Решение Совета народных депутатов Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 23 апреля 2018 г. N 241 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Кантемировского городского поселения от 26.04.2013 г. N 265 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кантемировского городского поселения"

В соответствии со ст. ст. 22, 65 Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 614, ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Совет народных депутатов Кантемировского городского поселения решил:

1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Кантемировского городского поселении, утвержденное решением Совета народных депутатов Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 26.04.2013 г. N 265 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кантемировского городского поселения" следующие изменения:

1.1. В преамбуле слова "со ст.ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "с Земельным кодексом Российской Федерации".

1.2. В приложении к решению:

1.2.1. В разделе 1:

1.2.1.1. В пункте 1.1 слова "со ст.ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "с Земельным кодексом Российской Федерации".

1.2.1.2. В абзаце втором пункта 1.2 слова "торгов (конкурсов, аукционов)" заменить словами "торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги)".

2.2. В разделе 2:

1.2.2.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка годовой размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов".

1.2.2.2. Пункт 2.2 признать утратившим силу.

1.2.2.3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. В случае заключения договоров аренды земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных п. 2.4, 2.5 настоящего Положения.

Годовой размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

где:

- величина годовой арендной платы, рублей;

- кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

- корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный п. 2.13 настоящего Положения;

- корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.14 настоящего Положения;

- поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, установленный пунктом 2.3.1 настоящего Положения".

1.2.2.4. Дополнить пунктом 2.3.1 следующего содержания:

"2.3.1. При предоставлении в аренду земельного участка, за исключением земельного участка, занятого объектами инженерной или социальной инфраструктуры, расчет годового размера арендной платы осуществляется с применением поправочного повышающего коэффициента, отражающего изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению".

1.2.2.5. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. В случае отсутствия сведений о кадастровом учете земельного участка годовой размер арендной платы рассчитывается на основании удельного показателя кадастровой стоимости земли, определяемого на основании сведений государственного земельного кадастра, по формуле:

где:

- величина годовой арендной платы, рублей;

- базовый размер арендной платы, рассчитанный по нижеприведенной формуле (рублей/кв. м);

- площадь земельного участка, кв. м;

- корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный п. 2.13 настоящего Положения;

- корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.14 настоящего Положения;

- поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, установленный пунктом 2.3.1 настоящего Положения.

Формула расчета базового размера арендной платы:

где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для соответствующего кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, определяемый на основании сведений государственного земельного кадастра;

- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка".

1.2.2.6. В пункте 2.7 слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению N 1".

ГАРАНТ:

В пункте 2.7 уже имеются слова "согласно приложению N 1"

1.2.2.7. Пункт 2.8 признать утратившим силу.

1.2.2.8. Пункт 2.11 изложить в следующей редакции:

"2.11. В случае если здание, сооружение или помещения в них, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности и (или) праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендная плата определяется с учетом долей в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. При этом площадь соответствующей части арендуемого земельного участка определяется по формуле:

где:

- площадь земельного участка, принадлежащая арендатору N, пропорционально доле в праве на объект недвижимости, кв. м;

- площадь помещения, находящегося в собственности (на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления) у арендатора N, кв. м;

- общая площадь объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, кв. м;

- общая площадь земельного участка (кв. м)".

2. Внести в приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, утвержденным решением Совета народных депутатов от 26.04.2013 г. N 265 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кантемировского городского поселения" следующие изменения:

2.1. В строке "Земли сельскохозяйственного назначения" цифры "0,3" заменить цифрами "1";

2.2. В строке "Земли населенных пунктов" цифры "0,2" заменить цифрами "0,3".

3. Настоящее решение подлежит обнародованию в соответствии с законодательством и вступит в силу со дня его обнародования.

Председатель Совета народных депутатов Кантемировского городского поселения

А.В. Сердюков

Глава Кантемировского городского поселения

Ю.А. Завгородний