Постановление Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области от 8 июля 2019 г. N 532 "Об утверждении порядка установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Клетского муниципального района Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области от 8 июля 2019 г. N 532
"Об утверждении порядка установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Клетского муниципального района Волгоградской области"

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методических указаниях установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 668/пр от 27 сентября 2016 г., руководствуясь Уставом Клетского муниципального района Волгоградской области, администрация Клетского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Клетского муниципального района Волгоградской области (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в газете "Дон" и размещению на официальном сайте администрации Клетского муниципального района Волгоградской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить, на заместителя главы Клетского муниципального района по финансам и экономике Е.В. Севастьянову.

Глава Клетского муниципального района

А.Н. Игнатченко

Утвержден
постановлением
администрации Клетского
муниципального района
от 08.07.2019 г. N 532

Порядок
установления размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Клетского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилыми помещениями состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование жилыми помещениями начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Клетского муниципального района Волгоградской области по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. Плата за пользование жилым помещением является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.5. Плата за пользование не взимается в жилых помещениях, признанных

в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами бюджета Клетского муниципального района Волгоградской области и подлежат зачислению в бюджет.

1.7. Плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда используется на следующие цели:

- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда;

- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- текущий ремонт муниципального жилищного фонда.

1.8. Расходы на текущий ремонт за счет средств платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда производятся в жилых помещениях не переданных гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

П - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н.б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Кс - коэффициент соответствия платы;

Ц - общая площадь j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы (К.с) является единым для всех граждан, проживающих в Клетском муниципальном районе и равен 1.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н.Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Волгоградской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Волгоградской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Южному федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение здания

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение здания и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение здания;

K1 - коэффициент эксплуатации здания:

N п/п	Период постройки здания	Значение коэффициента
1.	Дома постройки до 1953 г. включительно	0,8
2.	Дома постройки с 1954 по 1970 г.	0,85
3.	Дома постройки с 1971 по 1990 г.	0,9
4.	Дома постройки с 1991 г.	1

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

N п/п	Степень благоустройства здания	Значение коэффициента
1.	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,8
2.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,85
3.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,9
4.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	1

К3 - коэффициент, месторасположение здания:

N п/п	Месторасположение здания	Значение коэффициента
1.	Территория станицы Клетская Клетского района Волгоградской области	1,0
2.	Территория поселений Клетского муниципального района Волгоградской области, за исключением территорий, указанных в пункте 1 настоящей таблицы	0,8