Постановление администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 12 июля 2019 г. N 2019 "Об организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа"

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Старооскольского городского округа Белгородской области администрация Старооскольского городского округа постановляет:

1. Определить департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округа уполномоченным органом администрации Старооскольского городского округа по организации и проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Организатор конкурса).

2. Организатору конкурса:

2.1. Проводить открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Правила).

2.2. Разрабатывать и утверждать всю необходимую документацию, предусмотренную Правилами в целях проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа.

3. Управлению архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации Старооскольского городского округа для подготовки к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа до выдачи разрешения о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома либо в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса от Организатора конкурса:

3.1. Проводить осмотры технического состояния многоквартирных домов.

3.2. По результатам проведенных осмотров составлять акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (отдельно по каждому многоквартирному дому, являющемуся объектом конкурса) по форме согласно приложению N 1 к Правилам.

3.3. Предоставлять на бумажном и электронном носителях составленные акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме муниципальному казенному учреждению "Управление жизнеобеспечением и развитием Старооскольского городского округа", а также на утверждение Организатору конкурса.

4. Муниципальному казенному учреждению "Управление жизнеобеспечением и развитием Старооскольского городского округа" на основании поступивших актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах предоставлять на бумажном и электронном носителях Организатору конкурса для подготовки извещения о проведении конкурса и разработки конкурсной документации:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.1.1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых должен проводиться конкурс, с пообъектной разбивкой на лоты в соответствии с требованиями, установленными Правилами.

4.1.2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по форме согласно приложению N 2 к Правилам.

4.1.3. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества работ и услуг (относительно каждого многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса).

4.1.4. Перечень коммунальных услуг (отдельно по каждому многоквартирному дому, являющемуся объектом конкурса), предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Расчет размера обеспечения заявки на участие в конкурсе.

4.1.6. Предложения о порядке проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса (с указанием ответственных лиц и времени проведения осмотров).

4.1.7. Предложения о сроках внесения собственниками помещений платы за содержание и ремонт жилого помещения.

4.1.8. Предложения о размере и сроке предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемых в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления.

4.1.9. Предложения о порядке оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

4.1.10. Предложения о формах и способах осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

4.1.11. Предложения о сроке действия договоров управления многоквартирным домом.

5. Утвердить Положение о постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа (прилагается).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации Старооскольского городского округа

А.Н. Сергиенко

Утверждено

постановлением администрации

Старооскольского городского округа

от 12 июля 2019 г. N 2019

Положение
о постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа

1. Общие положения

1.1. Положение о постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа (далее - Положение) устанавливает полномочия, порядок формирования и работы постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия создается в целях определения управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом Старооскольского городского округа.

2. Формирование Комиссии

2.1. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации Старооскольского городского округа сроком на два года.

2.2. В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица администрации Старооскольского городского округа, а также депутаты Совета депутатов Старооскольского городского округа - в случае их делегирования.

2.3. Членами Комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц в составе Комиссии Организатор конкурса обязан принять меры к незамедлительному исключению их из состава Комиссии и назначению иных лиц в установленном порядке.

2.4. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Комиссия при проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Старооскольского городского округа (далее - конкурс) обладает следующими полномочиями:

3.2. Рассматривает заявки на участие в конкурсе и принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе.

3.3. Проводит конкурс.

3.4. Направляет претендентам, недопущенным к участию в конкурсе, уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

4. Права и обязанности председателя, секретаря и членов Комиссии

4.1. Председатель Комиссии:

4.1.1. Руководит работой Комиссии.

4.1.2. Объявляет заседание Комиссии правомочным или выносит решение о его переносе из-за отсутствия кворума.

4.1.3. Открывает и ведет заседания.

4.1.4. Объявляет повестку дня.

4.1.5. Подводит итоги голосования и объявляет принятые решения.

4.1.6. Подписывает от имени Комиссии необходимые документы.

4.1.7. Совершает иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.

4.2. Секретарь комиссии:

4.2.1. Осуществляет подготовку заседаний Комиссии, включая оформление и рассылку необходимых документов, информирование членов комиссии по всем вопросам, относящимся к их полномочиям, в том числе извещает членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседаний.

4.2.2. Оформляет протоколы Комиссии.

4.2.3. Осуществляет иные действия организационно-технического характера.

4.3. Члены Комиссии:

4.3.1. Лично присутствуют на заседаниях Комиссии.

4.3.2. Принимают решения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии путем обсуждения и голосования.

5. Заседание Комиссии

5.1. Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не менее чем за 5 рабочих дней до даты заседания. Секретарь Комиссии обладает правом голоса при принятии решений Комиссией.

5.2. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов.

5.3. Каждый член Комиссии имеет 1 голос.

5.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем Комиссии.

5.5. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускается заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

5.6. На заседаниях Комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

6. Ответственность Комиссии

6.1. Любые действия (бездействие) и решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участников.