Приложение N 2. Типовой договор о предоставлении торгового места

Приложение N 2
к постановлению департамента
развития предпринимательства,
торговли и сферы услуг
администрации Владимирской области
от 12 сентября 2019 г. N 26

                             Типовой договор N ___

                      о предоставлении торгового места

"__" __________ 20 ___г.                                  г. ____________

     Управляющая рынком компания ______________________________________ в

лице _________________________________________, действующего на основании

____________________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая

компания", с одной стороны, и ___________________________________________

в лице _______________________________________, действующего на основании

_______________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь", с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1.   По  настоящему  договору  Управляющая  компания  передает,  а

Пользователь  принимает  во  временное  пользование  торговое место общей

площадью ___ кв. м на розничном рынке, расположенном по адресу: _________

_____________________, указанное на схеме размещения торговых мест ______

_____________________________ (далее - торговое место), в порядке  и   на

условиях, определяемых настоящим договором.

     1.2.  Передача  торгового места осуществляется по передаточному акту

(приложение N 1 к настоящему договору).

     Передача  торгового  места  осуществляется  в  течение ______ дней с

момента подписания настоящего договора.

     Вместе  с  предоставлением  торгового  места  Управляющей  компанией

может  быть передано Пользователю торговое оборудование, что отражается в

передаточном акте.

     1.3. Торговое место предоставляется в целях _______________________.

     Ассортиментный    перечень    товаров,   реализуемых  Пользователем,

указывается  в  приложении  N 2  к  настоящему  договору,  являющемся его

неотъемлемой частью.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В Типовом договоре отсутствует приложение N 2

     1.4.    Управляющая    компания   предоставляет  торговое  место  по

настоящему  договору  в  соответствии  с разрешением на право организации

рынка от "__" ___ 20_г. N __.

                   2. Платежи и расчеты по настоящему договору

     2.1.  Размер  платы  за предоставление торгового места по настоящему

договору составляет _______ рублей в месяц/день.

     2.2.  Пользователь  производит  платежи  за предоставление торгового

места:    ежемесячно   не  позднее  _________  числа  каждого  расчетного

месяца/ежедневно.

     2.3.  Пользователь  производит  платежи  за предоставление торгового

места  без  дополнительного уведомления со стороны Управляющей компании в

безналичном  порядке  путем перечисления соответствующих денежных сумм на

расчетный    счет  Управляющей  компании  либо  путем  внесения  наличных

денежных средств в кассу Управляющей компании.

     2.4.  В  плату за предоставление торгового места не включается плата

за  предоставление  Управляющей  компанией  следующих услуг по содержанию

торгового места: ____________________________.

     Указанные        платежи     взимаются    в    следующем    порядке:

_________________________.

     2.5.  Обязательства  по  оплате  платы  за  предоставление торгового

места  и  иных  платежей  возникают  у  Пользователя с момента подписания

передаточного акта.

     2.6.  Размер платы за предоставление торгового места и иных платежей

по  настоящему  договору может быть изменен по соглашению сторон договора

в   случае  увеличения  составляющих  затрат,  влияющих  на  формирование

размера  платы  за  предоставление  торгового  места  и  иных платежей по

настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

                              3. Обязанности сторон

     3.1. Управляющая компания обязана:

     3.1.1.  В  течение  ________  дней  с  момента подписания настоящего

договора  передать  Пользователю  торговое  место, указанное в пункте 1.1

настоящего    договора,   по  передаточному  акту  в  состоянии,  которое

позволяет использовать его по назначению.

     3.1.2.  Обеспечивать  Пользователю  возможность пользования торговым

местом в соответствии с условиями настоящего договора.

     3.1.3.    Обеспечивать  нормальное  функционирование  и  техническое

состояние  инженерно-технических  коммуникаций,  электросетей,  охранной,

противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.

     3.1.4.  Обеспечивать ежедневную уборку торгового места, сбор и вывоз

отходов и мусора.

     3.1.5.  Ознакомить  Пользователя с порядком уведомления об изменении

сведений,  предоставленных при заключении настоящего договора, а также об

изменении сведений, содержащихся в реестре продавцов.

     3.2. Пользователь обязан:

     3.2.1.  В  течение  дней  с  момента  подписания настоящего договора

принять  торговое  место,  указанное в пункте 1.1 настоящего договора, по

передаточному акту.

     3.2.2.    Использовать    торговое    место  в  соответствии  с  его

назначением, установленным в пункте 1.3 настоящего договора.

     3.2.3.  Вносить  плату  за  предоставление  торгового  места  и иные

платежи в размере и сроки, установленные настоящим договором.

     3.2.4.  Согласовывать  в  письменном  виде  с  Управляющей компанией

размещение собственных рекламных конструкций.

     3.2.5.  Не  сдавать  торговое  место в субаренду, не передавать свои

права  и  обязанности по договору другим лицам, не предоставлять торговое

место   в  безвозмездное  пользование,  а  также  не  отдавать  права  по

настоящему  договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный

капитал   хозяйственных  товариществ  и  обществ  или  паевого  взноса  в

производственный кооператив.

     3.2.6.    Не    производить    перепрофилирования,   перепланировок,

переоборудования,  производство  неотделимых  улучшений  без  письменного

разрешения  Управляющей  компании, а в случае необходимости иных органов,

уполномоченных давать разрешения на производство указанных действий.

     3.2.7.  Содержать  торговое  место  и  оборудование,  находящееся на

торговом  месте,  в  надлежащем техническом, санитарном и противопожарном

состоянии,    в    порядке,    регламентируемом   правилами  эксплуатации

электроустановок,  противопожарными  правилами,  санитарными  правилами и

требованиями    и    другими    нормативными    правовыми    документами,

распространяющими    свое    действие  на  деятельность  Пользователя  по

эксплуатации  торгового  места,  а  также  Правилами (регламентом) работы

рынка.

