Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 октября 2018 г. N 03-05-06-03/75074 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора по отчуждению недвижимого имущества, если предметом данного договора является отчуждение нескольких объектов

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 октября 2018 г. N 03-05-06-03/75074

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора по отчуждению недвижимого имущества, если предметом данного договора является отчуждение нескольких объектов, и в дополнение к письму Минфина России от 22 марта 2018 г. 03-05-06-03/18165 сообщает.

В пункте 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что договора (сделки) подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом (договор аренды, договор участия в долевом строительстве, договор финансовой аренды (лизинга)).

Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимого имущества, в том числе земельных участков и нежилых помещений, не предусмотрена.

При этом пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Следовательно, при заключении договора купли-продажи недвижимости (земельных участков и нежилых помещений) государственной регистрации подлежит только переход права собственности на каждый отчуждаемый объект недвижимого имущества по данному договору, за совершение которой новым правообладателем уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев