Решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области от 11 июля 2019 г. N 63 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области" в новой редакции" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области от 11 июля 2019 г. N 63
"Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области" в новой редакции"

Рассмотрев проект Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов Ермо-Николаевского сельского поселения решил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в новой редакции согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области от 13.08.2013 N 217 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области".

3. Опубликовать настоящее решение в "Информационном бюллетене" муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

А.А. Майоров

Глава муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

А.Г. Ермаков

Утверждено
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области
от 11.07.2019 N 63

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели, задачи и порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с управлением финансовыми средствами, ценными бумагами, земельными участками, участками недр, лесными, водными и иными природными ресурсами, порядок управления которыми устанавливается федеральными законами, законами Рязанской области.

1.3. Субъектом права муниципальной собственности на административной территории является муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

1.4. Учет, оформление и государственную регистрацию прав собственности на движимое и недвижимое имущество осуществляет администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области (далее - администрация поселения) в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

2.1. Целью управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области являются укрепление экономической основы местного самоуправления и увеличение доходов бюджета муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2.2. Для достижения указанной цели при управлении и распоряжении муниципальным имуществом решаются следующие задачи:

1) обеспечение полного и непрерывного учета муниципального имущества;

2) учет, сохранение и приумножение муниципального имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение средств в доход бюджета;

3) обеспечение населения муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области жизненно необходимыми товарами и услугами;

4) привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области;

5) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

6) контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению.

3. Объекты собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

3.1. В собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий;

3) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

4) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с решениями Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

3.2. К объектам муниципальной собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области относится движимое и недвижимое имущество, переданное в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области из федеральной собственности, из собственности Рязанской области, других муниципальных образований, приобретаемое в порядке купли-продажи, дарения, а также других предусмотренных законом сделок, и иное имущество, принадлежащее муниципальному образованию - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области на праве собственности.

4. Полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью

ГАРАНТ:

Нумерация пункта приводится в соответствии с источником

1.1. Полномочия Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области и администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

5. Учет муниципальной собственности

5.1. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией поселения путем ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

5.3. Формирование и ведение Реестра муниципального имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляется администрацией поселения в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424.

6. Муниципальная казна муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

6.1. Муниципальную казну муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области составляют средства бюджета поселения и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

6.2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иное лицо, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

6.3. В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области за счет средств бюджета поселения.

7. Приватизация муниципального имущества

7.1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

7.2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации (приложение N 1).

7.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

7.4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления по отчуждению муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяется Положением о приватизации имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение N 2).

7.5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

8. Передача в аренду муниципального имущества

8.1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

8.2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

8.3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

8.4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является распоряжение администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), осуществляется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов поселения в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов (приложение N 3).

8.5. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав и (или) администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи в аренду имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (приложение N 4).

8.6. Арендодателем муниципального имущества является администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении, или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Передача в аренду имущества муниципальной казны, а также муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации), осуществляется администрацией по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, а также муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями, устанавливаются постановлением администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

8.7. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные бюджетные учреждения обеспечивают страховую защиту передаваемого в аренду муниципального имущества в качестве страхователя. Возмещение затрат по страхованию муниципального имущества осуществляется арендатором муниципального имущества в соответствии с договором аренды муниципального имущества.

8.8. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Совет депутатов поселения вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Формирование, ведение, обязательное опубликование перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), осуществляются в соответствии с Положением о порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение N 5).

При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в утвержденный Советом депутатов поселения перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), договор аренды заключается на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

8.10. При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов бизнес-инкубаторам договор аренды заключается на срок не более трех лет.

В иных случаях при заключении договоров аренды по результатам проведения торгов договоры аренды заключаются на срок менее года, если иное не предусмотрено федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, решениями Совета депутатов поселения.

9. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

9.1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области выступает муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

9.2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляют Совет депутатов поселения и администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Уставом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области и Порядком распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области (приложение N 6).

9.3. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в случае, если иное не установлено федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, осуществляются администрацией поселения.

9.4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области регулируются действующим законодательством и Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области (приложение N 7).

10. Право оперативного управления и хозяйственного ведения

10.1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

10.2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления органам местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, наделенным правами юридического лица; муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

10.3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, Уставом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, настоящим Положением, Уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

10.4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

10.5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

10.6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

10.7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.

10.8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, наделенных правами юридического лица, осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (приложение N 8).

11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

11.1. В безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством может быть передано имущество муниципальной казны муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным учреждениям муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

11.2. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям, органам местного самоуправления Ермо-Николаевского сельского поселения, органам государственной власти и государственным учреждениям, органам территориального общественного самоуправления, религиозным организациям, организациям общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность, организациям для использования в производственном процессе при выполнении работ (оказании услуг) по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, а также депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Рязанской областной Думы, Совета депутатов поселения в соответствии с действующим законодательством.

11.3. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также предоставления муниципального имущества депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Рязанской областной Думы, Совета депутатов поселения.

Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны является решение Совета депутатов поселения.

Порядок передачи в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, устанавливается администрацией поселения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

11.4. Заявитель в целях получения в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны, представляет в администрацию муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области заявление с указанием характеристик муниципального имущества и целей его использования.

К заявлению прилагаются:

1) копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями на день подачи заявления);

2) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или иного лица, подписавшего заявление;

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления.

Заявители, обратившиеся в адрес администрации поселения с заявлением о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктом 3 настоящего пункта.

В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

11.5. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов поселения вопроса о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования, о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из Реестра муниципального имущества;

3) мнение администрации поселения о целесообразности передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

11.6. Ссудодателями имущества муниципальной казны муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области является администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Условия проекта договора безвозмездного пользования, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской устанавливаются постановлением администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Ссудодателем муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, являются субъекты указанного права.

12. Залог объектов муниципального имущества

12.1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, хозяйственных обществ с долей участия муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

12.2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

12.3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) являются:

1) муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, от имени которого права осуществляет администрация поселения, - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

12.4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, принимается Советом депутатов поселения на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

12.5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

13. Хранение муниципального имущества

13.1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.

13.2. Заключение договоров хранения имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров хранения имущества муниципальной казны администрацией поселения в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров хранения имущества муниципальной казны является распоряжение администрации поселения.

Передача по договору хранения имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации поселения на основании распоряжения администрации поселения.

13.3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

13.4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

14. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

14.1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

14.2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

14.3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

1) обеспечения доходов бюджета муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранения и приумножения имущества;

3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области;

4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику поселения;

5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

6) стимулирования хозяйственной деятельности в определенной области хозяйства поселения.

14.4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, от имени которого права осуществляет администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

14.5. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления имуществом муниципальной казны является распоряжение администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

14.6. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией поселения по акту приема-передачи на основании договора доверительного управления муниципальным имуществом, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия проекта договора доверительного управления муниципальным имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, устанавливаются постановлением администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

14.7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.

15. Муниципальные концессионные соглашения

15.1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением муниципальное недвижимое имущество (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

15.2. Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения, передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускаются.

15.3. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

15.4. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе и производится начисление амортизации этого объекта.

15.5. Объектом концессионного соглашения является муниципальное недвижимое имущество, входящее в состав следующего имущества:

1) автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементы обустройства автомобильных дорог (в том числе остановочные пункты), объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы), объекты дорожного сервиса;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) гидротехнические сооружения;

4) объекты по производству, передаче и распределению электрической энергии;

5) объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем;

6) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для санаторно-курортного лечения;

7) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;

8) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

15.6. Сторонами концессионного соглашения являются:

1) концедент - муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, от имени которого выступает администрация поселения;

2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица.

15.7. Решение о заключении концессионного соглашения принимается по согласованию с Советом депутатов Ермо-Николаевского сельского поселения постановлением главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

15.8. Указанным постановлением устанавливаются:

1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);

4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;

5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе, определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;

6) орган, уполномоченный концедентом на:

а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.

15.9. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьями 37 и 51 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

15.10. Полномочия по подготовке и проведению конкурса, подведению результатов конкурса осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

15.11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением, срока исполнения других обязательств концессионера и (или) концедента по концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения администрации поселения. Продление срока действия концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом.

15.12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с примерным концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

15.13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению его сторон. При этом условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения, подлежат изменению только в случаях, установленных федеральным законодательством.

15.14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.15. Концессионное соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия концессионного соглашения;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда.

16. Списание муниципального имущества

16.1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.

16.2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

1) принятые к бухгалтерскому учету и закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);

2) принятые к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;

3) являющиеся объектами муниципальной казны, в том числе переданные в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.

16.3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:

1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;

2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

4) если муниципальное недвижимое имущество расположено на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в начальной цене аукциона учтена рыночная стоимость данного имущества и лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, выполнены обязательства по уплате цены за право его заключения;

5) в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.

16.4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).

16.5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия.

Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя администрации поселения при списании нижеследующего имущества:

1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;

2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;

3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 100000 руб.

Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации поселения акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.

16.6. Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:

1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;

2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;

3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;

4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;

5) надлежащего оформления актов на списание, внесения в них исправлений в случае выявления ошибок.

16.7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией поселения на основании предложений постоянно действующей комиссии по списанию с учетом предложений пользователя.

16.8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.

Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

17. Муниципальный жилищный фонд

17.1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

17.2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилищного фонда социального использования. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, действующая от имени муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

17.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в оперативном управлении администрации поселения. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями.

17.4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

17.5. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области (приложение N 9).

18. Участие в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях

18.1. Муниципальное образование - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области вправе участвовать в хозяйственных обществах, а также в некоммерческих организациях в случаях, предусмотренных законодательством.

18.2. Участие муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях осуществляется путем учреждения новых обществ и организаций, а также путем приобретения акций (долей) действующих хозяйственных обществ.

18.3. Решение об участии муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в создании хозяйственных обществ и некоммерческих организаций принимается администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области по согласованию с Советом депутатов поселения. Решение об участии муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в хозяйственных обществах путем приобретения акций (долей) осуществляется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области. Решение об учреждении межмуниципальных хозяйственных обществ в форме непубличных акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью принимается Советом депутатов поселения.

18.4. Формирование уставного капитала хозяйственных обществ при создании или увеличении уставного капитала, а также формирование имущества некоммерческих организаций осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

18.5. Права акционеров и участников хозяйственных обществ, а также некоммерческих организаций от имени муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляет администрация поселения.

18.6. Представление интересов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в органах управления и контроля хозяйственных обществ и в органах управления некоммерческих организаций осуществляется через уполномоченных представителей.

18.7. Уполномоченные представители назначаются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

18.8. Порядок назначения уполномоченных представителей определяется администрацией поселения в соответствии с действующим законодательством.

18.9. В акционерных обществах, в уставном капитале которых 100 процентов акций находятся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, полномочия общего собрания акционеров осуществляются администрацией поселения. Решения общего собрания акционеров оформляются постановлением главы администрации поселения.

18.10. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования, если иное не предусмотрено решением администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, и обеспечивается внесением в уставный капитал указанного акционерного общества муниципального имущества либо средств бюджета муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области для оплаты дополнительного выпуска акций.

18.11. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли муниципального образования в случае принятия положительного решения администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области и только при условии сохранения муниципальным образованием своей доли в размере не менее чем 25 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

18.12. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в случае принятия положительного решения администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области и только при условии сохранения муниципальным образованием - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области своей доли в размере не менее чем 50 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

18.13. Доходы по относящимся к муниципальной собственности акциям (долям) хозяйственных обществ зачисляются в бюджет муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

18.14. Финансирование расходов по управлению акциями (долями) хозяйственных обществ, относящимися к муниципальной казне, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

19. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

19.1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

19.2. Совет депутатов поселения:

1) заслушивает администрацию муниципального образования о выполнении решений Совета депутатов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;

2) осуществляет контроль за исполнением администрацией поселения, должностными лицами администрации поселения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

19.3. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

2) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества;

6) осуществляет муниципальный земельный контроль.

19.4. Органы местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Приложение N 1
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Положение
о порядке приватизации имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями), Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2006 года N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 года N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе" (с изменениями и дополнениями), Постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2002 года N 894 "О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия" и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) государственного и муниципального жилищного фонда;

4) государственного резерва;

5) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

6) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

7) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

8) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества, передаваемого иным некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса муниципальных образований;

9) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

10) муниципального имущества на основании судебного решения;

11) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом;

12) акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

Отчуждение указанного в настоящем пункте государственного и муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

1.6. Приватизация муниципального имущества осуществляется Администрацией Ермо-Николаевского сельского поселения (далее - Администрация).

1.7. Администрация осуществляет функции по продаже муниципального имущества, а также своими решениями поручает юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.

2. Покупатели муниципального имущества

2.1. Покупателями муниципального и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, представляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (оффшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".

2.2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц обязательны при приватизации муниципального имущества.

Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.3. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на покупателя. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с ежегодно принимаемой программой приватизации (перечнем объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации), которая может включать в себя следующие разделы:

перечень муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации;

перечень акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности и подлежащих приватизации;

перечень иных объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в текущем году.

В программе приватизации указываются характеристики подлежащего приватизации муниципального имущества. Также в программу приватизации может быть включен рекомендуемый способ приватизации.

3.2. Программа приватизации муниципального имущества Ермо-Николаевского сельского поселения (далее - поселение) разрабатывается Администрацией Ермо-Николаевского сельского поселения и вносится на рассмотрение и утверждение Совета депутатов Ермо-Николаевского сельского поселения.

3.3. По решению Главы Ермо-Николаевского сельского поселения (далее - Глава поселения) без включения в программу приватизации могут приватизироваться земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц.

3.4. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется Администрацией в Совет депутатов Ермо-Николаевского сельского поселения не позднее 1 марта текущего года.

Отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока, цены сделки и доходов бюджета поселения от приватизации.

3.5. Программа приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении программы приватизации подлежат опубликованию (обнародованию) в "Информационном бюллетене Ермо-Николаевского сельского поселения" и на официальном сайте Администрации.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации

4.1. В соответствии с утвержденной программой приватизации, за исключением случая, предусмотренного настоящим Положением, подготавливаются и принимаются решения об условиях (планах) приватизации муниципального имущества.

4.2. Главой поселения создается постоянно действующая комиссия по приватизации.

Условия (планы) приватизации разрабатываются постоянно действующей комиссией по приватизации, согласовываются с Главой поселения и утверждаются решением Совета депутатов сельского поселения. В случае продажи муниципального имущества на конкурсе комиссия разрабатывает условия конкурса, устанавливает порядок контроля за их выполнением и порядок подтверждения победителем условий конкурса.

К условиям (плану) приватизации в обязательном порядке прилагается отчет об оценке муниципального имущества, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4.3. В распоряжении об утверждении условий (планов) приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества);

способ приватизации имущества;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации (если таковые имеют место);

иные необходимые для приватизации имущества сведения.

При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия приказом об условиях приватизации также утверждаются состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия на аукционе приказом об утверждении условий (плана) приватизации устанавливается форма подачи предложений по цене.

При преобразовании муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество в приказе об утверждении условий приватизации указываются размер уставного капитала, количество именных обыкновенных бездокументарных акций общества и номинальная стоимость одной акции.

4.4. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Глава поселения вносит в месячный срок на рассмотрение постоянно действующей комиссии по приватизации предложение об изменении условий и способа приватизации.

4.5. Со дня утверждения программы приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

1) сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает пять процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает пять процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном капитале хозяйственных обществ.

4.6. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся глава Ермо-Николаевского сельского поселения Пителинского муниципального района принимает одно из следующих решений:

1) о продаже имущества ранее установленным способом;

2) об изменении способа приватизации;

3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

5.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию на официальном сайте Ермо-Николаевского сельского поселения и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети "Интернет") не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

5.2. Информационное сообщение должно содержать сведения, указанные в статье 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению на официальном сайте в сети "Интернет", относятся следующие сведения:

1) наименование продавца такого имущества;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) дата, время и место проведения торгов;

4) цена сделки приватизации;

5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи;

6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

6. Способы и порядок приватизации муниципального имущества

6.1. Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

1.1) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

6) продажа муниципального имущества без объявления цены;

7) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.

6.2. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, если размер его уставного капитала, определенный в соответствии с законодательством Российской Федерации, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим Положением способами.

6.3. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий и находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ может осуществляться:

- путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- на аукционе;

- на специализированном аукционе;

- на конкурсе;

- посредством внесения акций в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.

В случае если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже такого имущества были признаны несостоявшимися в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть осуществлена другим установленным настоящего раздела способом в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

6.4. Информация о приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте Администрации Ермо-Николаевского сельского поселения, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Не допускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах в сети Интернет.

7. Отчуждение земельных участков

7.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

7.2. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести в собственность указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

7.3. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

7.4. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

7.5. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

7.6. Цена выкупа земельного участка устанавливается законом Рязанской области.

7.7. Отчуждению в соответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки в составе земель:

лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждению в соответствии с настоящим Положением не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.

8. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Договор купли-продажи заключается Администрацией.

8.2. Обязательными условиями договора купли-продажи государственного или муниципального имущества являются:

сведения о сторонах договора;

наименование государственного или муниципального имущества;

место его нахождения;

состав и цена муниципального имущества;

количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Администрация осуществляет контроль за выполнением покупателем муниципального имущества обязанности по его оплате и выполнением других обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, в том числе соблюдением сроков и размеров платежей в случае рассрочки оплаты.

8.3. Право собственности на приобретаемое государственное или муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

8.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

8.5. Нарушение порядка проведения продажи муниципального имущества, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого имущества, недействительной.