     3.2.8.    Соблюдать  требования,  предусмотренные  законодательством

Российской  Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического

благополучия    населения,    законодательством  Российской  Федерации  о

пожарной  безопасности,  законодательством Российской Федерации в области

охраны    окружающей  среды,  законодательством  Российской  Федерации  о

ветеринарии,  а  также требования законодательства Российской Федерации о

применении  контрольно-кассовых  машин  при  расчетах  с покупателями, об

охране    труда,   другие  предусмотренные  законодательством  Российской

Федерации требования.

     3.2.9.    Соблюдать  требования,  предусмотренные  законодательством

Российской   Федерации  в  области  защиты  прав  потребителей,  а  также

требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров.

     3.2.10.  По  окончании  срока  действия  договора,  а  также при его

досрочном    расторжении,   освободить  торговое  место  и  передать  его

Управляющей  компании  по передаточному акту в состоянии, соответствующем

тому,    в    котором  Пользователь  получил  торговое  место,  с  учетом

нормального износа.

     3.2.11.    Обеспечивать    представителям    Управляющей   компании,

эксплуатирующих    организаций,    контрольных    и    надзорных  органов

беспрепятственный  доступ  на  торговое место в пределах рабочего времени

для  проведения  проверок  его  использования  в соответствии с условиями

настоящего договора.

     3.2.12.  В случае изменения сведений, предоставленных при заключении

настоящего  договора, а также в случае изменения сведений, содержащихся в

реестре  продавцов,  уведомлять Управляющую компанию о таких изменениях в

установленном Управляющей компанией порядке.

                               4. Права сторон

     4.1.    Управляющая    компания   вправе  контролировать  соблюдение

Пользователем  условий  пользования  торговым  местом  и  оборудованием в

соответствии  с  условиями  настоящего  договора,  нормами и требованиями

действующего законодательства Российской Федерации.

     4.2.  Пользователь  вправе  устанавливать,  монтировать, содержать и

использовать  необходимое  дополнительное  оборудование,  приспособленное

для    осуществления  предусмотренной  настоящим  договором  деятельности

Пользователя,    с    обязательным  письменным  уведомлением  Управляющей

компании.

                             5. Ответственность сторон

     5.1.  За  неисполнение обязательств, принятых на себя в соответствии

с    настоящим   договором,  стороны  договора  несут  ответственность  в

соответствии    с    условиями    настоящего    договора   и  действующим

законодательством Российской Федерации.

     5.2.  В  случае  нарушения  сроков  внесения  платы  за  пользование

торговым  местом  и  иных  платежей  по  настоящему договору Пользователь

уплачивает  неустойку  в  форме  пени  в  размере  _________  %  от суммы

задолженности за каждый день просрочки.

                    6. Порядок досрочного расторжения договора

     6.1.  До  окончания  срока  действия  настоящий  договор  может быть

расторгнут  в одностороннем порядке Управляющей компанией в случаях, если

Пользователь:

     6.1.1.  Пользуется торговым местом с существенным нарушением условий

договора  или  назначением  торгового  места,  установленным в пункте 1.3

настоящего договора, либо с неоднократными нарушениями.

     6.1.2.    Существенно    ухудшает  состояние  торгового  места  либо

прилегающих к торговому месту территорий (соседних торговых мест).

     6.1.3.  Более  двух  раз  подряд  нарушает  установленные  настоящим

договором  сроки  внесения  платы за пользование торговым местом или иных

платежей по настоящему договору либо вносит их не в полном объеме.

     6.2.  Управляющая компания обязана направить Пользователю письменное

уведомление  о  расторжении договора в одностороннем порядке не менее чем

за ______ дней до даты расторжения договора.

     6.3.  До  окончания  срока  действия  настоящий  договор  может быть

расторгнут в одностороннем порядке Пользователем в случаях, если:

     6.3.1.  Управляющая  компания  не  предоставляет  торговое  место  в

пользование  либо  создает  препятствия  пользованию  торговым  местом  в

соответствии с условиями договора или назначением торгового места.

     6.3.2.  Переданное  Пользователю торговое место имеет препятствующие

пользованию    им  недостатки,  которые  не  были  оговорены  Управляющей

компанией  при заключении договора, не были заранее известны Пользователю

и   не  должны  были  быть  обнаружены  Пользователем  во  время  осмотра

торгового места при заключении договора.

     6.3.3.  Торговое место в силу обстоятельств, за которые Пользователь

не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

     6.4.  Пользователь  обязан направить Управляющей компании письменное

уведомление  о  расторжении договора в одностороннем порядке не менее чем

за дней до даты расторжения договора.

     6.5.   Возврат  платы  за  предоставление  торгового  места  и  иных

платежей  по  настоящему  договору  при досрочном расторжении договора по

требованию Управляющей компании не производится.

                          7. Срок действия договора

Договор действует с "_"____ 20_ г. по "__" ____ 20 __г.

                          8. Заключительные положения

     8.1.  В  случае внесения изменений в нормативные правовые документы,

регламентирующие    отношения  сторон  по  настоящему  договору,  стороны

обязуются внести соответствующие изменения в настоящий договор.

     8.2.  Все  споры  и  разногласия  по  настоящему  договору  решаются

сторонами  путем  переговоров,  в  случае  недостижения  соглашения  -  в

судебном порядке.

     8.3.  Настоящий  договор составлен в двух экземплярах, по одному для

каждой из сторон.

      9. Реквизиты и подписи сторон Управляющая компания Пользователь

Управляющая компания                                Пользователь

______________________                              _____________________

______________________                              _____________________

______________________                              _____________________

___________(_________)                              __________(_________)