Постановление Администрации Корсаковского городского округа Сахалинской области от 2 августа 2019 г. N 1276 "Об утверждении Порядка формирования реестра инвестиционных площадок и Плана создания (развития) объектов инфраструктуры в Корсаковском городском округе"

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 25.04.2019 N 190 "Об утверждении Порядка формирования базы данных для визуализации инвестиционного потенциала Сахалинской области", в целях создания благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности администрация Корсаковского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок формирования реестра инвестиционных площадок и Плана создания (развития) объектов инфраструктуры в Корсаковском городском округе (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- постановление администрации Корсаковского городского округа от 19.02.2018 N 254 "Об утверждении Положения о формировании реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе" за исключением пункта 2;

- распоряжение администрации Корсаковского городского округа от 10.04.2019 N 50-р "Об утверждении Плана создания объектов инфраструктуры Корсаковского городского округа" с 01.01.2020.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Восход".

Мэр Корсаковского городского округа

Т.В. Магинский

Утвержден
постановлением администрации
Корсаковского городского округа
от 2.08.2019 N 1276

Порядок формирования реестра инвестиционных площадок и Плана создания (развития) объектов инфраструктуры в Корсаковском городском округе

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок формирования реестра инвестиционных площадок и Плана создания (развития) объектов инфраструктуры в Корсаковском городском округе (далее - Порядок) регламентирует взаимодействие структурных подразделений администрации Корсаковского городского округа при формировании реестра инвестиционных площадок и Плана создания (развития) объектов инфраструктуры в Корсаковском городском округе.

Реестр инвестиционных площадок и План создания (развития) объектов инфраструктуры в Корсаковском городском округе используются в качестве информационной базы для потенциальных инвесторов, рассматривающих возможность реализации инвестиционных проектов на территории Корсаковского городского округа Сахалинской области.

2. Основные понятия

Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

- инвестиционная площадка - территория, расположенная на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в частной собственности (в том числе имеющих объекты незавершенного строительства, свободные производственные мощности, целостные имущественные комплексы, инфраструктурные объекты и т.д.), и которая может быть предоставлена инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план);

- реестр инвестиционных площадок - перечень земельных участков с информацией об имеющейся инфраструктуре (подключение к сетям газо-, тепло-, энерго-, водоснабжения) и о наличии (отсутствии) в границах земельного участка зданий и сооружений, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе. Форма Реестра инвестиционных площадок соответствует приложению 1 к настоящему Порядку;

- паспорт земельного участка - документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики земельного участка, позволяющий потенциальному инвестору оценить степень его пригодности для реализации инвестиционного проекта (далее - Паспорт). Форма Паспорта соответствует приложению 2 к настоящему Порядка;

3. Порядок формирования реестра инвестиционных площадок

3.1. Реестр инвестиционных площадок формируется с целью создания информационной базы для вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков и производственных мощностей.

3.2. Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа ежегодно, в срок до 1 апреля и 1 октября заполняет строки 1-19, 49-57, 62 Паспорта, подлежащей включению в реестр инвестиционных площадок и передает его:

- в департамент архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа для заполнения строк 20-30 Паспорта;

- в департамент городского хозяйства администрации Корсаковского городского округа для заполнения строк 31-48 Паспорта.

3.3. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа, департамент городского хозяйства администрации Корсаковского городского округа в 5-дневный срок заполняют поступившие Паспорта в соответствии с пунктом 3.2 Порядка и возвращают в департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа.

3.4. Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа в срок до 8 апреля и 8 октября в электронном виде и на бумажном носителе представляет в департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа Реестр инвестиционных площадок по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

В отношении каждой инвестиционной площадки прилагаются:

- Паспорт;

- снимок с кадастровой карты, позволяющий оценить место размещения инвестиционной площадки;

- фото-, видеоматериалы инвестиционной площадки, а также имеющихся на нем объектов недвижимости.

3.5. Департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа в срок до 10 апреля и 10 октября:

- заполняет строки 58-60 Паспорта, формирует пакет документов в соответствии с пунктом 3.4 Порядка формирования базы данных для визуализации инвестиционного потенциала Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 25.04.2019 N 190, и направляет его в ОГКУ "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" для включения сведений в реестр инвестиционных площадок Сахалинской области;

- размещает реестр инвестиционных площадок на инвестиционном портале администрации Корсаковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://invest-korsakov.ru/).

3.6. В случае предоставления участка инвестору для реализации инвестиционного проекта либо в иных случаях предоставления земельного участка, а также при выявлении факта несоответствия (изменения) состояния земельного участка, повлекшего невозможность его использования для реализации инвестиционных проектов департамент имущественных отношений Корсаковского городского округа в 10-дневный срок предоставляет соответствующую информацию в департамент экономического развития Корсаковского городского округа.

Департамент экономического развития Корсаковского городского округа в 10-дневный срок с момента получения информации исключает инвестиционную площадку из реестра инвестиционных площадок размещенного на инвестиционном портале администрации Корсаковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляет в ОГКУ "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" информацию об исключении земельного участка из реестра.

3.7. Департамент имущественных отношений Корсаковского городского округа вправе предоставить в департамент экономического развития Корсаковского городского округа информацию о новой инвестиционной площадке, предусмотренную пунктом 3.4 Порядка, до наступления сроков, указанных в пункте 3.2 Порядка. В этом случае департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа в течение 10 рабочих дней информирует ОГКУ "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" путем направления необходимого пакета документов и размещает обновленный реестр инвестиционных площадок на инвестиционном портале администрации Корсаковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.8. Для включения сведений в реестр инвестиционных площадок собственники (юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица) могут по собственной инициативе направить в департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа на бумажном носителе и в электронном виде: Паспорт по форме в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку и копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. На бумажном носителе сведения в адрес департамента экономического развития администрации Корсаковского городского округа направляются с сопроводительным письмом с подписью и печатью (при наличии).

4. Порядок формирования Плана создания (развития) объектов инфраструктуры

4.1. План создания (развития) объектов инфраструктуры (далее - План) формируется с целью создания информационной базы данных по планируемым к строительству и действующим объектам инфраструктуры.

4.2. Департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа ежегодно в срок до 15 февраля на основании информации, включенной в перечень объектов капитального строительства (реконструкции), капитального ремонта (ремонта) и благоустройства, подлежащих финансированию в рамках реализации муниципальных программ и адресной инвестиционной программы Сахалинской области в муниципальном образовании "Корсаковский городской округ" Сахалинской области на текущий финансовый год и плановый период, утвержденный распоряжением администрации Корсаковского городского округа (далее - перечень объектов капитального строительства) формирует План по форме, в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку и передает его с листом согласования в Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства Корсаковского городского округа".

4.3. Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства Корсаковского городского округа" (далее - учреждение) в срок не более 5 рабочих дней дополняет План отсутствующими сведениями, новыми объектами (при необходимости), руководитель учреждения согласовывает План и передает его в департамент финансов администрации Корсаковского городского округа, о чем информирует департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа.

4.4. Департамент финансов администрации Корсаковского городского округа в срок не более 3 рабочих дней согласовывает стоимость реализации мероприятий, включенных в План и передает его в Департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа.

4.5. Департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа ежегодно в срок не позднее 1 марта направляет его в ОГКУ "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" в соответствии с пунктом 4.4. Порядка формирования базы данных для визуализации инвестиционного потенциала Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 25.04.2019 N 190.

4.6. Во исполнение пункта 4.4. Порядка формирования базы данных для визуализации инвестиционного потенциала Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 25.04.2019 N 190 департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа ежегодно в срок до 15 января заполняет графы 2, 4 Перечня действующих и планируемых в рамках адресной инвестиционной программы Сахалинской области объектов инфраструктуры по форме, в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку и направляет его в учреждение и (или) в структурные подразделения администрации Корсаковского городского округа для заполнения граф 3, 5-7.

Учреждение, структурные подразделения администрации Корсаковского городского округа в срок не более 5 рабочих дней заполняют графы 3, 5-7 Перечня действующих и планируемых в рамках адресной инвестиционной программы Сахалинской области объектов инфраструктуры и возвращают его в департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа.

4.7. Департамент экономического развития администрации Корсаковского городского округа ежегодно в срок не позднее 1 февраля направляет Перечень действующих и планируемых в рамках адресной инвестиционной программы Сахалинской области объектов инфраструктуры в ОГКУ "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" для размещения объектов на инвестиционной карте Сахалинской области.

Приложение 1
к Порядку формирования реестра инвестиционных
площадок и Плана создания (развития) объектов
инфраструктуры Корсаковского городского округа

Реестр
инвестиционных площадок Корсаковского городского округа

N п/п	Земельный участок (объект недвижимости, здание, сооружение)	Кадастровый номер	Месторасположение земельного участка (адрес)	Форма собственности (муниципальная, частная, государственная не разграничена)	Площадь (кв. метр)	Категория земель (вид разрешенного использования)	Наличие инфраструктуры и коммуникаций	Наличие зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства (для земельных участков)	Предложения по целевому использованию	Ориентировочная стоимость (тыс. рублей)
										Приобретение в собственность	Годовая арендная плата
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

__________________________________  ________   _____________________

Должность лица составившего реестр (подпись)            (Ф.И.О.)

Приложение 2
к Порядку формирования реестра инвестиционных
площадок и Плана создания (развития) объектов
инфраструктуры Корсаковского городского округа

Паспорт
инвестиционной площадки

                    Корсаковский городской округ

____________________________________________________________________

                    (муниципальное образование)

____________________________________________________________________

                     (наименование площадки)

____________________________________________________________________

	1. Собственник земельного участка
1.	Наименование площадки
2.	Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)
3.	Кадастровый номер
4.	Юридический адрес
5.	Контактное лицо (Ф.И.О.)
6.	Должность
7.	Телефон/факс
8.	Электронная почта
9.	Условия предоставления участка в аренду, возможность продажи
10.	Ориентировочная стоимость, тыс. рублей:
11.	- продажи участка
12.	- годовой арендной платы
	2. Общая характеристика площадки
13.	Место расположения участка (адрес)
14.	Общая площадь площадки, га
15.	Возможность расширения (да/нет)
16.	Возможность расширения до, га
17.	Категория земли
18.	Разрешенное использование, в т.ч. по документу
19.	Градостроительные ограничения
	3. Удаленность и окружение площадки
20.	Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них, м или км
21.	Расстояние до ближайших жилых домов, м или км
22.	Расположение на территории действующей организации
23.	Удаленность от административного центра муниципального образования, км
24.	Удаленность от ближайшего населенного пункта, км
25.	Удаленность от автомагистрали, км
26.	Удаленность от железнодорожной станции, км
27.	Удаленность от аэропорта, км
28.	Удаленность от морского порта, км
29.	Наличие ограждений (есть, нет)
30.	Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)
	4. Обеспеченность площадки инженерной инфраструктурой
31.	Ресурс (наличие да/нет, если "да", то значение):
32.	сеть электроснабжения, кВт
33.	водопровод, куб. м/час
34.	канализация, куб. м/час
35.	теплоснабжение, Гкал/час
36.	газ, куб. м/час
37.	Удаленность от источника ресурсов, м
38.	сеть электроснабжения
39.	водопровод
40.	канализация
41.	теплоснабжение
42.	газ
43.	Возможность увеличения существующей мощности (да/нет, если "да", то значение):
44.	сеть электроснабжения
45.	водопровод
46.	канализация
47.	теплоснабжение
48.	газ
	5. Характеристика имеющегося производственного объекта (при наличии)
49.	Название объекта
50.	Площадь, кв. м
51.	Этажность
52.	Высота помещения, м
53.	Тип конструкций, стен
54.	Степень завершенности, % или иное
55.	Год постройки, оценка текущего состояния
56.	Степень износа, %
57.	Краткое описание характера использования в настоящее время
	6. Трудовые ресурсы
58.	Численность населения, проживающего в ближайшем населенном пункте, человек
59.	в том числе трудоспособного населения, человек
60.	Условия проживания иногородних специалистов (гостиницы, иные объекты)
61.	Условия передачи площадки (условия аренды или продажи)
62.	Предложения по целевому использованию инвестиционной площадки

Достоверность информации,  содержащейся  в  паспорте  инвестиционной

 площадки, подтверждаю.

__________________________ ___________ _____________________________

       (должность)         (подпись)              (Ф.И.О.)

_________________________

          (дата)

Приложение 3
к Порядку формирования реестра инвестиционных
площадок и Плана создания (развития) объектов
инфраструктуры Корсаковского городского округа

План
создания (развития) объектов инфраструктуры в муниципальных образованиях Сахалинской области, строительство (реконструкция) которых предусмотрено за счет всех источников финансирования на плановый период

N пп.	Наименование объекта	Месторасположение	Вид работ (строительство, капитальный ремонт, реконструкция)	Планируемый период строительства, срок ввода в эксплуатацию	Общая стоимость, млн. руб.	Источники финансирования	Наименование документа, в котором предусмотрено создание (строительство, капитальный ремонт, реконструкция) объекта
1	2	3	4	5	6	7	8

Приложение 4
к Порядку формирования реестра инвестиционных
площадок и Плана создания (развития) объектов
инфраструктуры Корсаковского городского округа

Перечень
действующих и планируемых (в рамках ОАИП) объектов инфраструктуры Сахалинской области

N пп.	Название	Описание, мощность, адрес	Тип инфраструктуры (выбирается из утвержденного перечня)	Широта	Долгота	Планируемый год ввода в эксплуатацию
1	2	3	4	5	6	7
Действующие объекты инфраструктуры Сахалинской области
						Х
Планируемые к строительству объекты инфраструктуры Сахалинской области