Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 ноября 2018 г. N 03-05-06-01/82757 Об особенностях исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 ноября 2018 г. N 03-05-06-01/82757

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество является жилой дом, квартира, комната, иное здание, строение, сооружение, помещение, а не доля в праве общей собственности на указанное имущество.

Статьей 403 Налогового кодекса предусмотрено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц, являясь стоимостной характеристикой объекта налогообложения, определяется как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

При этом в отношении жилого дома налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Учитывая это, установленная статьей 403 Налогового кодекса величина налогового вычета применяется в целом к объекту налогообложения (жилому дому) вне зависимости от количества собственников этого имущества.

Между тем сообщается, что установленные на федеральном уровне размеры налоговых вычетов являются минимальными и могут быть увеличены представительными органами муниципальных образований.

Кроме того, представительным органам муниципальных образований предоставлено право устанавливать налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 Налогового кодекса, и основания для их использования налогоплательщиками.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев