Приложение 2. Положение о Комиссии по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный план работ по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов г. Москвы

Приложение 2
к приказу
от 02.10.2015 г. N 07-02-81/5

Положение
о Комиссии по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный план работ по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы

1. Общие положения

1.1. Положение о Комиссии по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный план работ по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы (далее - Положение) определяет порядок деятельности Комиссии по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный план работ по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия осуществляет рассмотрение вопросов включения в краткосрочный план на 2015 и 2016 годы работ (услуг) региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годах, период выполнения капитального ремонта которых, в соответствии с региональной программой установлен после 2017 года (далее - краткосрочный план).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

2. Полномочия и права Комиссии

2.1. Рассмотрение обращений Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд) о включении в краткосрочный план работ (услуг) по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы.

2.2. Рассмотрение заключений организаций, привлеченных в установленном порядке для выполнения работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома (далее - специализированная проектная организация).

2.3. Рассмотрение иных материалов, в том числе обращений собственников, нанимателей и пользователей помещений многоквартирного дома, представленных членами Комиссии на заседании.

2.4. Подготовка предложений Департаменту капитального ремонта города Москвы о внесении изменений в краткосрочный план и региональную программу в связи с необходимостью включения в краткосрочный план работ (услуг) по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы.

3. Состав Комиссии

3.1. Комиссия формируется в составе председателя Комиссии, членов Комиссии и секретаря Комиссии.

3.2. В состав Комиссии входят представитель Департамента капитального ремонта города Москвы, представитель Государственной жилищной инспекции города Москвы, представитель специализированной проектной организации, представитель организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, представитель, уполномоченный решением общего собрания собственников участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.

В случае отсутствия такого уполномоченного лица, в работе Комиссии может принимать участие представитель собственников, уполномоченный решением общего собрания представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, либо председатель ТСЖ/ЖСК, председатель совета дома, старший по дому.

3.3. Председателем Комиссии является первый заместитель или заместитель главы управы района города Москвы по вопросам жилищного коммунального хозяйства и благоустройства, начальник управления префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы по вопросам жилищного коммунального хозяйства и благоустройства (по территориальной принадлежности многоквартирного дома).

3.4. Секретарем Комиссии является начальник Территориального управления Фонда (по принадлежности многоквартирного дома к административному округу города Москвы).

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

4.2. Заседания Комиссии проводятся в соответствии с графиком, подготовленным секретарем Комиссии и согласованным с председателем Комиссии.

4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее половины от общего числа членов Комиссии, в том числе представитель собственника. В случае отсутствия представителя собственника заседание Комиссии считается неправомочным.

Помимо членов Комиссии, указанных в пункте 3 настоящего Положения, в работе Комиссии с правом совещательного голоса могут принять участие иные представители собственников помещений.

4.4. По итогам рассмотрения документов, указанных в пунктах 2.1.-2.3. настоящего Положения Комиссия принимает решение о включении или не включении в краткосрочный план работ (услуг) по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы.

4.4.1. Решение Комиссии оформляется в виде Заключения в соответствии с приложением к настоящему Положению и подписывается всеми членами Комиссии.

Оригинал Заключения с приложениями хранится в Фонде, остальным членам Комиссии направляется копия Заключения, в срок не позднее 7-и рабочих дней со дня подписания Заключения.

Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, вправе письменно изложить свое особое мнение, которое приобщается к Заключению.

4.5. Комиссия принимает решение простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии, имеющих право голоса. В случае равенства голосов, решающим голосом является голос члена Комиссии - представителя собственников помещений многоквартирного дома.

4.5.1. Члены Комиссии - представители специализированной проектной организации, а также представители собственников помещений, не являющиеся членами Комиссии, участвуют в заседании Комиссии с правом совещательного голоса.

4.6. Заключение Комиссии, содержащее предложение о включении в краткосрочный план работ (услуг) по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы, передается в Департамент капитального ремонта города Москвы.

4.7. Департамент капитального ремонта города Москвы после получения Заключения Комиссии, содержащего предложение о включении в краткосрочный план работ (услуг) по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов города Москвы, в срок не позднее 30 рабочих дней вносит соответствующие изменения в нормативный правовой акт, утверждающий краткосрочный план.

4.8. Сведения о решениях Комиссии по корректировке сроков проведения работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов подлежат опубликованию в сети Интернет на официальном сайте Фонда в течение одного месяца с момента его подписания.

5. Организация работы Комиссии

5.1. Председатель Комиссии:

5.1.1. Осуществляет общее руководство Комиссией.

5.1.2. Определяет дату и время работы Комиссии.

5.1.3. Направляет уведомление о дате и времени заседания Комиссии представителю организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, представителю, уполномоченному решением общего собрания собственников участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, или лицу, уполномоченному решением общего собрания представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта или председателю ТСЖ/ЖСК, председателю совета дома или старшему по дому.

5.2. Секретарь Комиссии:

5.2.1. Обеспечивает организацию проведения заседания Комиссии в назначенный председателем Комиссии срок.

5.2.2. Направляет уведомление о дате и времени заседания Комиссии Департаменту капитального ремонта города Москвы, Государственной жилищной инспекции города Москвы, управе района города Москвы или префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по принадлежности многоквартирного дома к территории района или к территории Троицкого и Новомосковского административного округа города Москвы), специализированной проектной организации.

5.3. По результатам работы Комиссии организует оформление заключения Комиссии и его рассылку.

5.4. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется Фондом, в том числе:

5.4.1. Прием заключений специализированных проектных организаций и иных документов, относящихся к сфере деятельности Комиссии.

5.4.2. Информационное сопровождение деятельности Комиссии, включая выдачу выписок из Заключений Комиссии.

5.4.3. Хранение Заключений Комиссии с соответствующими комплектами документов и материалов в установленном порядке.