Вход
Постановление Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области от 13 сентября 2019 г. N 448 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние"
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Уставом Грязовецкого муниципального района Администрация Грязовецкого муниципального района постановляет:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации района Козенкову С.В.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Грязовецкого муниципального района в сети "Интернет".
|
Руководитель администрации района |
А.В. Казунин |
Утвержден
постановлением
администрации
Грязовецкого муниципального района
от 13.09.2019 N 448
Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние
1. Общие положения
1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, далее - Порядок, разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей помещений по договору социального найма многоквартирных домов, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.
1.2 Переустройство и (или) перепланировка помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения Администрации Грязовецкого муниципального района (далее - Администрация района) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, выданного в соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, представлявшегося на согласование в Администрацию района в соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного помещения.
1.3 Приведение помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником (нанимателем жилого помещения) в срок, установленный пунктом 2.6 настоящего Порядка.
2. Основные положения
2.1. Управление строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации района (далее - Управление) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировки помещения.
2.2. Управление в течение 10 календарных дней с момента получения обращения, указанного в пункте 2.1. настоящего Порядка:
проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
запрашивает в бюро технической инвентаризации копию технического паспорта (кадастрового паспорта) помещения;
направляет собственнику (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в Управление обращением.
2.3. По результатам обследования помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки Управление составляет акт обследования по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
2.4. При отказе собственника (нанимателя) в обеспечении доступа в помещение Управление вправе обратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы.
2.5. В течение трех календарных дней со дня обследования помещения Управление направляет заказным письмом или вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) требование о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется Управлением с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев со дня получения собственником (нанимателем) письменного требования.
2.7. В случае, если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении помещения в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.8. Собственник (наниматель жилого помещения) осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Управление.
2.9. В течение 3 календарных дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние Управление производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
2.10. Управление направляет акт о приемке работ по приведению перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
2.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, Управление составляет акт о неисполнении требований. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.12. В случае если собственник (наниматель жилого помещения по договору социального найма) самовольно переустроенного или перепланированного помещения не привел его в прежнее состояние в установленный в требовании срок и не предоставил решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация района в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ направляет исковое заявление в суд:
к собственнику - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
к нанимателю жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Исковое заявление направляется в суд в течение 30 дней с момента истечения срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
Приложение 1
к Порядку приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N _______
Акт обследования помещения в многоквартирном доме
_____________ 20___ года _________________________
(дата) (место составления акта)
Основание:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
присутствовали:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Адрес обследуемого помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Собственник (наниматель) помещения: ________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
_________________________________________________________________________
Подписи присутствовавших при обследовании
Приложение 2
к Порядку приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N _______
Акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению
самовольно переустроенного и (или) перепланированного
помещения в прежнее состояние (в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки)
___________ 20___года ____________________________
(дата) (место составления акта)
Состоялось обследование помещения по адресу:________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) помещения
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
_________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
_________________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:
_________________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком;
_________________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ
_________________________________________________________________________
по договору подряда)
_________________________________________________________________________
4. Работы выполнялись в период:
начало "_____"______________ 20__года,
окончание"_____"______________ 20__года.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Требование администрации Грязовецкого муниципального района
от "___"______________20____" N _________
_________________________________________________________________________
(выполнено / не выполнено)
Помещение __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(приведено /не приведено в прежнее состояние, соответствующее
кадастровому паспорту помещения
_________________________________________________________________________
(в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или)
перепланировки помещения)
Подписи специалистов, обследовавших помещение:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области от 13 сентября 2019 г. N 448 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние"
Настоящее постановление вступает в силу с 13 сентября 2019 г.
Текст постановления опубликован не был