Постановление Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края от 31 июля 2019 г. N 934 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Успенский район от 30 июня 2017 года N 979 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район, предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов", в целях приведения муниципальных правовых актов администрации муниципального образования Успенский район в соответствие с действующим законодательством, постановляю:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования Успенский район от 30 июня 2017 года N 979 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район, предоставленные в аренду без торгов" (далее - Постановление) следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 2 приложения "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Успенский район, предоставленные в аренду без торгов" к Постановлению (далее - Порядок) подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Размер годовой арендной платы, определенный на основании кадастровой стоимости земельного участка или на основании рыночной стоимости земельного участка, при заключении договора определяется по формуле:

АП=К (Р)С x Саn x КИ, где

АП - размер арендной платы, руб.;

К (Р) С - кадастровая или рыночная стоимость земельного участка, руб.;

Саn - соответствующая ставка арендной платы согласно настоящему Порядку, %;

КИ - коэффициент инфляции.

Коэффициент инфляции (КИ) определяется как произведение (П) ежегодных коэффициентов инфляции по формуле:

, где:

УИ - уровень инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете по состоянию на 1 января соответствующего финансового года.

Коэффициент инфляции применяется, в расчете начиная с года, следующего за годом утверждения результатов кадастровой стоимости либо за годом определения рыночной стоимости земельного участка.

При исчислении коэффициента инфляции полученное число математически округляется до шести знаков после запятой.".

1.2. В подпункте 3.3.3 пункта 3 Порядка слова ", дачное хозяйство" - исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо ", дачное хозяйство" имеется в виду ", дачного хозяйства"

1.3. Подпункт 3.4 пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"3.4. Арендная плата рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков:

3.4.1. Земельного участка, ограниченного в обороте, право аренды, на который переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

3.4.2. Земельного участка, занятого объектами, находящимися в собственности социально ориентированной некоммерческой организации, предназначенной для выполнения следующих возложенных на неё государственных задач:

- патриотическое (военно-патриотическое) воспитание граждан;

- подготовка граждан по военно-учетным специальностям;

- развитие авиационных и технических видов спорта;

- участие в развитии физической культуры и военно-прикладных видов спорта;

- летная подготовка курсантов летних образовательных учреждений профессионального образования, поддержание надлежащего уровня натренированности летного и инженерно-технического состава, а также выполнение иных видов авиационных работ;

- участие в подготовке к военной службе граждан, пребывающих в запасе;

- подготовка специалистов массовых технических профессий и развитие технического творчества;

- участие в ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, катастроф и других чрезвычайных ситуаций;

- содержание объектов инфраструктуры в целях выполнения задач в период мобилизации и в военное время.".

1.4. Подпункт 4.2 пункта 4 Порядка изложить в следующей редакции:

"4.2. Арендная плата рассчитывается в размере 15 процентов от рыночной стоимости в отношении земельного участка, расположенного в игорной зоне, занятого зданиями, сооружениями, в которых осуществляется деятельность по организации и проведению азартных игр.".

1.5. В подпунктах 6.2.6 и 6.2.7 пункта 6 Порядка слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

1.6. Пункт 6 Порядка дополнить подпунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. Арендная плата в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере, равном земельному налогу, установленному в отношении предназначенного для использования в сходных целях и занимаемого зданиями, сооружениями земельного участка, для которого указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, за исключением случаев, указанных в подпунктах 3.1, 3.3.2, 3.3.4, 4.2, 19.2 Порядка, а также за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.".

1.7. Пункт 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"7. Арендная плата рассчитывается в размере 1 процента от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков:

7.1. Земельного участка, используемого для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленного на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки.

7.2. Земельного участка, предоставленного казачьему обществу, внесенному в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, на территории его деятельности, определенной уставом казачьего общества, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения, развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ.".

1.8. В пункте 9 Порядка слова "государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости".

1.9. Пункт 10 Порядка дополнить подпунктами 10.2.1, 10.2.2 следующего содержания:

"10.2.1. В случае утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель арендная плата подлежит перерасчету с 1 января года, следующего за годом, в котором были утверждены такие результаты.

10.2.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка была оспорена в установленном законодательством порядке в комиссии и (или) суде и определена в размере рыночной стоимости такого земельного участка, при перерасчете арендной платы по таким основаниям уровень инфляции, указанный в пункте 11 Порядка, применяется, в расчете размера арендной платы, начиная с года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земельного участка, которая была пересмотрена в установленном порядке.".

1.10. Абзац третий подпункта 10.3 пункта 10 Порядка изложить в следующей редакции:

"в иных случаях - по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.".

1.11. Подпункт 10.3 пункта 10 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность переоценки рыночной стоимости земельного участка не чаще, чем раз в три года и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты заключения договора аренды.".

1.12. Пункт 11 Порядка изложить в следующей редакции:

"11. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленной в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.".

1.13. Пункт 12 Порядка изложить в следующей редакции:

"12. В случае утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель или изменения рыночной стоимости земельного участка уровень инфляции, указанный в пункте 11 Порядка, применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором утверждены результаты кадастровой оценки земель или изменена рыночная стоимость земельного участка.".

1.14. Дополнить Порядок пунктом 17 следующего содержания:

"17. В случае заключения нового договора аренды земельного участка, образованного из земельного участка. Используемого по договору аренды, заключенного на торгах, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской федерации размер арендной платы в отношении образованного либо измененного земельного участка устанавливается на прежних условиях пропорционально площади образованного или измененного земельного участка.".

1.15. Дополнить Порядок пунктом 18 следующего содержания:

"18. Если иное не установлено законодательством, арендная плата за земельный участок, ранее предоставленный по результатам торгов, в случае заключения нового договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 указанной статьи, устанавливается в размере, равном размеру арендной платы по ранее заключенному договору аренды земельного участка на дату прекращения его действия. При этом размер арендной платы не может быть установлен ниже размера арендной платы, определяемой в соответствии с Порядком.".

1.16. Дополнить Порядок пунктом 19 следующего содержания:

"19. Арендная плата за земельные участки равна арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в следующих случаях:

19.1. В случае предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с пользованием недр.

19.2. В случае предоставления земельного участка для размещения следующих объектов:

19.2.1. Объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения.

19.2.2. Объектов использования атомной энергии.

19.2.3. Объектов обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технических сооружений, линий связи и коммуникации, возведенных в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

19.2.4. Объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

19.2.5. Объектов, обеспечивающих космическую деятельность.

19.2.6. Линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий.

19.2.7. Объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

19.2.8. Автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

19.2.9. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 19 Порядка для земельных участков, на которых размещены объекты, перечисленные в подпунктах пункта 19.2 Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.".

2. Отделу по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций администрации муниципального образования Успенский район (Срабян) привести в соответствие с настоящим постановлением муниципальные правовые акты, а так же ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.

3. Обнародовать настоящее постановление в соответствии с уставом муниципального образования Успенский район и разместить его на официальном сайте муниципального образования Успенский район в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Успенский район по вопросам экономического развития В.В. Шевченко.

5. Настоящее постановление вступает в силу со следующего дня после дня его официального обнародования.

Исполняющий обязанности главы муниципального образования Успенский район

Е.И. Тороп