9. Порядок подведения итогов и заключения договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

9.1. Организация продажи муниципального имущества без объявления цены, подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены и заключение договора купли-продажи имущества осуществляются Администрацией Ермо-Николаевского сельского поселения в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

10. Оплата и распределение денежных средств от продажи имущества

10.1. Денежные средства, полученные от покупателей в счет платы за приобретаемое муниципальное имущество, зачисляются на счет Администрации и перечисляются в бюджет поселения за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

Расходование средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества поселения осуществляется по следующим видам затрат:

а) подготовка имущества к продаже, в том числе техническая инвентаризация, охрана, привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизированных процессов;

б) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

в) расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество;

г) защита имущественных и иных прав и законных интересов поселения;

д) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

10.2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет поселения не позднее 25 числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет поселения не позднее 10 числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.

10.3. Порядок оплаты муниципального имущества.

10.3.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Рассрочка может быть предоставлена по решению Главы поселения в случае продажи муниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

10.3.2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

10.3.3. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней со дня заключения договора.

10.3.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей взыскание обращается на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

11. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества

11.1 Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации за счет средств и местных бюджетов на основании вступившего в силу решения суда после передачи такого имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Возникшие споры по сделкам приватизации рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

13. Заключительные положения

13.1. После продажи муниципального имущества и передачи его покупателю производится исключение имущества из Реестра муниципальной собственности Нестеровского сельского поселения в установленном порядке.

13.2. Особенности приватизации отдельных видов имущества, а также не отмеченные и не урегулированные настоящим Положением способы приватизации имущества и возникающие при этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 2
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Положение
о приватизации имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).

1.2. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, предоставляется арендаторам муниципального имущества, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющим требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

2. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в сфере приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

2.1. К компетенции Совета депутатов поселения относится:

1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;

2) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

2.2. К компетенции администрации поселения относится:

1) принятие и рассмотрение заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;

3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Совета депутатов поселения;

5) подготовка и направление проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца такого имущества;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2.3. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация поселения представляет в Совет депутатов:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копию договора аренды недвижимого имущества;

4) сведения об отсутствии задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

5) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

6)иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

3. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

3.1. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на основании решения Совета депутатов об условиях приватизации муниципального имущества.

3.2. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:

1) программа приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, утвержденная решением Совета депутатов поселения (далее - программа приватизации);

2) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

3.3. Заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, рассматриваются администрацией поселения в десятидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.

3.4. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, и арендуемое имущество подлежит отчуждению в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

3.5. При получении заявления, предусмотренного подпунктом 2 пункта 3 настоящего Положения, администрация обязана:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В тексте пункта 3 настоящего Порядка подпункт 2 отсутствует

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) в четырнадцатидневный срок направить в Совет депутатов поселения предложение о включении арендуемого имущества в программу приватизации;

3) в пятидневный срок с даты принятия отчета об оценке арендуемого имущества направить в Совет депутатов поселения документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения, для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, с отражением в сопроводительном письме даты принятия администрацией поселения отчета об оценке указанного имущества;

4) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия Советом депутатов поселения решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Решение об условиях приватизации арендуемого имущества принимается Советом депутатов поселения в девятидневный срок с даты поступления документов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Положения, но не позднее четырнадцати дней с даты принятия отчета об оценке арендуемого имущества.

3.6. В десятидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, администрация поселения направляет в Совет депутатов поселения документы, предусмотренные Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области и (или) подтверждающие утрату субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права, для принятия одного из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Совет депутатов поселения принимает одно из указанных в настоящем пункте решений в двадцатидневный срок с даты поступления предусмотренных настоящим пунктом документов, но не позднее тридцати дней с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3.7. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным пунктом 1 или 2 части 9 статьи 4 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в отношении которого Советом депутатов поселения принято решение об условиях приватизации муниципального имущества, вправе направить в администрацию поселения в соответствии со статьей 9 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

3.8. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, уполномоченное структурное подразделение администрации поселения в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

4. Порядок оплаты муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

4.1. Оплата приобретаемого муниципального имущества осуществляется единовременно или в рассрочку в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и настоящим Положением.

4.2. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со

дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

4.3. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется равными долями ежемесячно или ежеквартально в течение срока рассрочки, выбранного покупателем в пределах следующих сроков:

- для производственной деятельности - семь лет;

- для иных видов деятельности - пять лет.

4.4. Срок внесения платежей за приобретаемое в рассрочку имущество устанавливается в договоре купли-продажи муниципального имущества.

4.5. Уплата процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой

предоставляется рассрочка, осуществляется покупателем одновременно с уплатой очередного платежа в погашение основного долга за приобретаемое имущество.

4.6. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

Приложение N 3
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
передачи имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов

1. Настоящий Порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны.

2. Объекты муниципального имущества передаются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов по решению Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 10).

4. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) в целях получения объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов обращается в администрацию поселения с заявлением с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности.

5. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

1) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная надлежащим образом;

4) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная надлежащим образом;

5) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенная уполномоченным органом;

6) копия паспорта (для граждан);

7) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 2, 3, 4 настоящего пункта. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

6. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

3) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

4) заключение главы администрации о целесообразности передачи имущества в аренду без проведения торгов.

7. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, устанавливаются постановлением администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района.

8. Установление размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 10), осуществляется решением Советом депутатов поселения в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заявитель в целях установления размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 10), обращается в администрации поселения с заявлением.

Администрация поселения для рассмотрения Советом депутатов поселения вопроса об установлении размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 10), представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

3) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

4) заключение главы администрации о целесообразности установления размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 10).

Приложение N 4
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
согласования передачи в аренду имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям

1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий при согласовании передачи в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником за муниципальным бюджетным учреждением или приобретенного за счет средств, выделенных собственником муниципальному бюджетному учреждению на приобретение такого имущества, и недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению, а также имущества муниципального казенного учреждения (далее - муниципальное имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям).

2. Арендодателями муниципального имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и имущества муниципальных учреждений выступают муниципальные унитарные предприятия и муниципальные бюджетные и казенные учреждения.

Заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется с согласия администрации поселения.

Согласие на передачу в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, оформляется распоряжением администрации поселения.

4. Для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду муниципальные унитарные предприятия, муниципальные бюджетные и казенные учреждения направляют в администрацию поселения:

1) обращение, содержащее сведения:

- об имуществе, передаваемом в аренду, с указанием адреса, площади, места расположения объекта аренды, иных характеристик имущества в соответствии с данными технической документации, выданной органом, уполномоченным в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, с приложением копии указанной технической документации;

- о сроке аренды;

- о предполагаемом виде деятельности на передаваемом в аренду имуществе;

2) заключение о целесообразности передачи имущества в аренду, подписанное руководителем муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения);

3) результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.

5. Экземпляр заключенного договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, и муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, подлежит представлению в администрацию поселения.

Приложение N 5
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Настоящий Порядок регулирует формирование, ведение и обязательное опубликование Перечня муниципального имущества муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Перечень).

2. В перечень включаются нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Ермо-Николаевского сельского поселения и свободные от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - нежилые помещения). В указанный перечень не включаются земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, может быть включено в перечень, в порядке, установленном настоящим Положением, в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Перечень должен содержать следующую информацию:

а) общая площадь нежилого помещения;

б) адрес здания, в котором расположено нежилое помещение (в случае отсутствия адреса - описание местоположения здания);

в) номер этажа, на котором расположено нежилое помещение, описание местоположения этого нежилого помещения в пределах этажа или здания.

4. Перечень формируется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

5. Ведение Перечня, подготовка дополнений и изменений в Перечень осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение.

6. Органы местного самоуправления, координирующие или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные при органах местного самоуправления, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе направлять в администрацию муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение свои предложения о включении объектов муниципальной собственности в перечень муниципального имущества.

7. Представленные предложения должны содержать обоснование целесообразности включения объектов муниципальной собственности в перечень муниципального имущества с указанием характеристики объектов (наименование, местонахождение объекта, индивидуализирующие характеристики имущества) и видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

8. Перечень ведется на бумажных и электронных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и электронных носителях, приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

9. Перечень дополняется муниципальным имуществом ежегодно в срок до 1 ноября текущего года, а также по мере необходимости.

10. Проект перечня, проекты изменений, вносимых в перечень, до их утверждения администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области подлежат в сроки и в порядке, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса, представлению в корпорацию развития малого и среднего предпринимательства, осуществляющую деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в качестве института развития в сфере малого и среднего предпринимательства, для их последующего мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ.

11. Перечень подлежит обязательному опубликованию в Совместном периодическом печатном средстве массовой информации Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение и администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение "Информационный бюллетень" в течение 10 рабочих дней со дня его утверждения (внесения в него изменений), а также на сайте администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в течение 3 рабочих дней со дня его утверждения (внесения в него изменений).

Приложение N 6
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

1. Настоящий Порядок регулирует распределение полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2. Совет депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области:

1) принимает решение о создании унитарного предприятия;

2) определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

3) утверждает устав унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой редакции;

4) дает согласие на увеличение и уменьшение уставного фонда унитарного предприятия;

5) определяет порядок осуществления заимствований унитарных предприятий, согласовывает объем и направления привлекаемых унитарным предприятием средств (займов);

6) дает согласие на передачу в залог муниципального имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

7) дает согласие на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом);

8) принимает решение о реорганизации или ликвидации унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством;

9) дает согласие на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

10) дает согласие на распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями;

11) дает согласие на заключение унитарным предприятием договора простого товарищества;

12) определяет порядок перечисления унитарными предприятиями в муниципальный бюджет части прибыли, оставшейся в распоряжении унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

13) принимает решение о выражении недоверия руководителю унитарного предприятия.

3. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области:

1) формирует уставный фонд муниципального предприятия;

2) определяет порядок заключения трудовых контрактов с руководителями унитарных предприятий и их аттестации;

3) назначает на должность руководителя унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;

4) определяет порядок и сроки отчетов руководителей унитарных предприятий;

5) согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

6) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по согласованию с Советом депутатов поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком;

7) дает согласие на совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

8) дает согласие на заключение соглашения об установлении сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

9) определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия;

10) утверждает показатели экономической эффективности деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;

11) доводит до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

12) утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;

13) дает согласие на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия;

14) осуществляет контроль за деятельностью унитарных предприятий;

15) осуществляет внутриведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в унитарных предприятиях;

16) определяет предельный уровень соотношения среднемесячной заработной платы руководителей, их заместителей, главных бухгалтеров унитарных предприятий, формируемой за счет всех источников финансового обеспечения и рассчитываемой за календарный год, и среднемесячной заработной платы работников таких предприятий (без учета заработной платы соответствующего руководителя, его заместителей, главного бухгалтера);

17) размещает на официальном сайте администрации поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о рассчитываемой за календарный год среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей, главных бухгалтеров унитарных предприятий, принимает решение о размещении указанной информации на официальных сайтах унитарных предприятий в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

18) принимает бухгалтерскую отчетность унитарного предприятия и устанавливает перечень иных документов, необходимых для передачи собственнику имущества;

19) утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного предприятия;

20) определяет случаи обязательного проведения ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности унитарных предприятий независимым аудитором;

21) принимает решение о проведении аудиторских проверок унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

22) определяет перечень обязательных к хранению документов унитарным предприятием;

23) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае реорганизации унитарных предприятий;

24) назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы

унитарного предприятия;

25) принимает решение об утверждении перечня имущества, передаваемого унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление, при его создании;

26) наделяет унитарное предприятие имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и осуществляет изъятие указанного имущества в порядке, установленном законодательством;

27) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного унитарному предприятию имущества;

28) дает согласие на передачу в аренду имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Требования настоящего Порядка о необходимости получения согласия собственника не распространяются:

1) на случаи изъятия собственником имущества из хозяйственного ведения предприятия;

2) на случаи заключения предприятием сделок, направленных на приобретение товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления обычной хозяйственной деятельности, предусмотренной уставом предприятия;

3) на случаи продажи имущества предприятия на открытых торгах в случаях, предусмотренных законодательством.

5. В целях согласования сделки предприятие направляет в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области обращение. Перечень документов, необходимых для согласования сделок, устанавливается постановлением главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

6. Уполномоченное структурное подразделение для получения согласия на совершение сделки направляет обращение заявителя и приложенные к нему документы для принятия решения в Совет депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Приложение N 7
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

Настоящий Порядок регулирует взаимоотношения органов местного самоуправления муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области при создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - предприятия).

2. Создание предприятий, внесение изменений и дополнений в учредительные документы

1. Муниципальное предприятие может быть создано в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 8 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

2. Инициатором создания предприятия выступает глава администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

3. Муниципальное унитарное предприятие создается на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Указанное решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области принимается на основании обращения главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, содержащего обоснование необходимости или целесообразности создания предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.

4. Решение о создании предприятия должно содержать:

1) цели и предмет деятельности создаваемого предприятия;

2) положение об утверждении устава создаваемого предприятия;

3) информацию о лице, на которое возлагаются обязанности по подготовке и представлению в регистрирующий орган учредительных документов.

К указанному решению о создании предприятия прилагается устав создаваемого предприятия.

5. Предприятие подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Инициатором внесения изменений и дополнений в устав предприятия выступает само предприятия или администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

7. Внесение изменений и дополнений в устав муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Указанное решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области принимается на основании обращения главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, содержащего обоснование необходимости или целесообразности внесения изменений или дополнений в устав предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.

3. Реорганизация предприятия

1. Реорганизация предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Инициатором реорганизации предприятия выступает само предприятие или администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

3. Реорганизация муниципального унитарного предприятия на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Указанное решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области принимается на основании обращения главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, содержащего обоснование необходимости или целесообразности реорганизации предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Передаточный акт и разделительный баланс, составляемые при реорганизации предприятия, согласовываются и утверждаются главой администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

6. При реорганизации предприятий архивные документы в упорядоченном состоянии передаются правопреемникам реорганизуемых предприятий.

7. Публикация в печати извещения о реорганизации и сроке реорганизации, письменное извещение кредиторов реорганизуемого предприятия в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, подготовка учредительных документов, передаточного акта возлагаются на руководителя предприятия.

8. При реорганизации в форме преобразования, слияния, разделения, присоединения руководителем предприятия, прекращающего свою деятельность, составляется акт об уничтожении печатей и штампов предприятия, который передается вместе с документами правопреемнику.

4. Ликвидация предприятия

1. Ликвидация предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Инициатором ликвидации предприятия выступает само предприятие или администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

3. Ликвидация муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Указанное решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области принимается на основании обращения главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, содержащего обоснование необходимости или целесообразности ликвидации предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.

4. Персональный и численный состав ликвидационной комиссии, порядок и сроки ликвидации предприятия определяются правовым актом администрации поселения в соответствии с действующим законодательством.

5. Промежуточный ликвидационный баланс, ликвидационный баланс предприятия согласовываются и утверждаются в порядке, предусмотренном настоящем Порядком.

6. Ликвидация предприятия считается завершенной, а предприятие прекратившими свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

5. Иные положения

1. Руководитель предприятия обязан в трехдневный срок с момента получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить в администрацию муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области пакет документов о создании предприятия, или о внесении изменений и дополнений в устав, также связанных с реорганизацией предприятия.

2. Председатель ликвидационной комиссии предприятия обязан в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить его в администрацию муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

Приложение N 8
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления

1. Общие положения

1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляются администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в администрацию муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2. Порядок передачи имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление

1. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является распоряжение администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2. На основании принятого распоряжения администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

4. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления, несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

3. Порядок изъятия имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление

1. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления.

2. Изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия осуществляется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области на основании обращения предприятия.

3. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является распоряжение администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

4. На основании принятого распоряжения администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Приложение N 9
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок
передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Постановлением главы администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области устанавливается порядок принятия решения по указанному вопросу.

3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, в муниципальную собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, а администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области обязана принять их в муниципальную собственность поселения и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

2. Порядок передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 3 части 2 настоящего Порядка.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление администрации муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

3. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;

2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на передаваемое жилое помещение, уведомление (уведомления) об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве гражданина, передающего жилое помещение в муниципальную собственность, на имеющиеся у него объекты недвижимости;

4) справки Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

5) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

6) справки Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о зарегистрированных правах всех собственников на жилые помещения;

7) разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

8) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;

9) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации поселения;

10) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения.

Граждане, обратившиеся в администрацию поселения с заявлением о передаче в муниципальную собственность ранее приватизированных ими жилых помещений, вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 3, 5, 9 настоящего пункта.

В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

4. Администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

3. Заключительные положения

1. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области граждане вправе обратиться в суд.

2. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.

Приложение N 10
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Методика
определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества

1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. При заключении договора аренды по результатам аукциона, проводимого в соответствии с правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется как наиболее высокая цена договора, предложенная при проведении аукциона.

Начальная цена договора устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона в случаях, предусмотренных правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При объявлении о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе снизить начальную цену договора не более чем на 30%.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы, определенный в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- коэффициент вида деятельности, для осуществления которой арендатором используется муниципальное имущество. определяется в соответствии со следующей таблицей:

N пп	Категория видов деятельности	Код в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2)	Кд
1.	Образование дошкольное	85.11	0,07
2.	Образование начальное общее	85.12	0,15
3.	Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки	85.42.9	0,2
4.	Деятельность прочих общественных организаций	94.9	0,01
5.	Деятельность религиозных организаций	94.91	0,07
6.	Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки	94.99	0,01
7.	Деятельность политических организаций	94.92	0,01
8	Прочие виды деятельности		1

4. Если иное не предусмотрено настоящей Методикой, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года, определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, задействованным в производственном процессе при выполнении работ (оказании услуг) по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы в год;

- восстановительная стоимость передаваемого в аренду имущества (первоначальная стоимость с учетом переоценки) (рублей);

- арендный процент за пользование муниципальным имуществом (устанавливается в размере 0,1%).

6. Размер льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия, вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 указанного Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ, определяется по формуле:

,

где:

- размер льготной арендной платы в месяц;

- размер ежемесячной арендной платы, установленный договором аренды в соответствии с настоящей Методикой;

- коэффициент капитальных вложений (устанавливается в размере 0,01).

7. Размер льготной арендной платы (начальная цена при проведении торгов) для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, составляет 1 рубль за квадратный метр в год.