяйства. Ей начислили налог по инвентаризационной стоимости дома с учетом коэффициента-дефлятора и повышенных ставок. В результате налог более чем в 2 раза превысил сумму, которая могла быть рассчитана по кадастровой стоимости.
Конституционный Суд отметил, что в регионах, где не установлена единая дата применения кадастровой стоимости, плательщики вправе требовать в индивидуальном порядке рассчитать налог с учетом данных о кадастровой стоимости. Главное условие - налог, исчисленный по инвентаризационной стоимости, существенно превышает сумму, определенную по кадастровой стоимости без понижающих коэффициентов.
Информация Федеральной налоговой службы от 5 марта 2019 г. "Конституционный Суд РФ уточнил основания применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости физлиц"
Текст информации официально опубликован не был