Приложение. Соглашение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договора найма жилых помещений

Приложение
к Порядку
начисления, сбора, взыскания и перечисления
платы за пользование жилыми помещениями
(платы за наем) по договорам социального
найма и договора найма жилых помещений

СОГЛАШЕНИЕ N _____
О порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договора найма жилых помещений

Город Тейково

"__" __________ 20___ г.

Администрация Тейковского муниципального района Ивановской области, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы Тейковского муниципального района Семеновой Светланы Анатольевны, действующей на основании Устава Тейковского муниципального района, утвержденного решением Тейковского районного Совета от 25.08.2010 г. N 50-р, с одной стороны и _____________________, именуемое в дальнейшем "Организация", в лице _____________________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, именуемые вместе Стороны заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. По настоящему Соглашению Организация обязуется производить начисления, перерасчет, сбор, взыскание задолженности и перечислять в бюджет Тейковского муниципального района плату за наем, а также вести и сопровождать лицевые счета нанимателей в многоквартирных домах, определяемых приложением 1 к настоящему Соглашению.

1.2. По настоящему Соглашению Сторонами оформляется акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по форме согласно приложению 2 к настоящему Соглашению.

2. РАСЧЕТ ПО СОГЛАШЕНИЮ

Организация ежемесячно перечисляет в бюджет Тейковского муниципального района аккумулированные на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Организация обязуется:

3.1.1. Выполнять взятые на себя обязательства по настоящему Соглашению надлежащим образом и в сроки, установленные пунктами 3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13 настоящего Соглашения.

3.1.2. Ежемесячно начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами Тейковского муниципального района Ивановской области.

3.1.3. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.

3.1.4. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.

3.1.5. Предъявлять нанимателям не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.

3.1.6. Осуществлять контроль за своевременным внесением нанимателями платы за наем.

3.1.7. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.

3.1.8. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.9. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Организации в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет Тейковского муниципального района Ивановской области ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным.

3.1.10. Оформлять акт в порядке и в срок, установленные в разделе 4 настоящего Соглашения.

3.1.11. Безвозмездно устранять своими силами недостатки, допущенные в процессе исполнения взятых обязательств по настоящему Соглашению, в срок, установленный в акте, указанном в п. 4.4 настоящего договора, в случае, если недостатки возникли по вине Организации.

3.1.12. Не распространять без согласия администрации информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.13. По письменному заявлению представлять администрации информацию, полученную в ходе исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Соглашению, в срок, указанный в заявлении.

3.1.14. Не передавать без письменного согласия администрации исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, третьим лицам.

3.2. Администрация обязана:

3.2.1. Оформлять акт в порядке и в срок, установленные в разделе 4 настоящего Соглашения.

3.2.2. Своевременно обеспечить Организацию всеми необходимыми для выполнения своих обязательств документами и информацией путем представления в срок до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, информации об общей площади занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, либо информации об изменении ранее представленной информации.

3.2.3. Представлять разъяснения по существу настоящего Соглашения по письменному заявлению Организации в срок, указанный в заявлении.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. Осуществлять контроль за исполнением обязательств по настоящему Соглашению, в том числе за своевременным и полным перечислением Организацией платы за наем в бюджет Тейковского муниципального района Ивановской области, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Организации.

3.3.2. Запрашивать у Организации информацию по настоящему Соглашению в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Организация имеет право:

3.4.1. Требовать от Администрации представления документов и информации, указанных в п. 3.2.2 настоящего Соглашения.

4. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН

4.1. Организация ежемесячно, в срок до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направляет Администрации подписанный со своей стороны акт, указанный в пункте 1.2 настоящего Соглашения, с приложением копий платежных документов.

4.2. Администрация в течение пяти рабочих дней со дня получения от Организации акта, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, проверяет достоверность и полноту информации по данному акту, после чего подписывает акт либо направляет Организации мотивированный отказ от подписания акта.

4.3. Для подписания акта, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, Администрация определяет уполномоченное лицо, о чем письменно уведомляет Организацию не позднее 3 дней с момента подписания настоящего Соглашения.

4.4. В случае мотивированного отказа Администрации от подписания акта Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем выявленных в акте неточностей и сроками их устранения, которые Организация устраняет своими силами и за свой счет. После чего Организация составляет акт и вновь предъявляет Администрации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.

6.2. Если ни одна из Сторон настоящего Соглашения письменно не заявит за десять дней до окончания срока действия настоящего Соглашения о его расторжении, настоящее Соглашение подлежит пролонгации на один календарный год на тех же условиях.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

7.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

7.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

7.4. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение 1 - список жилых помещений в многоквартирных домах, в которых осуществляется начисление, сбор и перечисление платы за наем

Приложение 2 - форма акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Администрация	Организация
Юридический адрес:	Юридический адрес:
155040, Ивановская область, г. Тейково, ул. Октябрьская, д. 2-а
Банковские реквизиты:
ИНН 3724002463, КПП 370401001
УФК по Ивановской области
р/сч 40204810300000000033,
Отделение Иваново г. Иваново
БИК 04240600
ОКТМО 24707000000
Администрация Тейковского муниципального района	Организация
__________________ С.А. Семенова	_________________
МП	МП