Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 ноября 2018 г. N 03-05-06-03/85736 Об уплате физическим лицом государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном по договору застройки

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 ноября 2018 г. N 03-05-06-03/85736

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты физическим лицом государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном по договору застройки, и сообщает, что ввиду отсутствия соответствующих документов по данному вопросу дать однозначный ответ не представляется возможным.

Одновременно обращаем внимание, что согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, должна уплачиваться государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из положения подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ следует, что размер государственной пошлины, установленный данным подпунктом пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, ставится в зависимость от вида разрешенного использования земель.

В случае, если жилой дом, создан на земельном участке с видом разрешенного использования, не относящегося к видам разрешенного использования, установленным подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, то за государственную регистрацию права на данный объект физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев