Приложение. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению
администрации Тейковского
муниципального района
от 17.07.2019 г. N 189

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Тейковского муниципального района Ивановской области платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Тейковского муниципального района Ивановской области (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета Тейковского муниципального района Ивановской области от предоставления жилого помещения в наем.

1.3. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.4. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде Тейковского муниципального района Ивановской области по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.5. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с правовыми актами Тейковского муниципального района Ивановской области.

1.6. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком предприятиями ЖКХ, либо организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья (далее по тексту - Организации) на основании соглашения о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за наем (далее - соглашение).

1.7. Соглашение заключается между Организацией и администрацией Тейковского муниципального района Ивановской области, по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

1.8. Начисление, перерасчет, сбор, взыскание задолженности и перечисление в бюджет Тейковского муниципального района платы за наем жилых помещений, а также ведение и сопровождение лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах осуществляются на безвозмездной основе на основании договоров, заключенных с Организациями.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения (далее - наниматель). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами, занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

2.2. Организация на основании соглашения ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, производит начисление платы за наем, в соответствии с постановлением администрации Тейковского муниципального района и настоящим Порядком.

2.3. Управление координации жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства администрации Тейковского муниципального района Ивановской области ежемесячно, до десятого числа месяца, предшествующего планируемому, представляет Организациям, заключившим соглашение, информацию об общей площади занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Тейковского муниципального района Ивановской области.

2.4. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения, предъявляемый нанимателю.

2.5. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения осуществляет плату за наем ежемесячно.

2.7. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет Тейковского муниципального района Ивановской области.

3. Взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В случае невнесения нанимателем платы за наем в течение более трех месяцев Организация на основании соглашения производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет Тейковского муниципального района Ивановской области.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет Тейковского муниципального района Ивановской области в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет Тейковского муниципального района по реквизитам, указанным в соглашении, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет Тейковского муниципального района позднее установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном соглашением.

4.4. Администратором доходов в районный бюджет является администрация Тейковского муниципального района Ивановской области.

5. Контроль за соблюдением настоящего порядка

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и соглашением.

5.3. Организации ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в управление координации жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства администрации Тейковского муниципального района Ивановской области акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем с приложением копий платежных документов и реестра жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, имеющих просроченную свыше трех месяцев задолженность по оплате за наем жилого помещения.