Определение Верховного Суда РФ от 7 мая 2019 г. N 303-ЭС18-25263 по делу N А73-19472/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 7 мая 2019 г. N 303-ЭС18-25263

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Сытова Сергея Васильевича, индивидуального предпринимателя Арестова Олега Викторовича на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19.03.2018 по делу N А73-19472/2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2018 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.10.2018 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Арестова Олега Викторовича (г. Хабаровск), индивидуального предпринимателя Сытова Сергея Васильевича (г. Хабаровск) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (г. Хабаровск) об урегулировании разногласий при заключении договора, при участии третьих лиц: Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска, установил:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.03.2018 индивидуальному предпринимателю Арестову Олегу Викторовичу (далее - Арестов О.В.), индивидуальному предпринимателю Сытову Сергею Васильевичу (далее - Сытов С.В.) отказано в удовлетворении иска к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимущества) об урегулировании разногласий по договору купли-продажи N 13 находящегося в федеральной собственности земельного участка из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 27:23:0040947:43, площадью 11259 кв.м, местоположением: относительно ориентира, расположенного в границах ориентира нежилое здание, почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Промышленная, 4, с разрешенным использованием: "объект складского назначения", приняв в следующей редакции спорные условия договора: 1) пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: "Цена земельного участка составляет 27357,88 (двадцать семь тысяч триста пятьдесят семь) рублей 88 копеек, НДС не облагается. Размер цены выкупа каждому покупателю за земельный участок, устанавливается: а) Арестов О.В. расчетная площадь земельного участка - 5629,5 кв.м (соответствует доли 1/2), цена выкупа земельного участка = 13678,94 руб.; б) Сытов С.В. расчетная площадь земельного участка - 5 629,5 кв.м (соответствует доли 1/2), цена выкупа земельного участка = 13678,94 руб. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органов Федерального казначейства. Сведения о реквизитах счета:..." - остаются в редакции проекта договора".

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2018 решение суда первой инстанции отменено. Разногласия по договору от 13.11.2017 N 13 купли-продажи вышеуказанного земельного участка урегулированы путем принятия редакции, предложенной ответчиком.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.10.2018 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Арестов О.В. и Сытов С.В. просят отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив материалы истребованного дела, изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Из обжалуемых актов следует, что между сторонами возник преддоговорной спор по условиям договора купли-продажи спорного земельного участка, касающимся стоимости выкупаемого имущества.

Руководствуясь статьями 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2015, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", правовой позицией, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 N 292/10, исходя из отсутствия на момент обращения с заявкой от 04.06.2008 доказательств восстановления всех руинированных объектов, расположенных на испрашиваемом земельном участке, под эксплуатацию которых он сформирован, суды пришли к выводу об отсутствии у заявителей в 2008 году права на приватизацию спорного земельного участка.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что получив письма МТУ Росимущества в 2008 и 2016 годах, предприниматели не оспорили в судебном порядке обоснованность изложенных в них ответов, являющихся по сути отказом в выкупе земельного участка, суды сочли надлежащей заявкой, отражающей действительное волеизъявление истцов на приватизацию земельного участка, поданную 23.10.2017, в ответ на которую ответчиком и был подготовлен и направлен в адрес предпринимателей проект договора купли-продажи, в связи с чем установили выкупную стоимость земельного участка исходя из положений подпункта 1 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2015 N 279 "Правила определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов" в размере его кадастровой стоимости.

Приведенные предпринимателями в кассационной жалобе доводы существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, не подтверждают, а по существу свидетельствуют о несогласии с выводами судов, основанными на оценке с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленных в материалы дела доказательств.

Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Сытова Сергея Васильевича, индивидуального предпринимателя Арестова Олега Викторовича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова