Глава 18. Инженерные системы

Глава 18
Инженерные системы

Инженерные системы в жилом доме - это комплекс коммуникаций, оборудования и помещений (вентиляционные шахты, щитовые и др.). Прокладывать сети теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения следует так, чтобы они не затрудняли объединение квартир или устройство в квартире предприятия общественно-деловой инфраструктуры и наоборот.

Расположение и устройство систем теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования влияет на фасадные решения и архитектурно-планировочную гибкость помещений. Размещение внешних блоков кондиционеров должно быть предусмотрено проектом фасадов. Внутренние блоки систем кондиционирования и вентиляции, а также системы теплоснабжения должны быть незаметными в интерьере и размещаться с учетом возможной перепланировки.

Проектные решения водоснабжения и водоотведения влияют на расположение рабочей зоны кухни, санузлов и прачечных в квартирах. Для обеспечения наибольшей гибкости планировочных решений рекомендуется устраивать гидроизолированную зону, а все "мокрые" помещения располагать в ее пределах независимо от планировки верхних и нижних этажей.

Электроснабжение обеспечивает передачу и распределение электроэнергии между электроприемниками (розетки, выводы и пр.) здания. Нежилые помещения потребляют значительно больше электроэнергии, чем жилые, поэтому, чтобы помещения можно было при необходимости перевести в нежилой фонд и сделать привлекательными для арендаторов, необходимо предусмотреть резерв мощности.

Для удобства перепланировки и технического обслуживания рекомендуется группировать в местах общего пользования (в том числе на эксплуатируемой крыше) инженерные стояки и каналы, а также приборы учета. Чтобы жильцы и арендаторы самостоятельно контролировали инженерное обеспечение помещений, следует обеспечить независимость инженерных сетей квартир и помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры.

Рекомендуемая ширина гидроизолированной зоны	2,4 м
Ширина многопустотного керамзитобетонного блока	0,3-0,6 м
Габариты панели с вентиляционным каналом и водопроводными трубами	0,75 х 0,45 м
Рекомендуемая глубина французского балкона для размещения внешнего блока кондиционера	0,6 м

Сливной трап и другие инженерные элементы в полу Jakobsoni 7 apartment building (Таллин, Эстония)	Сгруппированные выводы инженерных коммуникаций на эксплуатируемой крыше Longnan Garden Social Housing Estate (Сюйхуэй, Китай)
Корзины для кондиционеров на фасаде Longnan Garden Social Housing Estate (Сюйхуэй, Китай)	Незаметное в интерьере инженерное оборудование Boucicaut (Париж, Франция)

Решения

1. УСТРОЙСТВО ГИДРОИЗОЛИРОВАННОЙ ЗОНЫ* Гидроизолированная зона - участок, в котором возможно устройство ванной, туалета, кухни, прачечной. Расположена в одном и том же месте на всех этажах дома. В гидроизолированной зоне все помещения могут располагаться свободно, независимо от планировки верхних и нижних этажей. Как правило, гидроизолированная зона примыкает к местам общего пользования - поэтажным коридорам. Стояки, трубы и вентиляционные каналы, расположенные в единой зоне и максимально вынесенные из пространства квартиры, обеспечивают наибольшую гибкость планировок.	2,4 м Ширина пояса мокрых зон, достаточная для размещения санузлов и зоны кухни

------------------------------

* Решение осуществимо после завершения процесса актуализации нормативно-правовой базы по результатам разработки Стандарта комплексного развития территорий.

______________________________

2. ЛОТКИ ДЛЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ В МНОГОПУСТОТНЫХ ПЛИТАХ ПЕРЕКРЫТИЯ В мокрой зоне трубы от стояков к санитарным приборам можно подводить внутри плит перекрытия. Для этого применяют многопустотные плиты с встроенными лотками для инженерного оборудования, куда закладывают трубы - с необходимым уклоном и в любом направлении. Толщина несущего слоя плиты перекрытия в части, где устроен лоток, на 60-170 мм меньше, чем толщина всей плиты. После прокладки трубопровода в лоток заливается структурный защитный слой для обеспечения требуемой несущей способности.

0,06-0,17 м Глубина лотка в перекрытии, необходимая для прокладки труб

3. БЛОКИ ИЛИ ПАНЕЛИ С ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ Существенно сократить время строительных работ позволяет использование блоков с уже встроенными инженерными коммуникациями (стояками отопления, водоснабжения и водоотведения, вентиляционными каналами, кабелями электроснабжения). Каналы в блоках выполняются круглого сечения, их диаметр и количество определяют исходя из требований проекта. Изготовление таких блоков в заводских условиях сокращает риски некачественного монтажа инженерных коммуникаций на строительной площадке.	0,45 м Средняя толщина блока со встроенными инженерными коммуникациями	0,75 х 0,45 м Габариты панели с вентиляционным каналом и водопроводными трубами

4. РАЗМЕЩЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ В ПЕРЕГОРОДКАХ Внутриквартирные электрические кабели и трубы водоснабжения можно скрыть в многопустотных керамзитобетонных блоках, применяемых для возведения ненесущих стен. Из-за небольшого веса блоки обеспечивают простоту и высокую скорость установки. Они обладают высокой влаго- и огнестойкостью, хорошо поглощают шум. Выполненные из керамзитобетонных блоков перегородки следует применять для помещений с повышенной влажностью воздуха (ванных комнат, санузлов) и там, где требуется надежная звукоизоляция (между квартирами и местами общего пользования).	3,3 м Максимальная высота многопустотного керамзитобетонного блока	0,3-0,6 м Ширина керамзитобетонного блока

5. ДВУХТРУБНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Чтобы жильцы могли автономно (каждый в своей квартире) регулировать температуру отопления, рекомендуется устраивать двухтрубную систему циркуляции горячей воды: горячая вода проходит через радиатор отопления, отдает тепло, попадает в обратный трубопровод и отправляется назад в тепловой пункт, где нагревается до нужной температуры. Такая система позволяет обеспечивать одинаковую температуру во всех отапливаемых помещениях, устанавливать регуляторы температуры на радиаторах и поквартирные счетчики отопления.

1,5-2 раза Экономия энергозатрат на отопление при возможности регулировать температуру приборов отопления

6. АВТОМАТИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТОПЛЕНИЯ Двухтрубная система отопления с термостатами может быть дополнена пофасадным авторегулированием. Датчики температуры размещают на фасадах, и в зависимости от их показаний снижается или увеличивается температура отопительных приборов. Решение уместно районах со значительными скоростями ветра и большим количеством солнечных дней в период отопительного сезона. Позволяет существенно улучшить микроклимат в отапливаемых помещениях и сэкономить до 15-20% электроэнергии.

15-20% Экономия энергозатрат на отопление при использовании пофасадного авторегулирования

7. ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ РАЗВОДКА ТРУБ И БОКОВОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ РАДИАТОРОВ При горизонтальной разводке трубы теплоснабжения прокладывают в стяжке пола. В отличие от вертикальной разводки со стояками, это решение препятствует передаче шума между этажами, освобождает пространство комнаты от труб рядом с окнами, мешающих установке мебели. Выводы для радиаторов из стены обеспечивает удобство при уборке и позволяет не делать отверстия в напольном покрытии. Чтобы не повредить горизонтальную разводку при отделочных работах, ее расположение временно наносится на стяжку пола.

20-22°С Рекомендуемая температура в жилой комнате в холодное время года

8. СНИЖЕНИЕ ТЕПЛОПРОВОДНОСТИ СТЕН И ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЕ ОСТЕКЛЕНИЕ Чтобы снизить теплопотери и затраты энергии на отопление, следует снижать теплопроводность ограждающих конструкций - применять теплоизоляционные материалы, устраивать вентилируемые фасады и устанавливать окна с энергосберегающими стеклами. Выбор фасадного решения зависит от применяемой строительной и фасадной системы, материалов облицовки и пр. Теплопроводность остекления можно снизить, заполнив стеклопакет инертным газом (аргоном или криптоном).

5 Сопротивление теплопередачи наружных стен энергоэффективного дома с уровнем потребления тепловой энергии на отопление 40-50 за год

9. ПРИТОЧНЫЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ КЛАПАНЫ Современные стеклопакеты, если закрыты, почти перекрывают доступ воздуха в помещение, поэтому следует предусматривать приточные клапаны - стеновой или оконный. Для устройства стенового клапана в стене проделывается отверстие, в которое вставляется шумоглушащая кассета. В помещении размещается пластиковая решетка с регулятором положения приточного клапана. С внешней стороны стены отверстие закрывается декоративной решеткой. Оконный клапан встраивается в профиль окна. Для прохода воздуха устраивается отверстие в переплете окна или щель между торцом стеклопакета и оконным профилем.	30 Минимальный воздухообмен в жилой комнате на человека	0,1 м Минимальный диаметр стенового приточного клапана

10. МЕСТА ДЛЯ КОНДИЦИОНЕРОВ НА ФАСАДЕ При отсутствии центральной системы кондиционирования жильцы могут оборудовать квартиры индивидуальными сплит-системами. Для этого необходимо предусмотреть места на фасаде для установки наружных блоков кондиционеров: ниши в фасаде, места на балконах или навесные корзины. Следует обеспечить отвод конденсата от наружных блоков. Для этого устраивается дренажная система, встроенная в фасад, что позволяет оградить дом и прилегающую территорию от загрязнения.	0,6 м Рекомендуемая глубина французского балкона для размещения наружного блока кондиционера	0,6 х 0,9 х 0,5 м Размеры корзины для наружного блока кондиционера, охлаждающего одну комнату (В х Ш х Г)

11. ТЕХНИЧЕСКИЕ БАЛКОНЫ ДЛЯ КОНДИЦИОНЕРОВ Наружные блоки кондиционеров могут располагаться на технических балконах. Это позволит не выделять пространства для кондиционеров на индивидуальных балконах, не размещать на фасадах ниши и корзины, зато позволит устроить единую систему отвода конденсата. В домах выше 9 этажей (акцентная застройка в центральной модели) в качестве мер по эвакуации могут быть устроены переходные балконы на незадымляемую лестницу. Эти балконы могут быть совмещены с техническими.	1,2 м Минимальная глубина технического балкона	2 м Минимальная ширина технического балкона

12. РАЗДЕЛЕНИЕ МУСОРА Твердые бытовые отходы следует собирать раздельно. Устройство мусоропровода в доме не рекомендуется. Площадки для сбора и сортировки мусора организуют на придомовой территории не далее 50 м от подъезда. Площадки с наземными контейнерами располагают не ближе 20 м от окон жилых помещений, с подземными и полуподземными - не ближе 6 м. Подземное или полуподземное размещение позволяет хранить большие объемы отходов, при этом они дольше не загнивают (под землей температура ниже), недоступны для птиц и животных, не выпадают из контейнеров.	20 м Минимальное расстояние от окон жилых помещений до площадки с мусоросборными контейнерами	6 м Минимальное расстояние от окон жилых помещений до площадки с полуподземными мусоросборными контейнерами