Постановление Правительства Нижегородской области от 26 сентября 2019 г. N 690 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улицах Минина и Семашко в г. Нижнем Новгороде, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улицах Минина и Семашко в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Дом Ильиной" (на пересечении ул. Минина, ул. Семашко, 19/6 (литер А));

2) "Дом П.Я. Ильиной" (ул. Минина, 21 (литер А))

в г. Нижнем Новгороде в границах согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 26 сентября 2019 г. N 690

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улицах Минина и Семашко в г. Нижнем Новгороде

1. Требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ильиной" (г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Минина, ул. Семашко, 19/6 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ильиной";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) исторических линий застройки улиц Минина и Семашко;

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование, популяризацию и обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ильиной", в том числе:

благоустройство и озеленение (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники) вдоль тротуаров улицы Семашко;

размещение малых архитектурных форм, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений;

б) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель.

2. Запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом.

2) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 настоящих требований;

3) проведение работ, создающих динамические нагрузки на грунты;

4) размещение автопарковок и автостоянок.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ильиной", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ, участок 1; ОЗ, участок 2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной" (г. Нижний Новгород, ул. Минина, 21 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом П.Я. Ильиной";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) исторической линии застройки улицы Минина;

б) сохранение (ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 19а, 23, при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

сохранение существующих высотных параметров;

сохранение общего архитектурного облика фасадов, формы крыш, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

применение натуральных строительных отделочных материалов (штукатурка с покраской);

цветовое решение фасадов и кровель - сохранение (восстановление) исторической отделки, системы покраски и цветового решения;

в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование, популяризацию и обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом П.Я. Ильиной":

сохранение (ремонт, реставрация) исторических оград вдоль улицы Минина (каменные столбы, входы, ворота, металлическое ограждение на каменном цоколе) вблизи исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 19а, 23;

соблюдение преемственности исторических традиций раннего советского периода (конструктивизм, освоение классического наследия) при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (вазоны, скамейки, фонари, урны и др., мощение тротуаров);

благоустройство с учетом исторической планировочной структуры и сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники) на территориях палисадников исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 19а, 23;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

5) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования пространства;

6) размещение автопарковок, связанных с функционированием жилых квартир в объектах, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной".

2. Запрещается:

1) размещение объектов капитального строительства;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом П.Я. Ильиной";

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения;

4) применение в оформлении исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 19а, 23, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку; применение крыш мансардного типа (с переломом);

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 настоящих требований;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной" и прилегающие к нему территории;

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 настоящих требований;

9) использование пиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1; ЗРЗ- 2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной" (г. Нижний Новгород, ул. Минина, 21 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия "Дом П.Я. Ильиной" в его историко-градостроительной среде;

2) ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства, размещение новых объектов капительного строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

а) предельная разрешенная высотность:

в границах ЗРЗ-1 - в пределах 16 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза, или в пределах 18,5 м от планировочной отметки земли до верха конька скатной кровли при условии выполнения ландшафтно-визуального анализа на предмет определения силуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации в сложившийся ансамбль исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Минина, 19а, 23;

в границах ЗРЗ-2 - 21 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или верха плоской крыши или 23,5 м от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши;

б) стилистическая направленность архитектуры - нейтральная, в границах ЗРЗ-1 - с применением элементов исторического контекстуализма (классицизм, период освоения классического наследия) с целью поддержания и развития существующего градостроительного ансамбля;

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная, с допустимостью применения в границах ЗРЗ-2 плоских крыш;

г) строительные отделочные материалы - натуральные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской и др.) или имитирующие их;

д) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимостью в границах ЗРЗ-2 сохранения существующих цветовых решений;

3) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия "Дом П.Я. Ильиной", в том числе:

размещение малых архитектурных форм, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования пространства;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

5) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной";

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной";

2) применение крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении реконструируемых и ремонтируемых объектов капитального строительства, а также их частей, ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, а также материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на восприятие объекта культурного наследия и окружающую застройку;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

6) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной" и прилегающие к нему территории;

7) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.Я. Ильиной", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.