Приложение 2. Требования, предъявляемые в целях присвоения статуса креативного технопарка, управляющей компании креативного технопарка

Приложение 2
к Порядку реализации
пилотного проекта по созданию
в городе Москве
креативных технопарков

Требования,
предъявляемые в целях присвоения статуса креативного технопарка, управляющей компании креативного технопарка

1. Объекты недвижимости, заявленные на присвоение статуса креативного технопарка (далее - объекты недвижимости), должны соответствовать следующим требованиям:

1.1. Части (помещения) объекта капитального строительства должны быть расположены в одном объекте капитального строительства.

1.2. Объекты капитального строительства, части (помещения) объектов капитального строительства не относятся к объектам гражданской обороны, объектам капитального строительства, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации и не переданным заявителю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, объектам незавершенного строительства, помещениям в многоквартирных домах, жилых домах, а также частям (помещениям) таких объектов.

1.3. Наличие зарегистрированного в установленном законодательством Российской Федерации порядке права собственности или иного права заявителя на объекты капитального строительства, в том числе права аренды (на срок не менее срока реализации пилотного проекта).

1.4. Объекты капитального строительства поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.5. Земельный участок (земельные участки), в границах которого расположены объекты недвижимости, находится на праве собственности или ином праве у заявителя и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

1.6. Объекты капитального строительства расположены на одном или нескольких земельных участках. При этом данные земельные участки должны иметь общие границы либо находиться в одном квартале или смежных кварталах.

1.7. Суммарная площадь объектов капитального строительства составляет не менее 10 000 квадратных метров.

1.8. Объекты капитального строительства, части объектов капитального строительства не должны обладать признаками самовольной постройки*.

1.9. Объекты капитального строительства включают в себя два и более объекта инфраструктуры коллективного пользования.

1.10. Не более 30 процентов от суммарной площади объектов капитального строительства передано одному арендатору, осуществляющему профильный вид деятельности.

1.11. Площадь объектов капитального строительства передана не менее чем 20 арендаторам, осуществляющим профильную деятельность.

1.12. Не менее 25 процентов от суммарной площади объектов капитального строительства передано под размещение арендаторов, осуществляющих профильные виды деятельности, размещение управляющей компании, в случае если ею осуществляется профильный вид деятельности, размещение объектов инфраструктуры коллективного пользования.

1.13. Не менее 70 процентов арендаторов, осуществляющих профильные виды деятельности, относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.14. Не более 20 процентов от суммарной площади объектов капитального строительства занято арендаторами, осуществляющими в качестве основного вида экономической деятельности деятельность в сфере обрабатывающего производства.

2. Юридическое лицо, обратившееся с заявлением на присвоение статуса креативного технопарка, должно соответствовать следующим требованиям:

2.1. Регистрация в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.

2.2. Отсутствие на дату подачи заявления о присвоении статуса креативного технопарка, управляющей компании креативного технопарка просроченной задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

2.3. Отсутствие в отношении юридического лица процедуры ликвидации, банкротства.

3. Юридическое лицо, претендующее на присвоение статуса управляющей компании креативного технопарка, должно соответствовать следующим требованиям:

3.1. Регистрация в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.

3.2. Отсутствие на дату подачи заявления о присвоении статуса креативного технопарка просроченной задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

3.3. Отсутствие в отношении юридического лица процедуры ликвидации, банкротства.

3.4. Осуществление в качестве основного вида экономической деятельности юридического лица экономической деятельности, относящейся к сфере аренды и управления собственным или арендованным недвижимым имуществом либо к профильным видам деятельности.

3.5. Наличие договора аренды помещений в объектах недвижимости, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если указанному юридическому лицу не принадлежат объекты недвижимости на праве собственности, ином вещном праве.

4. Отсутствие задолженности по арендной плате за земельные участки, заявленные на присвоение статуса креативного технопарка и находящиеся в собственности города Москвы.

------------------------------

* Допускается отклонение при присвоении соответствующего статуса. В случае выявления наличия объектов капитального строительства, частей объектов капитального строительства, обладающих признаками самовольной постройки, устранение указанного несоответствия должно быть осуществлено в срок не позднее одного года со дня присвоения соответствующего статуса.