Определение Верховного Суда РФ от 29 июля 2019 г. N 306-ЭС19-11199 по делу N А55-10888/2018 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 29 июля 2019 г. N 306-ЭС19-11199

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дизель" на решение Арбитражного суда Самарской области от 26.07.2018, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2018 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.04.2019 по делу N А55-10888/2018, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дизель" (далее - ООО "Дизель", общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о. Тольятти (далее - администрация) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 994 986 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2015 по 18.04.2018 в размере 283 032 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.07.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2018 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.04.2019, исковые требования удовлетворены частично, с администрации за счет казны городского округа Тольятти в пользу ООО "Дизель" взыскано неосновательное обогащение в сумме 561 986 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2015 по 18.04.2018 в размере 150 652 руб. 55 коп.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО "Дизель", ссылаясь на нарушение судами норм права, просит отменить указанные судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что суды трех инстанций, установив, что администрацией не исполнены обязательства по предоставлению обществу земельного участка, пригодного для строительства административно - складского комплекса по договору аренды от 31.07.2013 N 2737, взыскали с ответчика уплаченную ООО "Дизель" в спорный период арендную плату в сумме 561 986 руб.

Выводы об отказе в остальной части исковых требований противоречат обстоятельствам, как установленным в рамках дела N А55-21300\2017, так и при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как установлено судами, на основании постановления мэрии городского округа Тольятти от 12.11.2012 N 3150-п/1 между мэрией городского округа Тольятти (арендодатель) и ООО "Дизель" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.07.2013 N 2737, по условиям которого обществу в аренду сроком на 36 месяцев предоставлен земельный участок площадью 15 962 кв. м с кадастровым номером 63:09:0306036:1022, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, восточнее здания, расположенный по адресу: г. Тольятти, проезд Тупиковый, д. 24, стр. 4, для строительства административно-складского комплекса.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 31.07.2013.

Договор аренды земельного участка 31.07.2013 N 2737 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 16.01.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 19.06.2013 N 1236 внесены изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24.12.2008 N 1059, согласно которым была изменена территориальная зона вышеуказанного земельного участка с ПК-3 на СХ-1 (зона садоводства и огородничества); в соответствии со статьей 68 Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти Самарской области не предусмотрено вида разрешенного использования земельного участка: административно-складской комплекс.

Уведомлением от 02.02.2017 N 936/5 ООО "Дизель" отказано в выдаче разрешения на строительство административно-складского комплекса, в связи с несоответствием проекта видам разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:1022, расположенного в территориальной зоне СХ-1.

Решением Самарского областного суда от 10.07.2017 по делу N 3а-542/2017 ООО "Дизель" отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующими со дня вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24.12.2008 N 1059, в редакции решения Думы городского округа Тольятти Самарской области от 19.06.2013 N 1236 в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:1022 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, восточнее здания, имеющего адрес: проезд Тупиковый, д. 24, стр. 4, к территориальной зоне СХ-1 (зона садоводства и огородничества).

При этом судом установлено, что изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти от 24.12.2008 N 1059, в том числе в части вида территориальной зоны в месте расположения земельного участка 63:09:0306036:1022 с ПК-3 на СХ-1 внесены решением Думы городского округа Тольятти от 19.06.2013 N 1236, опубликованы в газете "Городские ведомости" от 12.07.2013 N 51, тогда как договор аренды земельного участка между сторонами заключен 31.07.2013, то есть после внесения указанных изменений в Правила застройки и землепользования городского округа Тольятти.

Письмом от 19.04.2017 N 3759/5.2 администрация отказалась от договора аренды земельного участка от 31.07.2013 N 2737.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.12.2017 по делу N А55-21300/2017, вступившим в законную силу, администрации отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО "Дизель" задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0306036:1022 за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 и пени за период с 11.01.2017 по 27.04.2017. Указанным решением установлено, что арендодатель не исполнил своих обязательств по предоставлению обществу земельного участка, пригодного для строительства.

ООО "Дизель", указывая на неисполнение администрацией обязанности по договору аренды земельного участка от 31.07.2013 N 2737 по предоставлению земельного участка, пригодного для строительства, направило в адрес ответчика претензию от 20.03.2018 о возврате перечисленной арендной платы за период с 20.04.2015 по 02.10.2017 в сумме 994 986 руб., на которую подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2015 по 18.04.2018 в размере 283 032 руб.

Поскольку администрация не возвратила уплаченную истцом по договору аренды земельного участка от 31.07.2013 N 2737 арендную плату, ООО "Дизель" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда Самарской области от 28.12.2017 по делу N А55-21300/2017, пришли к выводу о том, что у ООО "Дизель" отсутствовала встречное обязательство по оплате арендной платы за данный земельный участок, в связи с чем, руководствуясь статьями 611, 612, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскали с ответчика уплаченную ООО "Дизель" в спорный период арендную плату в сумме 561 986 руб.

Кроме того, суды, руководствуясь статьей 395, пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскали в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2015 по 18.04.2018 в сумме 150 652 руб. 55 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.01.2015 по делу N А55-29549/2014, вступившим в законную силу, с ООО "Дизель" в пользу мэрии городского округа Тольятти взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 31.07.2013 N 2737 по арендной плате за период с 17.01.2014 по 31.12.2014 в сумме 480 524 руб. 31 коп. и пени в размере 20 933 руб. 26 коп.

Принимая во внимание, что денежные средства по платежным ордерам от 20.04.2015 N 120 на сумму 9174 руб. 93 коп., от 20.04.2015 N 121 на сумму 423 825 руб. 07 коп. были перечислены обществом во исполнение решения Арбитражного суда Самарской области от 28.01.2015 по делу N А55-29549/2014, суды пришли к выводу о том, что указанные денежные средства взысканию с администрации в рамках настоящего дела не подлежат, а ООО "Дизель" вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 28.01.2015 по делу N А55-29549/2014 по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке, предусмотренном главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с заявлением о повороте исполнения судебного акта в порядке, предусмотренном статьей 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Дизель" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Н.С. Чучунова