Решение Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области от 27 марта 2019 г. N 15 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости и другим имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Жердевка Жердевского района Тамбовской области"

Рассмотрев проект решения "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости и другим имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Жердевка Жердевского района Тамбовской области", внесенный главой администрации города, заключение постоянной комиссии по бюджету, и в целях повышения эффективности процесса управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, Жердевский городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести в методику расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости и другим имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, утвержденную решением Жердевского городского совета народных депутатов от 28 декабря 2015 года N 28, следующие изменения:

а) пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Размер годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями определяется по формуле:

Апл = Соц х S x K1 x K2 x K3, где:

Апл - арендная плата за пользование муниципальной собственностью;

Соц - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м. площади нежилого помещения, здания, сооружения в год без учета налога на добавленную стоимость. Рыночная стоимость определяется на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

S - общая площадь арендуемого помещения, здания, сооружения;

К1 - коэффициент категории здания и сооружения.

Возможные варианты:

К1 = 1,2 - отдельно стоящие здания, здания комплексной застройки;

К1 = 1,1 - первые этажи встроенных помещений, расположенные в жилых многоэтажных домах, хозблоки, ангары;

К1 = 1,0 - цокольные этажи встроенных помещений, технические этажи;

К1 = 0,5 - подвалы, чердаки и здания с фактическим износом более 80%, помещения в таких зданиях;

К2 - коэффициент типа деятельности.

Возможные варианты:

К2 = 5 - банковская деятельность;

К2 = 4 - страховая деятельность;

К2 = 2,5 - аудиторская, оценочная, риэлтерская, геодезическая и картографическая деятельность;

К2 = 2 - нотариальная деятельность, деятельность предприятий торговли, реализующих алкогольную продукцию;

К2 = 1.5 - деятельность организаций, осуществляющих оказание юридических услуг, адвокатская деятельность, оказание платных медицинских услуг;

К2 = 1 - торговля продовольственными и непродовольственными товарами, общественное питание, бытовые услуги;

К2 = 0,8 - производство продуктов;

К2 = 0,5 - деятельность юридических и физических лиц, занимающихся процессом образования детей и взрослых, деятельность муниципальных бюджетных учреждений, не являющихся хозяйствующими субъектами;

К2 = 0,3 - деятельность государственные учреждения почтовой связи; деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда, внутригородские автомобильные (автобусные) пассажирские перевозки, подчиняющиеся расписанию;

К2 = 0,1 - деятельность общественных и государственных организаций, осуществляющих процесс образования, досуга, отдыха детей и подростков; деятельность организаций социальной защиты; деятельность в области спорта, культуры; деятельность, связанная с производством, прокатом и показом фильмов; деятельность предприятий, относящихся к средствам массовой информации и осуществляющих производство и выпуск телевизионных программ, освещающих жизнь города;

К3 - коэффициент, учитывающий сдачу арендуемого имущества в субаренду.

Возможные варианты:

К3 = 1 - для площади, не сдаваемой в субаренду;

К3 = 2 - для площади, сдаваемой в субаренду.";

б) дополнить пунктом 1.4. следующего содержания:

"1.4. Арендная плата за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, включенными в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитывается по формуле, указанной в пункте 1.1 настоящей Методики, с применением дополнительного коэффициента - 0,1.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Жердевские новости".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города

М.Б. Иваненко