Постановление Правительства Нижегородской области от 5 августа 2019 г. N 545 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. на ул. Большая Печерская, 35 в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. на ул. Большая Печерская, 35 в г. Нижнем Новгороде в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. на ул. Большая Печерская, 35 в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. на ул. Большая Печерская, 35 в г. Нижнем Новгороде.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

Е.Б. Люлин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 5 августа 2019 г. N 545

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. (г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 35)

I. Требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. (г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 35)

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)";

б) капитальный ремонт и реконструкция существующего здания, расположенного по адресу ул. Большая Печерская, 37:

- без увеличения параметров объекта по высоте и в плане;

- с использованием традиционных материалов (камень, дерево);

- с применением традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов сооружения, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельное покрытие - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

- крыша - скатная, допустимо использование мезонинов;

в) благоустройство территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

г) установка информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия "Дом жилой (дер.)", с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

д) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)" и его защита от динамических воздействий;

е) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

ж) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата: указатели с рекламным модулем, сити-форматы габаритами не более 1,8 м х 1,2 м.

2. Запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)";

б) проведение всех видов земляных и строительных работ без осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия - Культурный слой города;

в) нарушение исторической линии застройки ул. Большой Печерской;

г) строительство объектов капитального строительства;

д) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом жилой (дер.)", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

е) размещение производственно-коммунальных зон;

ж) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций и т.п.);

з) установка средств наружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата;

и) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Дом жилой (дер.)", 1870 г. (г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 35)

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)" в его историко-градостроительной среде, с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) строительство объектов капитального строительства, ремонт зданий, строений и сооружений, а также их частей:

- с предельно разрешенной высотой в ЗРЗ-1 не более 11 метров от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций;

- с предельно разрешенной высотой в ЗРЗ-2 не более 18 метров от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций;

- с использованием нейтральной стилистики фасадов зданий, а также их частей, оттеняющей архитектурное решение фасадов существующей исторической застройки; допустимость отделки современными материалами зданий (частей зданий), расположенных в глубине земельных участков;

- крыши - скатные, допускается применение мезонинов, для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;

- с применением традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

в) ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений:

- высота объектов капитального строительства - в пределах существующих параметров или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящих требований;

- с использованием основных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, железобетон, штукатурка) и неярких традиционных пастельных приглушенных цветовых решений фасадов, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов;

- с применением скатной формы крыш, допускается применение мезонинов; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;

г) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)" в его историко-градостроительной среде;

д) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- рекламных конструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественного транспорта, указателей с рекламным модулем габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов габаритами не более 2,5 метров;

- скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5x1,5 м до 0,7x1,8 м;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель.

2. Запрещается:

а) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)" и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;

б) проведение всех видов земляных и строительных работ без осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия - Культурного слоя города;

в) нарушение исторической линии застройки ул. Большой Печерской;

г) применение в оформлении зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

е) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой (дер.)", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.