Решение Совета депутатов Воловского муниципального района Липецкой области от 30 июля 2019 г. N 234 "О Порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Воловского муниципального района Липецкой области
от 30 июля 2019 г. N 234
"О Порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

Рассмотрев представленный Главой Воловского муниципального района проект Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии со статьей 23 Устава Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, учитывая решение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, вопросам агропромышленного комплекса, земельным отношениям и экологии, Совет депутатов Воловского муниципального района решил:

1. Принять Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (прилагаются).

2. Направить данный нормативный правовой акт в соответствии с частью 2 статьи 41 Устава Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации Главе Воловского муниципального района для подписания и обнародования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета депутатов Воловского муниципального района

В.П. Акутин

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Принят
решением
Совета депутатов Воловского
муниципального района
от 30 июля 2019 г. N 234

Статья 1

1. Настоящий нормативный правовой акт в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества" регламентирует вопросы оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в части предоставления муниципального имущества Воловского муниципального района.

2. Имущество, включенное в перечень муниципального имущества Воловского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), предоставляется исключительно в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Имущество, включенное в Перечень, передается в аренду в соответствии с его целевым назначением.

3. Недвижимое имущество и движимое имущество, включенное в Перечень (далее - имущество), предоставляется в аренду следующими Арендодателями:

1) администрацией Воловского муниципального района - в отношении имущества казны Воловского муниципального района;

2) муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением с согласия администрации Воловского муниципального района, - в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за соответствующим предприятием или учреждением.

Факт отнесения лица, претендующего на приобретение имущества в аренду, включенного в Перечень к субъектам малого и среднего предпринимательства подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

4. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень Арендодатель объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление муниципального имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" или Земельным кодексом.

Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, проводятся в соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Арендодатель при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, определяет начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Арендодатель при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматриваются следующие условия:

1) срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

2) арендная плата за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в Перечень, вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 90 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Действие предоставленных льгот прекращается в случае, если в своей деятельности субъект малого и среднего предпринимательства, а также организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, нарушили установленные договором условия их предоставления;

3) размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона, или в соответствии с пунктом 4 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Воловского муниципального района, порядка, условий и сроков ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воловского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена на территории Воловского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Воловского муниципального района от 27.03.2015 N 115 "Об утверждении положения" с изменениями от 20.06.2018 N 172;

4) возможность возмездного отчуждения Арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

Статья 2

Признать утратившим силу Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Воловского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Совета депутатов Воловского муниципального района от 23.06.2017 N 116.

Статья 3

Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Воловского муниципального района

С.П. Багров

с. Волово

31.07.2019

N 15