Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря за первое полугодие 2019 года

Приложение N 3
к постановлению
администрации города Алатыря
от 12 августа 2019 г. N 552

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря за первое полугодие 2019 года

По состоянию на 01.07.2019 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило - 7 425,43 тыс. рублей (в 2018 году - 8 512,00 тыс. рублей).

Поступления от аренды земельных участков составили - 3 407,36 тыс. рублей (в 2018 году - 3 319,60 тыс. рублей), от аренды имущества - 1 209,84 тыс. руб. (в 2018 году - 1 385,80 тыс. рублей), реализация имущества по 159-ФЗ (продажа арендуемого имущества субъектам МСП) - 376,89 тыс. рублей (в 2018 году - 1 036,5 тыс. рублей).

Доходы от продажи земельных участков за 1 полугодия текущего года составили - 1 715,48 тыс. рублей (в 2018 году - 1 705,50 тыс. рублей), части чистой прибыли, перечисленной муниципальными унитарными предприятиями - 135,50 тыс. рублей (в 2018 году - 478,10 тыс. рублей), от предоставления по договору найма муниципального жилья и продажи права на установку нестационарных торговых объектов - 580,36 тыс. рублей (в 2018 году - 586,50 тыс. рублей).

По состоянию на 01.07.2019 года Отделом передано в аренду 63,5 га земельных участков и 23 000 кв. м муниципального имущества. Действует 670 договоров аренды земли и 22 договоров аренды объектов недвижимости.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков. По состоянию на 01.07.2019 общая сумма задолженности по действующим договорам аренды составляет - 957,60 тыс. рублей (в 2018 году - 1 276,00 тыс. рублей) из них:

по аренде земли - 755,9 тыс. рублей (в 2018 году - 584 тыс. рублей), по аренде имущества - 201,7 тыс. рублей. По расторгнутым договорам аренды муниципального имущества задолженность сохраняется в сумме 872,9 тыс. рублей (среди них АГ МУП "Школьное питание", в отношении которого введено конкурсное производство на сумму 652,26 тыс. рублей и ОИ и ЗО включен в реестр требований кредиторов, Алатырское городское отделение Всероссийского общества Автомобилистов 179,73 тыс. рублей, ИП Кузьминова Ольга Валентиновна 35,28 тыс. рублей, ОАО "Чувашпечать" 5,64 тыс. рублей).

В целях принятия мер по погашению задолженности по арендным платежам Отделом ведется постоянная претензионно-исковая работа.

Так, за отчетный период, в адрес должников направлено - 32 претензии на общую сумму - 466,11 тыс. рублей, на сумму 136,16 тыс. рублей оплата поступила.

Направлено 10 исковых заявлений по взысканию задолженности за аренду на сумму 274,22 тыс. рублей. Получено 4 судебных приказов на взыскание суммы 196,77 тыс. рублей. Вынесены 2 судебных решения Арбитражного суда, не вступившие в законную силу, о взыскании задолженности по договорам аренды с ОАО "Чувашпечать" на сумму 15,52 тыс. рублей. Кроме того за 1 полугодие 2019 г. проведено 13 заседаний Межведомственной комиссии по вопросам своевременности и полноты выплаты заработной платы, снижения неформальной занятости при главе администрации города Алатыря на которые были приглашены 46 арендаторов с общей задолженностью 266,12 тыс. рублей. По итогам заседания поступила оплата на сумму 158,81 тыс. рублей.

Эффективное использование государственного и муниципального имущества Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества его учета.

Для достоверного и оперативного учета данных об имуществе создан и ведется на постоянной основе Реестр муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 01.07.2018 года в Реестре учтено 1153 объекта недвижимости (в 2018 году было 1303 объекта), 2826 объектов движимого имущества, 420 земельных участка общей площадью 363,10 га. Уменьшение в 2019 году количества объектов недвижимого имущества произошло, в связи с продажей не жилых помещений, приватизацией жилых помещений гражданами, а также со списанием непригодных для проживания жилых помещений, расселенных и списанных в рамках программ переселения граждан из аварийного жилья.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества в 2019 году подлежат приватизации 30 объектов муниципальной собственности. За 1 полугодие 2019 года реализован один объект - это помещение по ул. Ленина, 41 ИП Рылиной З.И., 18 объектов, входящих в прогнозный план не реализованы по причине того, что судебным приставом по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР от 16.02.2018 г. наложен запрет по распоряжению имуществом на все объекты, входящие в план приватизации в связи с большой задолженностью за потребленный природный газ, сложившейся перед Межрегионгаз. Оставшиеся 11 объектов предлагаются к продаже, но желающих приобрести объекты муниципальной собственности города Алатыря пока нет.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. В настоящее время в Едином информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте администрации, содержатся сведения о 21 земельных участках общей площадью 27,99 га.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

Всего с начала 2019 года с целью выполнения закона "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике" на учет для получения земельного участка в собственность бесплатно поставлены 10 семей.

Из них по состоянию на 01.07.2019 земельные участки предоставлены 5 многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировали все 5 многодетных семей. Еще 5 семей не получали по причине того, что отсутствуют свободные земельные участки для предоставления многодетным семьям. В настоящее время завершаются кадастровые работы по постановке на государственный учет сформированных земельных участков, которые в дальнейшем будут распределяться многодетным семьям, стоящим в очереди на получение бесплатных земельных участков.

Одной из задач, стоящих перед Отделом является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков. В рамках муниципального земельного контроля в 1 полугодии 2019 года проведено 14 плановых соблюдения земельного законодательства. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 1 полугодие 2019 г. внеплановых выездных проверок не проводилось.

Перспективы работы отдела на 2 полугодие 2019 года:

1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря.

2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие требованиям действующего законодательства.

3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и активизировать претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.

8. Обеспечить многодетные семьи земельными участками.

9. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов.

10. Усилить работу по сносу ветхого аварийного жилого фонда.